Własność i zarządzanie mieszkaniem
Nie każdy właściciel lub menedżer jest stworzony tak samo. Rodzinna firma została zastąpiona przez większe firmy regionalne i krajowe, które często inwestują pieniądze w swoje nieruchomości w oparciu o stare powiedzenie: „jeśli coś nie jest zepsute, nie martw się o to”. Innymi słowy, nie przeprowadzają konserwacji zapobiegawczej i wolno reagują na prośby, nawet proste, o poprawę.
Zarządzanie nieobecnymi jest zwykle dość łatwe do wykrycia, ponieważ przejawia się w ogólnym wyglądzie budynku, jego czystości i estetyce. Brudne korytarze, przepełnione kosze na śmieci i wysoka trawa to sygnały dla potencjalnego najemcy, że mieszkanie jest źle zarządzane i konserwowane.
Oceny mieszkań
Jak sprawdzić, czy budynek jest dobrze zarządzany? Jednym ze sposobów jest sprawdzenie witryn takich jak Oceny mieszkań. Ta strona oferuje potencjalnym mieszkańcom opinie na temat tego, jak obecni i byli najemcy sądzą o nieruchomości. Czasami proces recenzji może być skomplikowany, więc podejdź do niego z przymrużeniem oka. Zdenerwowany lub zirytowany najemca jest bardziej skłonny do opublikowania recenzji niż ktoś zadowolony ze swoich doświadczeń związanych z wynajmem. Ważna jest całkowita liczba recenzji; im większa liczba recenzji, tym większą wiarygodność można nadać ocenom. Niewielka liczba recenzji na temat pojedynczej nieruchomości nie dostarcza wystarczających danych (nie różniących się od bardziej znanych nam badań naukowych lub medycznych), które potencjalny najemca mógłby wykorzystać przy podejmowaniu decyzji.
Odrób swoją pracę domową. Zapytaj znajomych, co wiedzą o tej nieruchomości. Agent leasingowy i personel biurowy są odzwierciedleniem zarządzania. Jeśli nie są pomocni, przyjaźni lub responsywni, nie należy się dziwić, jeśli zespół konserwacyjny również nie jest wyjątkowy.
