Als het gaat om het kiezen van een appartement, zijn er serieuze overwegingen waarmee u rekening wilt houden, waaronder brandveiligheid, geluidsbeheersing, energie-efficiëntie, afvalverwerking en ten slotte beveiliging. Een van de meest over het hoofd geziene aspecten waar een toekomstige bewoner geen rekening mee houdt, is brandveiligheid. Daarnaast wilt u aan geluidsbeheersing denken, want niets is vervelender dan in uw woonkamer zitten en elke voetstap horen van de huurder die boven u woont. Lees hieronder meer over deze overwegingen!
Brandveiligheid
Uw nieuwe woning moet een veilige omgeving bieden voor u en uw gezin. Als u van plan bent een appartement te huren, zoek dan uit waar de scheidingsmuurconstructies van zijn gemaakt en waar deze zich bevinden. Vraag naar de vloer- en plafondconstructie. In gebouwen zonder sprinklers (en de meeste tuinappartementen worden geleverd zonder sprinklers) bieden metselwerkmuren en betonnen vloeren een veel betere brandwerendheid dan houtskeletbouw (ongeacht de montage). Een brand die ontstaat in metselwerk- en betongebouwen zal zeer waarschijnlijk beperkt blijven tot het appartement waarin de brand is ontstaan. Zorg ervoor dat u informeert of de rookmelders al dan niet bedraad zijn.
Geluidscontrole
Wanneer u naar een appartement zoekt, moet u uw lijst met belangrijke kenmerken toevoegen aan uw zoekopdracht voor appartementengebouwen: goede geluidsbeheersing. Een appartementengebouw dat gebouwd en ontworpen is om geluidsoverdracht (dat wil zeggen verstoring) tussen appartementen tegen te gaan, draagt aanzienlijk bij aan de levenskwaliteit die u als huurder ervaart.
Geluidscontrole bestaat uit twee delen:
- Geluidsoverdracht
- Impactgeluiden
Bij de eerste gaat het om apparaten als televisies en luide gesprekken, terwijl bij de tweede het geluid bestaat dat ontstaat als je loopt of een voorwerp laat vallen. De beste manier om de geluidstechnische aspecten van een appartement te achterhalen is door te vragen naar de vloer- en wandconstructie en door het appartement te bezoeken in het weekend, wanneer de kans groot is dat aangrenzende bewoners thuis zullen zijn.
Verwarming en airconditioning – Energie-efficiëntie
Er zijn veel nieuwe gebouwen gebouwd met centrale verwarming en airconditioning. Een goed ontworpen, individueel regelbaar centraal verwarmings- en airconditioningsysteem is superieur in de levering van zowel warmte als airconditioning, omdat het totale controle over timing en temperatuur biedt, en de energiebewuste bewoner ten goede komt doordat facturering op basis van daadwerkelijk gebruik mogelijk is. . Veel gebouweigenaren zijn agressief geweest in het aanbrengen van verbeteringen aan hun appartementen, van alle leeftijden, in een poging de maandelijkse energiekosten voor zowel de bewoner als zichzelf te verlagen. Het verschil in energiekosten voor een bewoner die in een gebouw woont met en zonder energiebesparende voorzieningen kan honderden dollars per jaar bedragen. Controleer altijd of de ramen geïsoleerd zijn, de lampen energiezuinig zijn en de waterarmaturen waterbesparend zijn om onnodige energiekosten te voorkomen.
Afvalverwerking
Het gemak van afvalverwerking is een ander over het hoofd gezien element van het wonen in een appartement, zowel vanuit praktisch als cosmetisch oogpunt. Terwijl sommige tuingebouwen afvalverwerking in het gebouw bieden. De overgrote meerderheid verwerkt afval met containers die naast parkeerterreinen staan. Niets zegt meer over het beheer van een gebouw dan een overvolle afvalcontainer. Bewoners moeten ervoor zorgen dat de afvalcontainers op een gunstige plek staan. Het geeft een mooi uiterlijk als de containers gesloten zijn. U moet aandringen op een pand met een effectief recyclingprogramma.
Security
Het is verstandig om te controleren welke beveiligingsfuncties aanwezig zijn, en om de lokale misdaadstatistieken te bekijken. Vraag of het slot op de deur van uw appartement tussen huurders wordt vervangen. Let op of gemeenschappelijke deuren automatische deurdrangers hebben als ze openstaan, en of de binnengangen en parkeerplaatsen aan de buitenkant van het gebouw goede verlichting hebben. Sommige gebouwen beschikken over bewakingssystemen. Bewakingssystemen ontmoedigen misdaad, aangezien potentiële dieven op zoek gaan naar de gemakkelijkste doelwitten met betrekking tot inbraak en autodiefstal. Geen enkel onroerend goed kan garanderen dat een bewoner niet het slachtoffer wordt van een misdrijf, maar goede voorzorgsmaatregelen kunnen een zeer groot afschrikmiddel zijn.
