O aluguel proporcional pode economizar dinheiro ($) no primeiro mês de sua mudança.
Se você não for se mudar no primeiro dia do mês (quando começa a maioria dos ciclos normais de aluguel), seu aluguel poderá ser rateado ou alocado proporcionalmente ao número de dias que você realmente ficará no apartamento. Em outras palavras, se você se mudar depois do primeiro dia do mês, seu aluguel proporcional será menor no primeiro mês.
Assim, o aluguel proporcional quase sempre ajuda o locatário e é uma coisa boa para você.
O que é um Exemplo?
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Se o seu aluguel mensal normal for $1,500 e, de acordo com seu contrato de aluguel, você se mudar no dia 10 de junho, provavelmente só será responsável pelo aluguel proporcional ou aluguel dos dias restantes desse mês.
Uma vez que existem 20 dias restantes em junho, seu aluguel proporcional seria $1,000. Então, em vez de pagar $ 1,500 pelo 1º mês, você só precisa pagar $ 1,000.
Se você não tem certeza de como chegamos a isso, não se preocupe. Cobrimos a fórmula exata abaixo.
Como determinar o aluguel proporcional?
Se você e seu senhorio fizeram um acordo de aluguel proporcional por um mês, você precisará determinar como calculá-lo. Aqui estão algumas maneiras de fazer isso:
- Obtenha a taxa de aluguel diáriae o valor da diária geralmente é determinado com base no valor total do aluguel mensal dividido pela quantidade de dias do mês
- Multiplique o valor do aluguel diário no número de dias que você mora no aluguel.
Por exemplo, se você se mudar em 10 de junho de acordo com os termos do seu aluguel e seu aluguel mensal programado for de $ 1,500, então sua taxa de aluguel diária (é $ 1500/30 = $ 50), multiplicada pelo número de dias em que você mora o aluguel ou $ 1,000 dólares.
Existem algumas maneiras diferentes de calcular o aluguel proporcional para que você entenda qual cálculo será aplicado. Por exemplo, pode ser proporcional com base no número de dias em um ano.
Sinta-se à vontade para assistir a este rápido vídeo de resumo:
Como obter aluguel proporcional
Embora a maioria dos proprietários ofereça aluguel proporcional, é importante que você verifique isso antes de assinar o contrato e se mudar para não ficar sabendo mais tarde. Idealmente, deve haver uma cláusula em seu contrato de locação informando se ou como o aluguel proporcional funciona.
Se nada disso estiver claro, basta perguntar. Às vezes, o proprietário pode não ter considerado esse fator, mas pode estar disposto a negociar. Mas é sempre uma boa ideia ter qualquer acordo verbal por escrito, pois isso elimina a chance de qualquer falha de comunicação posterior.
Considerações Finais
Embora o aluguel proporcional muitas vezes não seja um requisito legal, os proprietários o oferecem como uma solução atraente para muitos inquilinos. Exige o acordo de ambas as partes.
Tenha em mente que você provavelmente não terá direito ao aluguel proporcional se você se mudar tarde apenas porque seus planos mudaram. Por exemplo, se o seu aluguel começa no dia 1º e o apartamento está concluído para ocupação no dia 1º, mas você decidiu se mudar no dia 6 porque seus planos mudaram, isso provavelmente não resultará em aluguel proporcional pelo proprietário.
