თუ თქვენ ეძებთ სახლის დაქირავებას ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში, ეს რათქმაუნდა შესაძლებელია, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ზოგადად ნაკლები ვარიანტია გასაქირავებელ ბინების ძებნასთან შედარებით.
ასევე, როდის სახლის დაქირავება, სიფრთხილე გამოიჩინეთ. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ზომა, ფასი, ვინ აპირებს მოვლას, იჯარას, ვინ არის პასუხისმგებელი გაზონის მოვლაზე და სხვა.
როგორ ვიპოვოთ ქირავდება სახლები ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში
- სანახავად კარგი ადგილია zillow.com or Trulia.com და მოძებნეთ გაქირავება.
- თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოძებნოთ ქირავდება სახლები ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილში კრეიგსლისტზე მდე Facebook ბაზარი (მაგრამ ფრთხილად იყავით თაღლითობებზე ამ ბაზრებზე).
- ჩაწერეთ თქვენი საფოსტო კოდი და ნახეთ რა არის ხელმისაწვდომი.
- ჩვეულებრივ შეგიძლიათ იპოვოთ კერძო მესაკუთრეები ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში Zillow, Trulia, Craigslist და Facebook Marketplace-ის გამოყენებით. უბრალოდ ჩაწერეთ კონკრეტული ტერიტორიის საფოსტო კოდი ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში რომელიც გაინტერესებთ (ანუ 19111, 19115, 19116, 19114, 19152 და ა.შ.)
მზად ხართ დასაწყებად? აუცილებლად გაითვალისწინეთ ეს ფაქტორები…
Რა ზომა?
გჭირდებათ 3 ან 4 ოთახიანი სახლი? თუ თქვენ უბრალოდ გჭირდებათ 2 საძინებელი, მაშინ ბინა შეიძლება იყოს უფრო შესაფერისი არჩევანი და ბევრად უფრო ადვილი მოსაძებნი ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში. თუ დიდ კომპლექსში გადახვალთ, შეგიძლიათ მიიღოთ გარე სივრცე და ისიამოვნოთ ბინების კომპლექსები NE Philly-ში აივნებიც კი აქვს.
Რა ფასი?
შემდეგი, თქვენ უნდა განსაზღვროთ, რისი საშუალება გაქვთ. ქირავდება სახლები NE Philly-ში, რომლებიც არის 3 საძინებელი, იწყება ძირითადად 1,600 დოლარიდან თვეში და მაღლა იწევს. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ეს შეიძლება არ მოიცავს კომუნალურ, ინტერნეტს, წყალს და სხვა ხარჯებს.
მზად ხართ განახორციელოთ მოვლა?
ნებისმიერ ქონებას სჭირდება მოვლა. მაგრამ თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ, თუ როგორ მუშაობს ზოგადი მოვლა და მოვლა. მაგალითად, თუ რამე გაფუჭდა და ეს შენი ბრალი არ არის, ვინ არის პასუხისმგებელი მის გამოსწორებაზე? რამდენად სწრაფად უპასუხებს ტექნიკური ჯგუფი თქვენს მოთხოვნებს? თუ სახურავზე არის გაჟონვა ან მავნებლების პრობლემა, ვინ არის პასუხისმგებელი შეკეთებაზე?
რაც შეეხება იჯარას?
თუ თქვენ ქირაობთ სახლს ან ბინას, უნდა გქონდეთ წერილობითი იჯარა, რომელშიც დეტალურად იქნება აღწერილი მნიშვნელოვანი ინფორმაცია, როგორიცაა ქირავნობა, ხანგრძლივობა, პასუხისმგებლობები და მრავალი სხვა. იჯარაში ყველაფერი დეტალურად უნდა იყოს გაწერილი, რომ შემდგომში დავა არ იყოს. ფიზიკურ პირებს შეიძლება არ ჰქონდეთ მზად ეს საიჯარო ხელშეკრულებები. გაარკვიეთ რამდენი დრო დასჭირდება წერილობითი იჯარის ხელშეკრულების მომზადებას.
ვინ არის პასუხისმგებელი გაზონის მოვლასა და თოვლის მოცილებაზე?
ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში სახლებს ჩვეულებრივ აქვთ გაზონები, რაც მათ მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს. მაგრამ მნიშვნელოვანია იმის დადგენა, თუ ვინ არის პასუხისმგებელი მათ შენარჩუნებაზე. ასევე, ვინ არის პასუხისმგებელი სავალი ნაწილიდან თოვლის მოცილებაზე? ამ მხარეში ბევრი სახლი უფრო ძველია, ვიწრო საერთო საერთო წვდომის გზებით. ვინ იქნება პასუხისმგებელი ამ ტერიტორიების გაჩეხვაზე? ეს მკაფიოდ უნდა იყოს ასახული წერილობით იჯარაში.
როგორ იმართება გადაუდებელი რემონტი?
თუ შუაღამისას წყლის გაჟონვა ან მილი გასკდა, ვის დაურეკავთ? თუ კერძო სახლის მფლობელს გადიხართ, უნდა დაურეკოთ მათ? თუ არსებობს უძრავი ქონების სააგენტო, არის თუ არა სასწრაფო კონტაქტის დასაკავშირებლად?
პარკინგი შედის?
სახლს მოყვება პარკირების ადგილი თუ ქუჩის პარკინგია? ეს საზიარო გზაა თუ გამოყოფილი გზა?
გაიწმინდება თუ არა სახლი პროფესიონალურად გადასახლებამდე?
სისუფთავე მნიშვნელოვანია. გამოარკვიე. ასევე, ჰკითხეთ, იქნება თუ არა ხელახლა შეღებვა.
ქირავდება სახლი ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილში შეიძლება იყოს იდეალური თქვენთვის, მაგრამ შეზღუდული ინვენტარით, შესაძლოა დაგჭირდეთ გადახედოთ მრავალ ვარიანტს, მათ შორის ბინების გაქირავებას. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ა კერძო შესასვლელი ბინა რომ მიბაძოთ მარტოხელა სახლის გაქირავების გამოცდილებას. აირჩიეთ ის, რაც საუკეთესოა თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის.
