Depois de assinar o contrato de aluguel de um apartamento, você normalmente concorda em pagar o aluguel mensalmente e no prazo (geralmente no primeiro dia do mês).
O que o senhorio pode fazer se decidir não pagar a renda?
Em última análise, se você não pagar o aluguel, poderá ser despejado (legalmente expulso de seu apartamento), bem como causar danos potenciais a longo prazo ao seu histórico de crédito e aluguel.
Quais são os direitos do proprietário se você não pagar o aluguel?
Se você decidir não pagar o aluguel, aqui estão algumas coisas que podem acontecer:
- Despejo, sujeito às leis locais.
- Danos potenciais à sua pontuação de crédito
- Julgamento contra você (o que significa que você ainda deve o dinheiro e o proprietário provavelmente pode ir atrás de ativos atuais e futuros, incluindo potencialmente seu carro, salários e conta bancária)
O que acontece com seu registro de crédito e histórico de aluguel?
Além do processo de despejo e da chance de ficar legalmente trancado fora do seu apartamento, seu registro provavelmente também será manchado. O que isto significa?
- Pode ser difícil para você encontrar outros apartamentos para alugar. Isso ocorre porque seu despejo provavelmente será encontrado por qualquer futuro proprietário que realizar uma pesquisa no histórico de aluguéis.
- Pode prejudicá-lo se você pretende fazer empréstimos para um carro, casa ou qualquer outra coisa
- Pontuação de crédito potencialmente mais baixa (leia mais em Experian)
- Possivelmente ter um julgamento contra você declarando os fundos que você deve (pesquisável em registros públicos)
Quais são suas obrigações legais após ser expulso?
Além de ser expulso, se for proferida uma sentença contra você, você ainda será responsável pelo pagamento do aluguel atrasado.
Além disso, com um julgamento em mãos, o proprietário pode, sujeito às leis locais, optar por ir atrás de seus itens físicos, como um carro, contas bancárias, outras quantias e, potencialmente, até mesmo seus salários futuros.
O não pagamento do aluguel no prazo pode levar a perdas financeiras substanciais atuais e futuras.
O que mais eu posso fazer?
Se está a passar por momentos difíceis, fale com o seu senhorio (e não à última da hora) para ver se existe uma forma de resolver as coisas de forma amigável. A falta de comunicação geralmente piora as coisas. Talvez um acordo de pagamento possa ser feito para evitar o despejo.
*Este artigo é meramente informativo e não é um conselho legal ou financeiro de qualquer tipo. Fale com um advogado local licenciado e consultor financeiro para aconselhamento financeiro e para ver quais leis locais se aplicam à sua situação.
