ბილიმ ახლახან გააფორმა იჯარა კერძო მფლობელთან...და შემდეგ წელს კერძო მფლობელმა გადაწყვიტა შეეწყვიტა მისთვის ქირაობა.
არ არის უჩვეულო, რომ მფლობელს სურს დაბრუნდეს საკუთარ საკუთრებაში. მათ ასევე შეიძლება გადაწყვიტონ, რომ სურთ ოჯახის წევრს დაუშვან საცხოვრებლად საცხოვრებლად ან საერთოდ გაყიდონ თავიანთი სახლი.
ეს იმაზე ხშირად ხდება, ვიდრე ფიქრობთ.
ფაქტობრივად, რაც დაემართა ბილის, ასევე დაემართა მის ერთ-ერთ მეგობარს, რომელიც ქირაობდა სახლს კერძო მესაკუთრისგან ფილადელფიის ცენტრში.
რას ნიშნავს კერძო მფლობელი?
A კერძო მფლობელი არის ფიზიკური პირი, რომელიც ფლობს და ქირაობს ოთხ ან ნაკლებ სახლს ან ბინას (ჩვეულებრივ, ერთი ან ორი ერთეული). მათ ასევე შეიძლება ეწოდოს ა ქირავდება მფლობელის მიერ.
რა არის საუკეთესო ადგილი კერძო მემამულეების მოსაძებნად?
კერძო მემამულეების მოსაძებნად საუკეთესო ადგილია ძირითადად ვებსაიტებზე, როგორიცაა Zillow, Hotpads და თუნდაც Apartments.com. (ზოგადად, თუ გადახვალთ apartments.com-ის ბოლოში, გამოჩნდება მემამულეების ინდივიდუალური განცხადებები.) თუმცა, ფრთხილად იყავით თაღლითობებზე. გააკეთე საკუთარი კვლევა.
რა უპირატესობები აქვს კერძო მესაკუთრის გაქირავებას?
შესაძლო უპირატესობებში შედის:
- უფრო პირადი ურთიერთობა და
- ნაკლებად ფორმალური დამტკიცების პროცესი.
თუმცა, უარყოფითი მხარეები (ქვემოთ) შეიძლება აღემატებოდეს ამ ფაქტორებს.
რა უარყოფითი მხარეები აქვს კერძო მესაკუთრისგან გაქირავებას?
შესაძლო უარყოფითი მხარეები მოიცავს:
- კეთილმოწყობის ნაკლებობა,
- სასწრაფო დახმარების არარსებობა,
- ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თოვლის გუთანი ან გამწვანების სერვისი შემოთავაზებული,
- ბინის კეთილმოწყობის/განახლების ნაკლებობა და
- თაღლითების ჩამონათვალის გაზრდილი შანსი.
რა უნდა გაითვალისწინოთ, როდესაც ეძებთ კერძო მფლობელს ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში?
თუ თქვენ ეძებთ ბინის დაქირავებას ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში, სანამ კერძო მესაკუთრისგან გააგრძელებთ ქირაობას, უნდა იფიქროთ პირდაპირ ერთგულების მენეჯმენტი თემები. (თუ ამ ბლოგს კითხულობთ, თქვენ უკვე იპოვნეთ ჩვენი ვებ-გვერდი. უბრალოდ დარეკეთ ტელეფონის ნომერზე ზედა მარჯვენა კუთხეში, როცა მზად იქნებით.)
გაეცანით პირდაპირ ჩვენთან გაქირავების ძირითად უპირატესობებს ქვემოთ.
Fidelity Management-ისგან გაქირავების უპირატესობები
Fidelity Management-ისგან დაქირავებას ბევრი უპირატესობა აქვს:
1) საოცარი ადგილები მაცხოვრებლებს გარანტირებული აქვთ საუკეთესო ადგილების მიღება ჩრდილო-აღმოსავლეთში. შეამოწმეთ ჩვენ რუკაზე. ჩვენ ვართ ბასტლტონისა და სომერტონის უბნების გულში ჩრდილო-აღმოსავლეთში.
2) დამოწმებული ჩამონათვალი (თაღლითობის შიშის გარეშე) როდესაც პირდაპირ დაგვირეკავთ, ტელეფონს პასუხობს ნამდვილი გაქირავების კონსულტანტი (ზის რეალურ სამოდელო ბინაში) და უპასუხებს ნებისმიერ შეკითხვას, რომელიც შეიძლება გქონდეთ. მათ დრო დაუთმობენ, რომ მთელი პროცესი გაგატარონ. შეამოწმეთ ჩვენი სამუშაო საათები ზედა მარჯვენა კუთხეში.
3) პროფესიონალური მენეჯმენტი (ოჯახის მართვა) ინდივიდუალური მესაკუთრისგან ქირაობისას, სავარაუდოდ, ეს არ არის მათი სრულ განაკვეთზე სამუშაო. რა მოხდება, თუ ამ კერძო მემამულეს დაურეკავთ მაშინ, როცა ისინი შვებულებაში არიან ან სამუშაო დღის შუაგულში არიან? მათ ნამდვილად იციან როგორ გაუმკლავდნენ კომპლექსურ ტექნიკურ საკითხებს? მაშინ როდესაც Fidelity Management-ით თქვენ მიიღებთ პროფესიონალურად მართულ საზოგადოებას, რომელიც 50 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მუშაობდა ოჯახზე.
