ბინის ქირავნობის გაფორმების შემდეგ, თქვენ, როგორც წესი, თანახმა ხართ გადაიხადოთ ქირა ყოველთვიურად და დროულად (ჩვეულებრივ, თვის 1 რიცხვში).
რა შეუძლია გააკეთოს მესაკუთრემ, თუ გადაწყვეტთ არ გადაიხადოთ ქირა?
საბოლოო ჯამში, თუ არ გადაიხდით ქირას, შეიძლება გამოასახლოთ (ლეგალურად გაგაძევონ თქვენი ბინიდან), ასევე პოტენციური გრძელვადიანი ზიანი მიაყენოთ თქვენს საკრედიტო და გაქირავების ისტორიას.
რა უფლებები აქვს გამქირავებელს, თუ ქირას არ იხდით?
თუ გადაწყვეტთ არ გადაიხადოთ ქირა, აქ არის რამოდენიმე რამ, რაც შეიძლება მოხდეს:
- გამოსახლება, ექვემდებარება ადგილობრივ კანონებს.
- პოტენციური ზიანი თქვენი საკრედიტო ანგარიშისთვის
- განაჩენი თქვენს წინააღმდეგ (რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ ჯერ კიდევ გაქვთ ფულის ვალი და მესაკუთრეს, სავარაუდოდ, შეუძლია მოძებნოს მიმდინარე და მომავალი აქტივები, მათ შორის თქვენი მანქანა, ხელფასი და საბანკო ანგარიში)
რა ემართება თქვენს საკრედიტო ჩანაწერს და გაქირავების ისტორიას?
გარდა გამოსახლების პროცესისა და თქვენი ბინიდან ლეგალურად დაბლოკვის შესაძლებლობისა, თქვენი ჩანაწერიც სავარაუდოდ შელახულია. Რას ნიშნავს ეს?
- შეიძლება გაგიჭირდეთ სხვა ბინების დაქირავება. ეს იმიტომ ხდება, რომ თქვენს გამოსახლებას სავარაუდოდ იპოვის ნებისმიერი მომავალი მესაკუთრე, რომელიც აწარმოებს გაქირავების ისტორიის ძიებას.
- შეიძლება ზიანი მოგაყენოთ, თუ აპირებთ სესხის აღებას მანქანის, სახლის ან სხვა რამისთვის
- პოტენციურად დაბალი საკრედიტო ქულა (დაწვრილებით Experian)
- პოტენციური განაჩენი თქვენს წინააღმდეგ, რომელშიც მითითებულია თქვენი ვალი (საჯარო ჩანაწერებში მოძიება)
რა სამართლებრივი ვალდებულებები გაქვთ გაძევების შემდეგ?
გარდა იმისა, რომ გააძევეს, თუ განაჩენი გამოტანილია თქვენს წინააღმდეგ, თქვენ კვლავ პასუხისმგებელი იქნებით უკან დაბრუნებული ქირის გადახდაზე.
უფრო მეტიც, გადაწყვეტილების მიღებისას, გამქირავებელს შეუძლია, ადგილობრივი კანონების დაცვით, აირჩიოს თქვენი ფიზიკური ნივთები, როგორიცაა მანქანა, საბანკო ანგარიშები, სხვა ფული და პოტენციურად თქვენი მომავალი ხელფასიც კი.
ქირის დროულად გადაუხდელობამ შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი მიმდინარე და მომავალი ფინანსური ზარალი.
სხვა რა შემიძლია?
თუ თქვენ გადიხართ რთულ პერიოდებში, ესაუბრეთ თქვენს მემამულეს (და არა ბოლო წუთს), რათა ნახოთ, არის თუ არა გზა მეგობრულად მოაგვაროთ საქმეები. კომუნიკაციის წარუმატებლობა ხშირად აუარესებს სიტუაციას. შესაძლოა, გადახდის ხელშეკრულება დაიდო გამოსახლების თავიდან ასაცილებლად.
*ეს სტატია არის მხოლოდ საინფორმაციო და არა რაიმე სახის იურიდიული ან ფინანსური რჩევა. ესაუბრეთ ლიცენზირებულ ადგილობრივ ადვოკატს და ფინანსურ მრჩეველს ფინანსური რჩევისთვის და ნახეთ, რა ადგილობრივი კანონები ვრცელდება თქვენს სიტუაციაზე.
