Decyzja o tym, gdzie mieszkać, gdy kupujesz mieszkanie, a raczej gdzie jest dom, jest jedną z najważniejszych decyzji, jakie może podjąć rodzina. Lokalizacja znacząco wpływa na szczęście, komfort, a w pewnym stopniu nawet zdrowie.
Wybór domu lub mieszkania powinien wykraczać daleko poza względy finansowe. Powinien zawierać kwestie wygody w szkole, zakupach, pracy i transporcie. Powinien zawierać wielkość mieszkania, komfort, reputację i udogodnienia.
Krótki film podsumowujący (jeśli wolisz), a następnie czytaj dalej:
Dlaczego lokalizacja jest ważna
Po względach finansowych, lokalizacja wspólnoty mieszkaniowej powinno mieć najwyższy priorytet przy wyborze miejsca do zamieszkania. Ludzie zwykle podróżują do pracy, szkoły, na zakupy, do ośrodków medycznych oraz do domów rodziny i przyjaciół ze swojego miejsca zamieszkania. Chodzą do domów modlitwy, obiektów rekreacyjnych, miejsc rozrywki i ośrodków kultury. Przy zakupie mieszkania ważne jest, aby wziąć pod uwagę odległość, czas podróży i koszty transportu do wszystkich tych miejsc.
Oprócz powyższego należy również wziąć pod uwagę możliwość poruszania się po danym obszarze.
Walkowość
Walkowość to termin często używany przez profesjonalistów z branży mieszkaniowej, takich jak budowniczowie i architekci. Odnosi się do odnowionego nacisku i skupienia się na bardziej interaktywnych dzielnicach. Jak łatwo jest spacerować po okolicy, aby kupić rzeczy, których potrzebujesz w codziennym życiu (na przykład artykuły spożywcze i farmaceutyki). Czynniki ułatwiające poruszanie się obejmują chodniki, pierwszeństwo pieszych i bliskość.
Jest tak wiele do rozważenia, że firma opracowała zastrzeżony algorytm do określania możliwości poruszania się po danym obszarze lub „wyniku przejścia”. Możesz porównać wyniki chodu różnych budynków mieszkalnych, po prostu wpisując adres lub nazwę budynku mieszkalnego na stronie Witryna WalkScore.
Łatwy dojazd do Śródmieścia
Życie na przedmieściach ma swoje zalety, ale mieszkać w mieście generalnie pozwala na większy wybór możliwości zakupów i edukacji. W miastach znajduje się również zdecydowana większość krajowych i regionalnych ośrodków kulturalnych (muzea sztuki, historii i nauki) oraz rozrywkowych (takich jak boiska piłkarskie i teatry).
Parks and Recreation
Korzyści z mieszkania w centrum często można odwrócić, jeśli weźmie się pod uwagę dostęp do obiektów rekreacyjnych i parków.
Większość gmin podmiejskich ma znacznie więcej parków i rekreacyjnych boisk sportowych niż centrum miasta.
Czas i koszt podróży
Wraz z pojawieniem się narzędzi, takich jak Bing i Google Maps, stosunkowo łatwo jest ustalić trasę i czas podróży do wybranego miejsca docelowego. Google (i inne witryny) umożliwiają uwzględnienie nie tylko czasu prowadzenia pojazdu, ale także czasu podróży za pomocą dowolnej kombinacji tras samochodowych, kolejowych i pieszych. Nawet jeśli jesteś trochę zaznajomiony z danym obszarem, użycie takiego narzędzia szybko dostarczy odpowiedzi, które pozwolą Ci porównać jedną lokalizację z drugą. Jeśli regularnie dojeżdżasz do pracy lub szkoły, czas (i koszt!) podróży ma pierwszorzędne znaczenie.
Właśnie z tych powodów coraz więcej osób decyduje się na mieszkanie w pobliżu węzłów komunikacyjnych. W rzeczywistości skrót branżowy dla takiej nieruchomości został ukuty TOD lub Rozwój zorientowany na tranzyt.
Oprócz oszczędności czasu i pieniędzy, środki transportu, takie jak pociąg, zmniejszają stres i dają podróżnemu możliwość odpoczynku lub wykorzystania czasu podróży do celów produktywnych, takich jak praca lub nauka.
Jeśli ktoś korzysta wyłącznie z samochodu jako podstawowego środka transportu, powinien rozważyć najlepszą trasę do iz miejsca początkowego oraz punktu docelowego w godzinach szczytu i poza szczytem ruchu. Należy również rozważyć podróże w okresie zimowym. Jak daleko i po jakich drogach trzeba będzie podróżować i jak wpłynie to na czas podróży? Drogi główne, takie jak US-1, I-95 i autostrada, to pierwsze drogi oczyszczane zimą. W zależności od opadów śniegu drogi drugorzędne mogą nie być obsługiwane przez jeden, dwa lub więcej dni po dużym wydarzeniu.
Lokalizacja mieszkania traktowana jako główne miejsce zamieszkania jest ważna, ponieważ wpływa na wygodę i jakość Twojego życia. Zanim podejmiesz „właściwą” decyzję dla siebie i swojej rodziny, należy wziąć pod uwagę wiele rzeczy.
