Als je samen met een huisgenoot een appartement huurt, heb je waarschijnlijk allebei een huurcontract. Maar als je huisgenoot het huurcontract wil verbreken, wat kun je dan doen?
Stap 1: Controleer uw leaseovereenkomst
Bij een huurovereenkomst tussen een verhuurder/vastgoedbeheerder en meerdere bewoners is doorgaans elke huisgenoot gezamenlijk verantwoordelijk totdat de huurtermijn is verstreken. Dus als één persoon besluit om tussendoor te verhuizen, kunnen de andere personen die op het huurcontract staan verantwoordelijk worden gehouden voor het betalen van de huur.
Als de huur niet wordt betaald, kan het krediet van alle personen die in de huurovereenkomst zijn genoemd mogelijk beschadigd raken (ervan uitgaande dat de verhuurder een vonnis verkrijgt wegens niet-betaling van de huur), ongeacht of er gedeeltelijke betalingen zijn gedaan.
Stap 2: Ontvang een schriftelijk verzoek van uw huisgenoot
Begin door een schriftelijk verzoek van je huisgenoot te krijgen dat hij of zij wil verhuizen, zodat dit vastgelegd wordt.
Stap 3: Vraag of uw verhuurder een andere huisgenoot toestaat
Vraag of uw verhuurder of vastgoedbeheerder bereid is een vervangende huurder te laten intrekken. Zo ja, wat is de procedure hiervoor?
Stap 4: Zoek naar een nieuwe huisgenoot
Als u iemand vindt die mogelijk bij u zou kunnen intrekken, zorg er dan voor dat u deze eerst interviewt om er zeker van te zijn dat er geen grote waarschuwingssignalen zijn en dat hij/zij waar nodig in uw levensstijl kan passen. Zorg er vervolgens voor dat ze contact opnemen met de beheerder of verhuurder om de benodigde gegevens en aanvragen in te vullen. Wees voorzichtig met wie je meeneemt.
Stap 5: Onderhandel over een overeenkomst met je nieuwe huisgenoot
Zorg ervoor dat je de details hebt besproken met de nieuwe potentiële huisgenoot, inclusief wie dat is verantwoordelijk voor welke klusjes en wie de betalingen gaat doen.
Wat als u geen nieuwe huisgenoot kunt vinden?
Als u geen huisgenoot kunt vinden en de huur niet zelf kunt betalen, kunt u controleren of de verhuurder/beheerder kleinere woningen heeft die beter bij uw levensstijl passen.
De tweede optie is om je huisgenoot te vragen of hij of zij wil overwegen om nog een paar maanden te betalen, zodat je meer tijd hebt om een nieuwe persoon te vinden om mee samen te wonen.
Er bestaat niet zoiets als een huisgenoot die midden in een huurcontract verhuist, maar deze gids zou je moeten helpen de situatie beter te beheersen, zodat je zo weinig mogelijk ongemak ondervindt.
