Każde miasto ma swoje niuanse przy poszukiwaniu mieszkania. Na przykład w Nowym Jorku StreetEasy.com jest główną platformą z listami, ale nie w Filadelfii. W Nowym Jorku często wynajmuje się spółdzielnie, ale nie w Filadelfii.
Jeśli szukasz mieszkania w Filadelfii, musisz zrozumieć lokalny rynek. Do najważniejszych wskazówek należy zrozumienie programu zezwoleń na parkowanie w Filadelfii, kosztów utrzymania i parkowania w różnych dzielnicach, gdzie znajdują się trzy największe parki w okolicy miasta oraz najlepsze witryny wyszukiwania mieszkań w Filadelfii.
Oto nasze 7 najlepszych wskazówek dotyczących poszukiwania mieszkania w Filadelfii.
1. Zrozum sąsiedztwa
W Filadelfii jest około 7 ogólnych szerokich regionów, w tym centrum miasta, północno-wschodnia Filadelfia, północno-zachodnia Filadelfia, Północna Filadelfia, Południowa Filadelfia i Zachodnia Filadelfia. W każdym z tych regionów są dziesiątki dzielnic które odpowiadają różnym potrzebom stylu życia. Na przykład:
- Centrum miasta może być dobrym wyborem dla profesjonalistów, którzy tam pracują, ponieważ ogranicza ich dojazdy do pracy i oferuje możliwość eklektycznego stylu życia.
- Północno-zachodnia Filadelfia i północno-wschodnia Filadelfia to najbardziej zielone obszary z dużą ilością terenów zewnętrznych i przystępną ceną.
Sprawdź nasz kompleksowy Przewodnik po okolicy w Filadelfii aby pomóc określić, w której dzielnicy Filadelfii zamieszkać.
2. Pracuj z budżetem
Chociaż każda dzielnica ma swoje zalety i wady, wiążą się one również z różnicami w kosztach. Ogólnie rzecz biorąc, najdroższe dzielnice Filadelfii to między innymi Rittenhouse Square, Washington Square West i Society Hill.
Ogólnie rzecz biorąc, niektóre z najbardziej przystępnych cenowo dzielnic Filadelfii to Mt. Airy, Bustleton, Somerton i Roxborough. Możesz porównaj koszty dzielnic Filadelfii z wykresem, który pojawia się w naszym przewodniku.
3. Zrozum wzorce ruchu i SEPTA
Filadelfia jest miasto przyjazne tranzytowi. Jeśli musisz dojeżdżać do pracy transportem publicznym lub samochodem, prawdopodobnie będziesz musiał znajdować się w pobliżu stacji SEPTA lub głównej autostrady. Spójrz na ogólna mapa SEPTA i dowiedz się, co ma sens, jeśli chodzi o chodzenie na stację, prowadzenie samochodu lub inne przygotowania do dotarcia do pracy lub szkoły. SEPTA może być świetnym sposobem na poruszanie się, więc zapoznaj się z mapą. Istnieją regionalne linie kolejowe (pociągi), autobusy, system metra (głównie w centrum miasta) i trolejbusy (głównie w Zachodniej Filadelfii i University City).
4. Zapoznaj się z sytuacją parkingową w Filadelfii
Tylko około 20% mieszkań w Filadelfii jest wyposażonych w parking na miejscu, podczas gdy te, które mają, oczywiście mają swoją cenę. Koszt zaparkowania samochodu w Filadelfii różni się znacznie w zależności od dzielnicy.
Okolice centrum miasta, takie jak Society Hill, Washington Square West i Rittenhouse, są zwykle najdroższymi miejscami do zaparkowania samochodu (około 300 USD + miesięcznie), podczas gdy dzielnice takie jak Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties są zazwyczaj średnio- cena przedziału (pomyśl bardziej jak 100 do 250 USD miesięcznie), przy czym najbardziej przystępne cenowo parkingi znajdują się w dzielnicach takich jak Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy (zazwyczaj za darmo lub 25 USD miesięcznie).
**Prowskazówka: W Filadelfii istnieje specjalny program o nazwie Residential Parking Permits, w ramach którego jako mieszkaniec kwalifikującego się obszaru możesz parkować swój pierwszy pojazd za około 35 dolarów przez cały rok. Pamiętaj, że nie jest to dostępne we wszystkich dzielnicach i istnieją inne wymagania, o których możesz dowiedzieć się więcej Resident Pozwolenia parking tutaj.
5. Dowiedz się o lokalnych parkach
Filadelfia jest w rankingu top 10 na świecie dla jej układ parkowy, dlatego możesz chcieć mieszkać w pobliżu niektórych z nich. Jest to szczególnie ważne, jeśli przebywanie na świeżym powietrzu i cieszenie się przyrodą jest kluczową częścią Twojego życia. W takim razie warto być w pobliżu jednego z trzech największych parków Filadelfii, w tym Park Pennypack, Fairmount Park czy Wissahickon Valley Park. Pennypack znajduje się w północno-wschodniej Filadelfii, a Fairmount i Wissahickon znajdują się w pobliżu północno-zachodniej Filadelfii. W całym mieście jest oczywiście wiele innych mniejszych parków.
6. Określ rodzaj wynajmu dla siebie
Jedną z najlepszych rzeczy w Filadelfii jest to, że masz do wyboru wiele opcji mieszkaniowych. Nawet w centrum miasta są do wynajęcia domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, a może wolisz apartamentowiec (średni lub wysoki). Jeśli pójdziesz trochę dalej na północny wschód lub północno-zachodnią Filadelfię, możesz nawet znaleźć apartamenty w stylu ogrodowym. Spróbuj więc określić, co najlepiej pasuje do Twojego stylu życia i zacznij od tego.
7. Poznaj witryny, w których można wyszukiwać
W Filadelfii najlepszymi obecnie wyszukiwarkami mieszkań (agregatorami) są Apartments.com i ApartmentGuide.com. Również Zillow.com/Trulia dla ofert mniejszych budynków mieszkalnych i niektórych indywidualnych wynajmów. Jeśli spojrzysz na te witryny, powinieneś być w stanie znaleźć większość dostępnych mieszkań do wynajęcia w Filadelfii lub określonych dzielnicach. Uzupełnij to o własną wyszukiwarkę internetową z wyszukiwanym hasłem „sąsiedztwo + apartamenty” (np. apartamenty Rittenhouse Square lub apartamenty Chestnut Hill) i powinieneś zacząć znajdować to, czego potrzebujesz. Dzięki własnemu wyszukiwaniu możesz bezpośrednio odkryć mniejsze marki i strony internetowe apartamentów, które mogą oferować dodatkowe informacje i okazjonalnie specjalne promocje.
Skorzystaj z tych wskazówek, aby przyspieszyć wyszukiwanie mieszkania w Filadelfii. Gdy będziesz gotowy, zdobądź najlepsze zasoby dla najemców przeprowadzających się do Filadelfii.
