Poszukiwanie nowego mieszkania jest na ogół ekscytujące (zwłaszcza jeśli przeprowadzasz się do mieszkania po raz pierwszy), jednak ważne jest, aby odłożyć na bok emocje do czasu dokładnego przejrzenia i przeanalizowania listy mieszkań.
Niektóre z głównych sygnałów ostrzegawczych podczas poszukiwania mieszkania to: złe przygotowanie mieszkania przez poprzedniego najemcę, piętrzące się śmieci na zewnątrz, złe zagospodarowanie terenu, zbyt duża liczba oczekujących wniosków o konserwację, kiepski parking, problemy z hałasem i kiepskie wnętrza.
Przyjrzyjmy się bardziej szczegółowo:
Problemy z przygotowaniem mieszkania
Sprawdź internetowe recenzje doświadczeń mieszkańców w społecznościach, które oceniasz. Zapytaj znajomych, co wiedzą o społeczności. Czy apartament szczyci się przygotowaniem swoich apartamentów do zamieszkania? Wiele kompleksów apartamentowych pójdzie na skróty w przygotowaniu mieszkania, co prowadzi do rozczarowania lub czegoś gorszego.
Śmieci Ułożone Na Zewnątrz
Kompleksy mieszkalne powinny mieć odpowiednie udogodnienia na miejscu dla mieszkańców do pozbywania się śmieci, a także regularne usługi wywozu śmieci. Widzenie worków na śmieci ułożonych w stosy wokół koszy lub na zewnątrz jednostek mieszkalnych może być czerwoną flagą. Przepełnione kosze na śmieci i leżące wokół śmieci mogą wskazywać na złe zarządzanie, zwłaszcza jeśli obserwuje się je podczas wielu wizyt. Czasami zarządzanie jest dobre, ale kilku nieuczciwych mieszkańców decyduje się na ignorowanie zasad i niewłaściwą utylizację domowych śmieci. Sposób, w jaki zarząd zajmuje się utrzymaniem terenu, zdecydowanie wskazuje na ich styl zarządzania.
Brak architektury krajobrazu lub słaba architektura krajobrazu
Zarośnięte chwasty lub nieskoszony trawnik mogą wskazywać na brak opieki. Uważaj na budynki z ograniczonym lub złym zagospodarowaniem terenu na terenie nieruchomości i upewnij się, że właściciel może przedstawić rozsądne wyjaśnienie, jeśli rzeczy nie są w dobrym stanie.
Bieżące lub nadmierne problemy z konserwacją
Trudno jest uzyskać informacje na temat problemów konserwacyjnych bezpośrednio od wynajmującego, ale jeśli masz przyjaciół lub znajomych, którzy mieszkali w budynku lub poświęcasz czas na przeglądanie recenzji w Internecie, powinieneś być w stanie dowiedzieć się, czy w budynku występują ciągłe problemy . Prawie zawsze wystąpią jednorazowe problemy, ale regularne i ciągłe problemy ze zwalczaniem szkodników, kontrolą temperatury, czystością lub urządzeniami mogą być sygnałem ostrzegawczym.
Jedna negatywna recenzja nie oznacza, że kierownictwo jest złe, ale seria negatywnych recenzji może sugerować istnienie podstawowych lub chronicznych problemów. Jak zasugerowaliśmy powyżej, jeśli odwiedzasz jakąś witrynę, spróbuj zapytać obecnego mieszkańca o jego doświadczenia podczas wycieczki.
Słychać sąsiadów
Dom powinien być miejscem, w którym można znaleźć ciszę i spokój. Jeśli zwiedzasz mieszkanie i słyszysz głosy sąsiadów, muzykę lub inne dźwięki dochodzące przez ściany lub sufit, jest bardzo prawdopodobne, że odgłosy te będą się powtarzać po wprowadzeniu się.
Słaby parking
Jeśli przyjeżdżasz, aby obejrzeć potencjalne mieszkanie i masz problem ze znalezieniem miejsca parkingowego, może to oznaczać, że po wprowadzeniu się napotkasz ten sam problem. Zapytaj właściciela o liczbę miejsc parkingowych i wszelkie obowiązujące dodatkowe koszty. Warto też przejechać nocą, aby parking był dobrze oświetlony (środek bezpieczeństwa).
Brak odpowiedzi na ważne pytania
Pokazując nieruchomość, wynajmujący powinien być w stanie odpowiedzieć na ważne pytania, takie jak:
- Czym różni się Twoja nieruchomość?
- Jakich ostatnich ulepszeń dokonałeś?
- Jak obsługiwane są zgłoszenia serwisowe?
- Jakie środki bezpieczeństwa są stosowane?
Jeśli nie są w stanie udzielić odpowiedzi na te lub inne pytania dotyczące nieruchomości, prawdopodobnie nadszedł czas, aby poszukać mieszkania gdzie indziej.
biedne wnętrza
Jeśli zwiedzasz społeczność mieszkaniową, a model nie jest dobrze utrzymany lub wspólne korytarze są brudne, jest to poważna czerwona flaga. Jeśli tak przygotowują wzorcowe mieszkanie, które widzisz, to jak będzie wyglądało Twoje mieszkanie?
