იმ პირებისა და ოჯახების ნომერ პირველი საზრუნავი, რომლებიც ეძებენ ახალ სახლს ან ბინას, არის უსაფრთხოება. თუმცა, მაცხოვრებლების და პოტენციური მფლობელების მხოლოდ მცირე პროცენტს ესმის, რა უნდა მოძებნონ ინფორმირებული გადაწყვეტილების მისაღებად.
ყველაზე უსაფრთხო საზოგადოებები არის კარიბჭე საზოგადოებები, რომლებსაც აქვთ მთელი საათის მცველები, რომლებიც მოსახლეობას სრულ კონტროლირებად წვდომას სთავაზობენ. თუმცა, დამქირავებელთა უმეტესობისთვის, სრულ განაკვეთზე დაცვით დახურულ საზოგადოებაში ცხოვრება არ არის ვარიანტი. მაშასადამე, ბინებში მონადირეების უმეტესობისთვის ჩნდება კითხვა, რა არის ალტერნატივა უსაფრთხოებასთან დაკავშირებით? სხვაგვარად რომ ვთქვათ, როგორ გამოიყურება უსაფრთხო საზოგადოება?
დანაშაულის აღკვეთა
უპირველეს ყოვლისა, დანაშაული შეიძლება და ხდება თითქმის ნებისმიერ უბანში. ზომების მიღება შესაძლებელია, ზოგიერთი საკმაოდ მარტივი, რამაც შეიძლება მნიშვნელოვნად შეამციროს ზიანის პოტენციალი. დანაშაული და დანაშაულის პოტენციალი მნიშვნელოვნად განსხვავდება საუკეთესო უბნებშიც კი. მასზე გავლენას ახდენს მრავალი ფაქტორი, მათ შორის მემამულეებისა და მაცხოვრებლების მიერ მიღებული ზომები, რათა მიზანმიმართულად ხელი შეუშალონ ადამიანებს ზიანის მიყენებისგან. ამ შემთხვევის შესწავლაში ჩვენ განვიხილავთ მაცხოვრებლების და ერთი კონკრეტული მესაკუთრის მიერ მიღებულ პროაქტიულ ზომებს დანაშაულის აღკვეთის გარემოს შესაქმნელად.
საკუთრების მასშტაბით სათვალთვალო უსაფრთხოების სისტემები
ყველაზე გავრცელებული შეცდომა, რომელსაც დამქირავებელები უშვებენ, არის ვარაუდი, რომ თითოეული თემი იღებს იმავე შემაკავებელ ზომებს, რათა დაიცვას მოსახლეობა ფიზიკური დაზიანებისგან ან ქონების დაკარგვისგან. სიმართლისგან მეტი არაფერი შეიძლებოდა.
ერთ-ერთი პირველი საკუთრების მასშტაბით სათვალთვალო სისტემის მაგალითი, რომელიც დაინსტალირებული იყო არსებულ კორპუსში, ახლახან დაასრულა Fidelity Management-მა. Park Place One Apartments ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში. თემი მოიცავს 5 ჰექტარს და ნახევრად გაყოფილია ნაკადულითა და ტყიანი ნაკრძალით. თემი შედგება ოთხი ქალაქის ბლოკისაგან და ექვსი ურთიერთდაკავშირებული შენობისგან აუზით, საზოგადოებრივი ცენტრით და მრავალი ავტოსადგომით.
მენეჯმენტმა კომპანიამ და საზოგადოების მფლობელმა გადაწყვიტეს შეექმნათ სათვალთვალო სისტემა, როგორც მათი მაცხოვრებლების კეთილდღეობისა და სულიერი სიმშვიდის ერთგულების ნაწილი, ასევე კომპანიის ფართო ვალდებულება მომხმარებელთა კმაყოფილების წინსვლისკენ. მათ დაიწყეს საუკეთესო ინჟინერიის თანამედროვე სისტემის შექმნა, რაც შეეძლოთ და სწორედ ამას მიაღწიეს.
სისტემა მუშაობს 32 კამერის ლინზებით, რომლებიც ერთდროულად იწერენ ცოცხალ სურათებს მაღალი გარჩევადობით (HD), მაღალი გარჩევადობით. სურათები მიიღება და გადაიცემა მყარი სადენიანი ოპტიკური კაბელების მეშვეობით უსადენოდ და ყველა სადენი ჩასმულია მყარ არხში. სისტემა მაცხოვრებლებს სმარტფონებიდან კადრებზე წვდომის საშუალებას აძლევს.
მრავალ ადამიანს შეუძლია შეუფერხებლად ნახოს გადაცემული სურათები ერთდროულად ან თითქმის მყისიერად. არ არსებობს სხვა უსაფრთხოების სისტემა ბინის საზოგადოებისთვის, რომელიც ისეთივე ყოვლისმომცველი და დინამიურია, როგორც ეს სისტემა Park Place One Apartments.
