Więc przeprowadziłeś się do nowego mieszkania i chcesz wynająć dodatkowy pokój, aby zarobić trochę pieniędzy?
Niestety wynajęcie pokoju w mieszkaniu nie jest możliwe, gdyż większość umów najmu zawiera klauzulę „zakaz podnajmu”.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej.
Czy możesz wynająć pokój w swoim mieszkaniu?
Zazwyczaj odpowiedź brzmi: nie. Zasadniczo nie możesz wynajmować pokoju (podnajmować) w swoim mieszkaniu, zwłaszcza jeśli umowa najmu zawiera klauzulę „bez podnajmu”.
Większość umów najmu mieszkań uniemożliwia podnajem wszelkiego rodzaju, a to należy do tej kategorii.
Ponadto oprócz umowy najmu mogą obowiązywać zarządzenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego lub miejskie, które mogą uniemożliwić wynajęcie pokoju w mieszkaniu. Ponadto, jeśli jest to stowarzyszenie właścicieli mieszkań lub domów (HOA), mogą obowiązywać dalsze ograniczenia dotyczące wynajmu.
Czy możesz wynająć pokój, jeśli wynajmujesz?
Zazwyczaj nie, jak stwierdzono, zwykle nie można wynająć pokoju na podstawie dzierżawy, lokalnego zarządzenia lub HOA. Jeśli nie jesteś pewien, zapytaj swojego Wynajmującego.
Dlaczego najemcy chcą wynajmować pokoje?
Istnieje wiele powodów, dla których najemcy mogą chcieć podnajmować swój pokój (lub mieszkanie, technicznie podnajem). Być może wyprowadzili się z okolicy w poszukiwaniu pracy, a może postanowili wziąć semestr wolny od szkoły. Może chcą zarobić dodatkowe pieniądze.
Ale znowu będzie to możliwe tylko wtedy, gdy właściciel lub zarządca nieruchomości wyraźnie i na piśmie zezwoli na podnajem i jest to dozwolone przez lokalne i stanowe rozporządzenia, co często nie ma miejsca.
Zanim zdecydujesz się wynająć pokój w swoim mieszkaniu osobie trzeciej, najpierw dokładnie przeczytaj umowę najmu, w przeciwnym razie możesz narazić się na niepotrzebne kary za jakiekolwiek naruszenia.
