Als het gaat om het kiezen van een appartement, of het nu uw eerste of uw vierde appartement is, moet u altijd een denkbeeldige (of echte) checklist bij u hebben om er zeker van te zijn dat u precies krijgt wat u wilt. Je wilt niet een jaarhuurcontract tekenen voor een appartement en er dan achter komen dat je iets vergeten bent. Het is beter om grondig te zijn dan sorry.
Hieronder vindt u een checklist die u kunt gebruiken om ervoor te zorgen dat niets wordt vergeten of over het hoofd wordt gezien bij het kiezen van uw volgende appartement.
1) Past het appartement binnen uw budget?
Zorg ervoor dat u alle kosten kent die aan een bepaald appartement zijn verbonden en tel ze bij elkaar op, zodat u de totale transportkosten kunt bepalen. Met deze methode kunt u ook het ene appartement met het andere vergelijken. De totale kosten moeten de basishuur en extra kosten omvatten, zoals water/riolering, afvalkosten, recreatiekosten (bijv. zwembad), parkeerkosten en natuurlijk nutsvoorzieningen.
Ontdek voor welke nutsvoorzieningen u moet betalen en welke eventuele nutsvoorzieningen de verhuurder betaalt. Typische nutsvoorzieningen zijn verwarming, warm water, koken, elektriciteit, kabel-tv/internet en telefoon. Wij raden aan om maximaal 33% van uw inkomen na belastingen te besteden aan huisvesting en nutsvoorzieningen.
2) Werkt de locatie voor u?
Zorg ervoor dat het appartement zich op een locatie bevindt waar u gemakkelijk kunt werken, winkelen en recreëren. Misschien heb je al een bestaand lidmaatschap van een sportschool en wil je dat lidmaatschap voortzetten. Misschien hou je van je ochtendkoffie bij Starbucks en kun je je niet voorstellen ergens anders heen te gaan. Als u een bepaald gebedshuis bezoekt, dient u te informeren waar de dichtstbijzijnde tempel, kerk of moskee zich bevindt.
3) Hoe dicht is het appartement bij het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen?
We moeten allemaal naar ons werk en de nabijheid van wegen en/of treinen zou bovenaan uw prioriteitenlijst moeten staan als het gaat om het kiezen van een appartement. Informeer waar het treinstation is (als u de trein gebruikt om naar uw werk te reizen). Informeer hoe vaak de trein rijdt en hoe vaak hij stopt (hoe lang het duurt om op de plaats te komen waar u heen wilt). Als u met de auto naar uw werk rijdt, wilt u weten hoeveel tijd het kost om tijdens de spits van uw appartement naar uw werk te komen.
4) Voldoen de grootte en indeling van het appartement aan uw wensen?
Hoe groot is het appartement in vierkante meter? Is de keuken groot genoeg voor een kleine tafel? Voldoet de indeling van het appartement aan uw wensen? Is er voldoende kastruimte? Heeft het voldoende licht? Heeft het een balkon? Heeft u behoefte aan een aparte douche, meer dan één badkamer? Heeft het appartement een eigen wasmachine en droger? Zo niet, hoeveel mensen delen een wasmachine en droger en waar bevinden deze zich?
5) Heeft het appartement een goede geluidsbeheersing?
Zijn de vloeren van hout of beton? Dit is om twee redenen belangrijk: geluidsoverdracht en brandveiligheid. Als je mensen hoort lopen, praten of de televisie hoort in het aangrenzende appartement, dan moet je misschien naar een ander appartement kijken, omdat het horen van de gesprekken van anderen erg snel vermoeiend zal worden. Vraag of de muren tussen appartementen zijn gebouwd met een brandwerende muur. Te veel huurders zien de brandveiligheid over het hoofd.
6) Zorg ervoor dat u vraagt om het appartement dat u gaat huren te bezichtigen
Dit is niet altijd mogelijk, maar het is een goed idee om dit te vragen. Er is veel vraag naar goede appartementen, en soms is het appartement dat het beste bij uw wensen past nog steeds bewoond of nog niet gereed gemaakt. U wilt er zeker van zijn dat de tapijten en apparaten in goede staat zijn. Bovendien zal het nuttig zijn als de apparaten relatief up-to-date zijn. Zijn de ramen energiezuinig? Is het appartement voorzien van raambekleding? Wordt het appartement voor iedere nieuwe bewoner opnieuw ingericht (opnieuw geschilderd)? Vervangt de verhuurder de sloten tussen bewoners?
7) Informeer naar de reputatie van de eigenaar en het managementteam
Als het gaat om het uitchecken en leren over het appartement van daadwerkelijke huurders, is dit uw beste hulpbron Appartement Beoordelingen waar je kunt zien wat andere mensen zeggen over de appartementen en het beheer- en onderhoudspersoneel. Natuurlijk is bij geen enkele beoordelingssite alles 100% betrouwbaar, en je moet begrijpen dat er enkele negatieve opmerkingen zullen zijn. Laat u niet verleiden door één recensie, maar houd rekening met de algehele beoordeling. Geef meer gewicht aan een gebouw met 30, 40 of 50 of meer beoordelingen.
8) Hoeveel geld heeft u nodig om het appartement te reserveren?
Ontdek hoeveel u moet betalen om het appartement te reserveren. Hoe lang houdt het appartementmanagement het appartement vast voordat u een huurcontract moet ondertekenen? Een andere belangrijke vraag om in gedachten te houden is: wordt uw aanbetaling terugbetaald als u van gedachten verandert?
9) Vraag naar de huurvoorwaarden
Ontdek hoeveel opzegtermijn (en hoe opzegtermijn moet worden gedaan) vereist is om de huurovereenkomst te beëindigen. De meeste huurcontracten zijn voor een jaar, maar als je een korter nodig hebt termijnhuur moet u vragen. Soms is de verhuurmakelaar eenvoudigweg geconditioneerd om standaardvoorwaarden aan te bieden. Vraag wat er gebeurt als er iets onvoorziens gebeurt en u voortijdig moet opzeggen. Hoe gaat de verhuurder met deze situaties om? Zorg er ook voor dat u begrijpt waarvoor u verantwoordelijk bent en waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is. Wat wordt er van u verwacht als u het appartement verlaat? Bij sommige appartementen moet u de tapijten schoonmaken, en over het algemeen verwachten ze allemaal dat u het appartement in dezelfde staat achterlaat als waarin u het heeft ontvangen.
10) Vraag naar parkeren en afvalverwerking
Neem niets aan. Ga na of er een toegewezen parkeerplaats is en of er voldoende parkeergelegenheid is voor de bewoners. Ontdek waar u moet parkeren. Hoeveel treden zijn er naar het appartement? Is de afstand van de parkeerplaats naar uw huis acceptabel (vergeet niet dat u pakketten mee moet nemen waar u ook wilt parkeren). Ontdek hoe en waar u afval weggooit. Vraag naar eventuele kosten die verband houden met afval. Steeds meer gebouweigenaren rekenen een aparte afvalheffing.
