Zodra u een huurcontract voor een appartement tekent, gaat u er doorgaans mee akkoord de huur maandelijks en op tijd te betalen (meestal de eerste van de maand).
Wat kan de verhuurder doen als u besluit de huur niet te betalen?
Als u de huur niet betaalt, kunt u uiteindelijk uit uw appartement worden gezet (legaal uit uw appartement worden gezet), evenals mogelijke langdurige schade aan uw krediet- en huurgeschiedenis.
Wat zijn de rechten van de verhuurder als u de huur niet betaalt?
Als u besluit uw huur niet te betalen, zijn er enkele dingen die kunnen gebeuren:
- Uitzetting, onderworpen aan lokale wetten.
- Potentiële schade aan uw credit score
- Oordeel tegen u (wat betekent dat u het geld nog steeds verschuldigd bent en dat de huisbaas waarschijnlijk achter huidige en toekomstige bezittingen aan kan gaan, waaronder mogelijk uw auto, loon en bankrekening)
Wat gebeurt er met uw kredietgegevens en huurgeschiedenis?
Afgezien van het uitzettingsproces en de kans dat u legaal buitengesloten wordt, zal uw dossier waarschijnlijk ook aangetast worden. Wat betekent dit?
- Het kan moeilijk voor u worden om andere appartementen te vinden om te huren. Dit komt omdat uw uitzetting waarschijnlijk zal worden gevonden door elke toekomstige verhuurder die een onderzoek naar de huurgeschiedenis uitvoert.
- Het kan u pijn doen als u van plan bent leningen af te sluiten voor een auto, huis of iets anders
- Potentieel lagere kredietscore (lees meer vanaf Experian)
- Mogelijk een vonnis tegen u hebben waarin het geld wordt vermeld dat u verschuldigd bent (doorzoekbaar in openbare registers)
Wat zijn uw wettelijke verplichtingen nadat u eruit bent gezet?
Naast dat u eruit wordt gezet, blijft u, als er een vonnis tegen u wordt uitgesproken, nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de achterstallige huur.
Bovendien kan de verhuurder, met een vonnis in de hand,, afhankelijk van de lokale wetgeving, ervoor kiezen om achter uw fysieke spullen aan te gaan, zoals een auto, bankrekeningen, ander geld en mogelijk zelfs uw toekomstige loon.
Het niet op tijd betalen van de huur kan leiden tot aanzienlijke huidige en toekomstige financiële verliezen.
Wat kan ik anders doen?
Als u moeilijke tijden doormaakt, praat dan met uw huisbaas (en niet op het laatste moment) om te zien of er een manier is om de zaken in der minne op te lossen. Als u niet communiceert, worden de zaken vaak alleen maar erger. Wellicht kan er een betalingsovereenkomst worden gesloten om uitzetting te voorkomen.
*Dit artikel is louter informatief en geen juridisch of financieel advies van welke aard dan ook. Praat met een erkende lokale advocaat en financieel adviseur voor financieel advies en om te zien welke lokale wetten op uw situatie van toepassing zijn.
