ასე რომ, თქვენ ეძებთ სახლის დაქირავებას, შესაძლოა მეტი სივრცისთვის ან მეტი კონფიდენციალურობისთვის. როგორიც არ უნდა იყოს მიზეზი, ეს შესანიშნავია, მაგრამ სანამ გააგრძელებთ, დაუსვით ეს კითხვები, რათა თავიდან აიცილოთ საერთო პრობლემები.
კერძო პირისგან სახლის დაქირავება არ არის იგივე, რაც პროფესიონალი მენეჯმენტის კომპანიისგან.
1. ვინ ახორციელებს ტექნიკურ მოვლას?
პროფესიონალური ბინების კომპლექსისგან განსხვავებით, რომელსაც ჰყავს ტექნიკური პერსონალი, სახლის მესაკუთრე, საიდანაც თქვენ ქირაობთ, ალბათ, არა. გაარკვიეთ, ვინ კოორდინაციას გაუწევს და გადაიხდის მოვლა-პატრონობას, როცა რამე გაფუჭდება? რა სახის ტექნიკური მოთხოვნებია მხარდაჭერილი (მაგ. მავნებლების კონტროლი, ნათურები, ჩაკეტილი ნიჟარები, ჩაკეტილი ტუალეტები, გაყინული მილები, სანიაღვრე პრობლემები, საფრქველების პრობლემები, სახურავის პრობლემები). სახლში, ბევრი რამ შეიძლება და წავა არასწორად.
2. არსებობს იჯარა?
მაშინაც კი, თუ თქვენ ქირაობთ ინდივიდუალური მესაკუთრისგან, ყოველთვის თქვენს ინტერესებშია გქონდეთ წერილობითი იჯარა მკაფიო პირობებით და პირობებით, რომლითაც თქვენ და თქვენი მესაკუთრემ უნდა დაიცვას. ეს ხელს უწყობს დავების აღმოფხვრას მოგვიანებით.
3. ვინ მართავს გაზონის და თოვლის მოცილებას?
ეს მიეკუთვნება მოვლის კატეგორიას, მაგრამ გაზონისა და თოვლის მოვლა ძალიან მნიშვნელოვანი საკითხია, რათა თავიდან ავიცილოთ პრობლემები და დავები მოგვიანებით. თქვენ შეიძლება არ გაინტერესებთ, მაგრამ ქალაქი და მეზობლები შეიძლება. თუ ბალახს გაზრდის ნებას აძლევთ, შესაძლოა არღვევთ ადგილობრივ დადგენილებას ან სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წესებს და თქვენი სახლის მესაკუთრე/მეპატრონე შესაძლოა მოგვიანებით მოგყვეს ხარჯებისთვის. დააკონკრეტეთ ვინ გაუმკლავდება ამას.
4. რა მოხდება, თუ არსებობს სტრუქტურული პრობლემა?
სტრუქტურული პრობლემები, როგორიცაა სახურავის დაზიანება და გაჟონვა, შეიძლება მოხდეს იქ ყოფნისას. შეიტყვეთ, როგორ მოგვარდება ეს, თუ ეს მოხდება იქ ცხოვრებისას. იჯარაში პირობები მკაფიო უნდა იყოს, რათა შემდგომში პრობლემები არ შეგექმნათ.
5. არის თუ არა სახლი კეთილმოწყობილი?
გაარკვიეთ, მოდის თუ არა სახლი ავეჯით. თუ კეთილმოწყობილია, რა მოხდება, თუ ავეჯს რეგულარული ცვეთა აქვს? ყოველთვის ჯობია ეს წერილობით იყოს ასახული, რათა თქვენ და თქვენმა მეპატრონემ ზუსტად იცოდეთ რას უნდა ელოდოთ.
6. შეგიძლიათ ფოსტის გაგზავნა მისამართზე?
თქვენ, სავარაუდოდ, გსურთ, რომ თქვენი ფოსტა გადაგზავნდეს თქვენს ახალ დაქირავებულ მისამართზე, ასე რომ შეიტყვეთ ამის შესახებ. თუ მფლობელის ფოსტა ასევე მიდის ამ მისამართზე, უმჯობესია შეამოწმოთ რა უნდა გაკეთდეს აქ ან მოგეცემათ თუ არა წერილების გაგზავნის უფლება.
