'For Rent By Owner'는 부동산 업계에서 사용되는 용어로, 거의 정확히 들어맞습니다.
'소유자에 의한 임대'("FRBO")라는 용어는 아파트나 주택이 임대되는 때를 나타냅니다. 직접 브로커 또는 임대 에이전트를 통하지 않고 소유자 또는 집주인 스스로.
FRBO는 4유닛 미만의 작은 아파트 건물에서 더 일반적입니다.
소유자 임대의 장점
- 잠재적으로 집주인과 더 개인적인 관계를 가질 수 있습니다.
- 개별 집주인과 임대료 및 보증금을 협상할 수 있습니다.
- 임대 요구 사항에 더 많은 유연성을 가질 수 있습니다.
소유자로부터 직접 임대의 단점
잠재적인 장점이 있지만 소규모 개인 소유주로부터 임대할 경우 잠재적인 단점도 있습니다. 그 중 일부는 다음과 같습니다.
- 소유자는 자신의 집으로 다시 이사하기로 결정하고 더 이상 임대하지 않을 수 있습니다.
- 온라인 결제를 할 수 있는 옵션이 없는 경우가 많습니다.
- 집주인이 본업이 아닐 가능성이 높기 때문에 수리가 필요한 경우 빠른 응답을 받기 어렵습니다.
- 연중무휴 응급 서비스가 아닐 가능성이 높음(예: 더운 여름날 에어컨이 작동을 멈추고 집주인이 자고 있음)
- 편의 시설이 없을 것
- 제설기 또는 조경 서비스가 될 가능성이 없음
'소유자 임대' 아파트를 찾는 방법은 무엇입니까?
소유자로부터 직접 임대할 생각이라면 가장 좋은 방법은 Google 검색에서 '의 소유자 아파트 임대' '의 FRBO 아파트'를 입력하는 것입니다.
FRBO(For Rent By Owner) 아파트를 찾는 다른 방법은 Craigslist, Facebook Marketplace, Local Newspaper, Community Boards 및 유사한 목록 서비스와 같은 웹사이트에서 찾을 수 있습니다(단, 사기에 주의하고 직접 조사하십시오).
이것은 당신에게 가장 적합한 것을 결정할 수 있도록 몇 가지 옵션을 제공해야합니다.
중간 지점이 있습니까?
FRBO 아파트의 잠재적인 중간 지점 중 하나는 소유권에 자부심을 갖고 원하는 개인 서비스를 제공할 수 있지만 편의 시설, 24/7 서비스, 조경과 같은 전문적으로 관리되는 커뮤니티의 이점을 제공하는 지역 소유 아파트 관리 회사를 찾는 것입니다. & 제설, 반응형 유지보수등
물론 모든 상황은 다릅니다. FRBO를 하든 하지 않든 리스에 서명하기 전에 조사를 하고 올바른 질문을 하십시오.