4) მაღალტექნოლოგიური რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომი აპლიკაცია ყველა ბინა არ არის ერთნაირი. თითქმის ყველა ჩვენს საზოგადოებაში, მაცხოვრებლები იღებენ მორგებულ სატელეფონო აპს, რომლითაც შეუძლიათ გამოიყენონ რეალურ დროში ვიდეოსათვალთვალო არხი მათი შენობის პერიმეტრისა და ტერიტორიის შესახებ. უკიდურესად დახვეწილი, ადვილად გამოსაყენებელი სმარტფონის აპლიკაცია მოსახლეობას სიმშვიდესა და კომფორტს სთავაზობს. ეს არის მხოლოდ ერთი მრავალი მაგალითიდან უნიკალური დიფერენციატორები Fidelity Management-ში.
5) საცურაო აუზი ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიის ერთგულების მენეჯმენტის საზოგადოებას აქვს საცურაო აუზი ქოლგებით, სკამებით და შეზლებით დამატებითი საფასურის გარეშე. თქვენ სავარაუდოდ არ მიიღებთ ამ ქირას კერძო მესაკუთრისგან.
6) პირადი აივანი ყველა ბინას აქვს საკუთარი აივანი. დაჯექი, დაისვენე და ისიამოვნე ნიავი. ეს იშვიათი, ძალიან სასურველი თვისებაა.
7) ხმის კონტროლი ფიზიკური პირისგან ქირაობით, თქვენ არ იცით, რა სახის ხმაურის პრობლემები შეიძლება შეგექმნათ. Fidelity Management-ში ისიამოვნეთ სიმშვიდით და კომფორტით, რომელიც მოყვება ბეტონის იატაკსა და ჭერს.
8) ცენტრალური გათბობა და ჰაერი ისიამოვნეთ სტილითა და კომფორტით, რომელიც მოყვება ცენტრალურ გათბობას და ჰაერის გამწოვებს. აქ არ არის ფანჯრის ჩამოკიდებული კონდიციონერი.
9) რეალური, პერსონალის მოვლა – Fidelity Management-ში, ჩვენს ყველა საზოგადოებას ჰყავს თავდადებული, მაღალკვალიფიციური ტექნიკური პერსონალი, რომელიც მზად არის დასახმარებლად. კერძო მფლობელთან/დამქირავებელთან, მათ ჩვეულებრივ უნდა დაურეკონ მესამე მხარეს და მოაწყონ ასეთი სერვისები.
10) 24/7 სასწრაფო დახმარების სამსახური თქვენ შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს დარეკოთ პროფესიონალ მენეჯმენტ კომპანიაში გადაუდებელი მოთხოვნებისთვის. თუ ქირავდება კერძო მესაკუთრისგან, რა მოხდება, თუ დაურეკავთ და მათ სძინავთ? ჰყავს თუ არა კერძო გამქირავებელს გამოყოფილი HVAC ტექნიკოსი, რომელსაც შეუძლია გამოვიდეს გვიან ღამით?
გაზონისა და თოვლის მოვლის მოცილება, ონლაინ ქირავნობის გადახდის ვარიანტები, დიდი ფართო აპარტამენტები, პასუხისმგებელი მოვლა, ლამაზი გამწვანება და ფართო პარკინგი, მხოლოდ რამდენიმე სხვა მიზეზია, რის გამოც გსურთ აირჩიოთ Fidelity Management საზოგადოება.
დაგვირეკეთ ტელეფონის ხატულაზე დაწკაპუნებით ამ გვერდის ზედა მარჯვენა კუთხეში ან, თუ ეს არის საათის შემდეგ, შეავსეთ დაგვიკავშირდით ფორმით.
Შენი არჩევანი
მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ, რა თქმა უნდა, არ გვსურს ხელი შეგიშალოთ კერძო მემამულეების დამოუკიდებლად შემოწმებაში, ვფიქრობთ, რომ ღირს ჩვენი თემების შეხედვა, როგორც თქვენი პირველი გაჩერება. პროფესიონალურად მართული სხვა საზოგადოებებისგან განსხვავებით, ჩვენ ვთავაზობთ დამატებით პერსონალურ შეხებას, რომლის პოვნა მხოლოდ ოჯახის საკუთრებაში მყოფ და კერძო ბიზნესშია შესაძლებელი.
ჩვენი ბინების საზოგადოებები ჯილდოს მფლობელია და მდებარეობს ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიის ცენტრში. შეამოწმეთ Ambassador ბინები ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში მდე Park Place One Apartments სულ რაღაც 6 წუთის სავალზე, ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში, პენიპაკის პარკის პირდაპირ.
წარმატებებს გისურვებთ თქვენს ძიებაში! თქვენ იცით სად გვპოვოთ, თუ მზად ხართ და როდის!
