Se você alugar um apartamento com um colega de quarto, é provável que ambos estejam no contrato. Mas se o seu colega de quarto quiser quebrar o contrato, o que você pode fazer?
Etapa 1: verifique seu aluguel
Um contrato de arrendamento entre um proprietário/gerente de propriedade e vários residentes normalmente responsabiliza cada colega de quarto em conjunto até que o prazo do contrato seja concluído. Assim, se uma pessoa decidir se mudar, a(s) outra(s) pessoa(s) nomeada(s) no contrato de aluguel pode(m) ser responsabilizada(s) pelo pagamento do aluguel.
Portanto, se o aluguel não for pago, todos os indivíduos mencionados no contrato de arrendamento podem ter seu crédito prejudicado (assumindo que o Locador obtenha uma sentença por não pagamento do aluguel), independentemente de terem sido feitos pagamentos parciais.
Etapa 2: receba uma solicitação do seu colega de quarto por escrito
Comece recebendo um pedido do seu colega de quarto por escrito de que ele quer se mudar para que isso fique registrado.
Passo 3: Pergunte se o seu senhorio permitirá um colega de quarto diferente
Pergunte se o seu senhorio ou gerente de propriedade está disposto a deixar um inquilino substituto se mudar. Em caso afirmativo, qual é o processo para isso?
Etapa 4: procure um novo colega de quarto
Se você encontrar alguém que possa se mudar, certifique-se de entrevistá-los primeiro para garantir que não haja grandes bandeiras vermelhas e que eles possam se encaixar em seu estilo de vida, quando necessário. Em seguida, certifique-se de que eles entrem em contato com o gerente da propriedade ou proprietário para preencher os detalhes e formulários necessários. Seja cauteloso sobre quem você leva.
Etapa 5: negocie um acordo com seu novo colega de quarto
Certifique-se de ter coberto os detalhes com o novo colega de quarto em potencial, incluindo quem é responsável por quais tarefas e quem fará os pagamentos.
E se você não conseguir encontrar um novo colega de quarto?
Se você não consegue encontrar um companheiro de quarto e não pode pagar o aluguel por conta própria, uma opção é verificar se o proprietário/administrador do imóvel possui propriedades menores mais adequadas ao seu estilo de vida.
A segunda opção é perguntar ao seu colega de quarto se ele consideraria pagar mais alguns meses, dando-lhe mais tempo para encontrar uma nova pessoa com quem morar.
Não há um tamanho único para lidar com um colega de quarto que se muda no meio de um contrato de aluguel, mas este guia deve ajudá-lo a gerenciar melhor a situação para que haja o mínimo de inconveniência para você.
