Jeśli wynajmujesz mieszkanie ze współlokatorem, prawdopodobnie oboje jesteście na najmie. Ale jeśli twój współlokator chce zerwać umowę najmu, co możesz zrobić?
Krok 1: Sprawdź swoją umowę najmu
Umowa najmu między właścicielem/zarządcą nieruchomości a wieloma mieszkańcami zazwyczaj powoduje, że każdy współlokator ponosi wspólną odpowiedzialność do czasu zakończenia okresu najmu. Tak więc, jeśli jedna osoba zdecyduje się wyprowadzić pomiędzy, inne osoby wymienione w umowie najmu mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności za opłacenie czynszu.
W związku z tym, jeśli czynsz nie zostanie zapłacony, wszystkie osoby wymienione w umowie najmu mogą potencjalnie utracić zdolność kredytową (zakładając, że Wynajmujący uzyska orzeczenie o niezapłaceniu czynszu), niezależnie od tego, czy dokonano płatności częściowych.
Krok 2: Uzyskaj pisemną prośbę od współlokatora
Zacznij od otrzymania prośby od współlokatora na piśmie, że chce się wyprowadzić, więc należy to zapisać.
Krok 3: Zapytaj, czy Twój wynajmujący zgodzi się na innego współlokatora
Zapytaj, czy właściciel lub zarządca nieruchomości zgodzi się na wprowadzenie nowego najemcy. Jeśli tak, jaka jest procedura?
Krok 4: Poszukaj nowego współlokatora
Jeśli znajdziesz kogoś, kto potencjalnie mógłby się wprowadzić, pamiętaj, aby najpierw przeprowadzić z nim wywiad, aby upewnić się, że nie ma poważnych czerwonych flag i że w razie potrzeby może on pasować do Twojego stylu życia. Następnie upewnij się, że skontaktują się z zarządcą nieruchomości lub właścicielem, aby wypełnić niezbędne dane i wnioski. Uważaj, kogo bierzesz.
Krok 5: Wynegocjuj umowę ze swoim nowym współlokatorem
Upewnij się, że omówiłeś szczegóły z nowym potencjalnym współlokatorem, w tym kim jest odpowiedzialny za jakie prace i kto będzie płacił.
Co zrobić, jeśli nie możesz znaleźć nowego współlokatora?
Jeśli nie możesz znaleźć współlokatora i nie stać Cię na samodzielne pokrycie czynszu, jedną z opcji jest sprawdzenie, czy właściciel/zarządca nieruchomości nie ma mniejszych nieruchomości, bardziej dostosowanych do Twojego stylu życia.
Drugą opcją jest zapytanie współlokatora, czy rozważyłby płacenie za kilka dodatkowych miesięcy, dając ci więcej czasu na znalezienie nowej osoby do zamieszkania.
Nie ma jednego uniwersalnego sposobu radzenia sobie ze współlokatorem wyprowadzającym się w trakcie najmu, ale ten przewodnik powinien pomóc ci lepiej radzić sobie z sytuacją, aby zminimalizować niedogodności.