7. ვინ ახორციელებს აუზის მოვლას?
თუ სახლს აქვს აუზი, ვინ არის პასუხისმგებელი მის რეგულარულად მოვლასა და დასუფთავებაზე? დარწმუნდით, რომ გაარკვიეთ დროზე ადრე.
8. ვინ იხდის კომუნალურ გადასახადებს?
რა მოლოდინებია, როდესაც საქმე ეხება კომუნალური გადასახადების გადახდას? უმეტეს შემთხვევაში, ეს არის დამქირავებელი, მაგრამ კარგია წინასწარ შეამოწმოთ. თუ მესაკუთრე იხდის კონკრეტულ კომუნალურ მომსახურებას, შეიძლება არსებობდეს გარკვეული მოლოდინი გამოყენების შესახებ. თუ გადააჭარბებთ მოსალოდნელ გამოყენებას, გაარკვიეთ, ვინ არის პასუხისმგებელი ზედმეტი გადახდებისთვის.
9. რისი შეცვლა შეგიძლიათ სახლში?
შეიძლება არსებობდეს ზოგიერთი ელემენტი, რომელიც შეგიძლიათ შეცვალოთ, ზოგი კი იგივე უნდა დარჩეს. გაარკვიეთ, რა შეგიძლიათ და რისი შეცვლა არ შეგიძლიათ სახლში.
10. დასუფთავდება თუ არა სახლი სანამ შეხვალთ?
გაარკვიეთ, დასუფთავდება თუ არა სახლი საცხოვრებლად გადასვლამდე, თუ თქვენ თვითონ უნდა გააკეთოთ ეს.
11. რა არის მოლოდინი, როდესაც საქმე ეხება მოიჯარის კონფიდენციალურობას?
ზოგიერთ შემთხვევაში, შეიძლება მოსალოდნელია, რომ მემამულე შემოვიდეს სახლში. მაგრამ მეპატრონე შემოვა როცა მოუნდება თუ არის კონკრეტული შეზღუდვა? მოსალოდნელია თუ არა გაფრთხილება სახლში მისვლამდე? ყოველთვის კარგია ამის წინასწარ გარკვევა.
12. რა სახის დაცვა აქვს სახლის მფლობელს?
არის ჩიხი? სიგნალიზაცია, რომლის გამოყენებაც შეგიძლიათ? არის კამერები სახლის მონიტორინგისთვის? ეს მხოლოდ რამდენიმე კითხვაა, რომელთა დასმა შეგიძლიათ.
13. რა არის იჯარის ხანგრძლივობა?
იჯარის ხელშეკრულება საუბრობს იჯარის ხანგრძლივობაზე? არის თუ არა განახლების ვარიანტი, თუ უფრო მეტხანს დარჩენას გადაწყვეტთ? შესაძლოა, სახლის მეპატრონე მხოლოდ ერთი წლით ეძებს თავისი სახლის დაქირავებას დროებითი სამუშაოს გადაადგილების გამო და აპირებს მომავალ წელს დაბრუნებას, მაგრამ თქვენ ეძებდით 2 წლიან იჯარას. თუ არ გკითხავთ, ვერ გაიგებთ.
მოიჯარეები ადვილად იღებენ ამას თავისთავად ჩვეულებრივ ბინების კომპლექსებში, მაგრამ ისინი გასათვალისწინებელია კერძო პირისგან სახლის დაქირავებისას. სჯობს იყო უსაფრთხო, ვიდრე ბოდიში. იმედია ახლა გესმით, რამდენად განსხვავებული შეიძლება იყოს სახლის დაქირავება ინდივიდუალური სახლის მესაკუთრისგან. სახლის დაქირავება შეიძლება თქვენთვის საუკეთესო არჩევანი იყოს, მაგრამ ჩაატარეთ კვლევა და დროზე ადრე დაუსვით სწორი კითხვები. არის სხვა კითხვებიც, მაგრამ იმედია ეს კარგ დაწყებას მოგცემთ. ბედნიერი გაქირავება.
