Dus je bent verhuisd naar een nieuw appartement en wilt een extra kamer verhuren om wat geld te verdienen?
Helaas is het verhuren van een kamer in uw appartement niet mogelijk, omdat de meeste huurcontracten een ‘geen onderhuur’-clausule bevatten.
Blijf hieronder lezen voor meer informatie.
Kunt u een kamer in uw appartement verhuren?
Meestal is het antwoord nee. Het is over het algemeen niet toegestaan om een kamer in uw appartement te verhuren (onderverhuren), zeker niet als uw huurovereenkomst een ‘geen onderhuur’-clausule bevat.
Bij de meeste huurovereenkomsten voor appartementen wordt elke vorm van onderverhuur voorkomen en dit valt in die categorie.
Bovendien kunnen er, naast uw huurcontract, bestemmingsplannen of gemeentelijke verordeningen zijn die u ervan kunnen weerhouden een kamer in uw appartement te verhuren. Bovendien kunnen er, als het een condo of vereniging van huiseigenaren (VvE) betreft, verdere beperkingen gelden voor de verhuur.
Kun je een kamer verhuren als je huurt?
Meestal, nee, zoals vermeld, wordt u meestal verhinderd een kamer te verhuren, hetzij door huurovereenkomst, plaatselijke verordening of door VvE. Als u het niet zeker weet, vraag het dan aan uw verhuurder.
Waarom willen huurders kamers verhuren?
Er zijn tal van redenen waarom huurders hun kamer (of appartement, technisch gezien een onderhuur) willen onderverhuren. Misschien zijn ze uit het gebied verhuisd vanwege een baanaanbieding, of misschien hebben ze besloten een semester vrij te nemen van school. Misschien willen ze een extra inkomen verdienen.
Maar ook hier geldt dat dit alleen mogelijk is als de verhuurder of vastgoedbeheerder onderverhuur specifiek en schriftelijk toestaat en dit is toegestaan door lokale en nationale verordeningen, wat vaak niet het geval is.
Voordat u besluit een kamer in uw appartement aan een derde te verhuren, moet u eerst uw huurcontract grondig lezen, anders riskeert u onnodige boetes voor eventuele overtredingen.