უსაფრთხოების შენარჩუნება
თემში ფეხით ან მანქანით შესვლისას თითოეულ შესასვლელთან, თქვენ დაუყოვნებლივ და არაერთხელ შეგატყობინებთ, რომ ქონებას აკონტროლებს სათვალთვალო სისტემა თვალის დონის საბაჟო ნიშნების საშუალებით. თავად კამერები არ არის დამაბრკოლებელი, მაგრამ ადვილად იდენტიფიცირებადი. სისტემა შედარებულია აეროპორტებსა და მაღალი დონის კომერციულ საკუთრებაში არსებულ სისტემასთან.
Park Place Oneმეთვალყურეობის სისტემას მოსახლეობა ისეთი დიდი ენთუზიაზმით შეხვდა, რომ მენეჯმენტმა და მენეჯმენტმა უკვე დაიწყეს თითქმის იდენტური სისტემის დაყენება თემის სხვა მრავალბინიან კორპუსებზე.
სხვა გაუმჯობესებები
სხვა ზომები, რომლებიც აძლიერებს ამ მმართველი კომპანიის მიერ გატარებულ უსაფრთხოებას, მოიცავს:
- მთლიანი გარე და შიდა განათება განახლდა უფრო მაღალი ეფექტურობით და გაზრდილი სანათურის სისტემით.
- შეცვალა საკეტები ყველა ბინის კარზე მაცხოვრებლებს შორის (გასაღების და ღილაკების საკეტების გამოყენებასთან ერთად); მფლობელების უმეტესობას არ აქვს ასეთი პოლიტიკა. არავინ უნდა იფიქროს, რომ წინა მცხოვრებს კრიმინალური წარსული არ ჰქონია.
- მენეჯმენტმა ასევე გადააკეთა ყველა შიდა და გარე განათება, რათა ჩართოთ და გამოვიდნენ ფოტოცელებით, რითაც აღმოიფხვრა ადექვატური განათების პრობლემა დილით ადრე და გვიან ღამის საათებში.
- კარების ავტომატური დახურვა და გარე კარები თვითჩაკეტვით ხელს უშლის გასაღების გარეშე წვდომას საერთო დერეფნებში.
- დაინსტალირებულია ინტერკომის სისტემა, რომელიც საშუალებას აძლევს მაცხოვრებელს გადაამოწმოს ყველა ადამიანის ვინაობა, ვინც ეძებს შენობის საერთო დერეფანში შესვლას.
- ჩამოაყალიბა პოლიტიკა, სადაც საფოსტო ყუთის სახელები დაინსტალირებულია მიზანმიმართულად სახელების გამოტოვებით და სქესის მითითების გარეშე.
- მენეჯმენტის ყველა ტექნიკური პერსონალი ატარებს ნათელ უნიფორმებს, ამოქარგული მათი კომპანიის ლოგოთი, რომელიც ნათლად ასახელებს ინდივიდს, როგორც თანამშრომელს.
- მენეჯმენტი თითოეულ მაცხოვრებელს აწვდის შეტყობინებებს ყველა გარე ავტორიზებული მოვაჭრეების სახელებით, რომლებსაც შეუძლიათ წინასწარ მოითხოვონ ბინაში შესვლა. მოსახლეობას მოუწოდებენ დარეკონ ოფისში, რათა დაადასტურონ ნებისმიერი პირის ვინაობა, რომელიც ითხოვს მათ ბინაში შესვლას.
- გამოქვეყნებულია ნიშნები და ახორციელებს არაავტორიზებული ვიზიტორების მიერ მოთხოვნისა და ხელყოფის პოლიტიკას.
- ინახავს ყველა ბინის გასაღების ასლებს, მაგრამ არ აძლევს წვდომას ვინმეს ბინაზე რეზიდენტთან წინასწარ დარეკვის ან უცნობი მაცხოვრებლის შემთხვევაში პირადობის დამადასტურებელი საბუთის განხილვის გარეშე.
- დაინსტალირებულია "ფანჯრის ზოლის საკეტები", რომლებიც შედგება ცალკეული მსუბუქი დასაკეცი ზოლისგან, რომელიც ადვილად ეშვება თავის ადგილზე ვერტიკალური პოზიციიდან, რათა თავიდან აიცილოს ფანჯრის საკეტის ამოღება.
დიდი ყურადღება უნდა მიექცეს ახალი საცხოვრებლის არჩევას, უსაფრთხოებაზე მნიშვნელოვანი. როდესაც ყიდულობთ ახალ საცხოვრებელს (ნებისმიერ უბანში) შეადარეთ ისინი ზემოაღნიშნული მენეჯმენტის კომპანიისა და მფლობელის მიერ მიღებულ ზომებს და ჰკითხეთ საკუთარ თავს, რა უსაფრთხოების ზომები და ფუნქციებია დაცული თითოეულ თემში, რომელსაც აპირებთ სახლში დარეკვას.
***Park Place One Apartments იყო ხმა მისცა 5-სth ყველაზე მაღალი მომხმარებელთა კმაყოფილებით 55,000 საცხოვრებელი თემიდან J. Turner Research Company-ის მიერ MFE (Multi-Family Executive) ჟურნალის სახელით.
