გადაწყვეტილება იმის შესახებ, თუ სად უნდა იცხოვროთ, როდესაც ყიდულობთ ბინას, უფრო სწორად, სად დარეკავთ სახლში, არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილება, რომელსაც შეუძლია ოჯახი მიიღოს. მდებარეობა მნიშვნელოვნად მოქმედებს ბედნიერებაზე, კომფორტზე და გარკვეულწილად ჯანმრთელობაზეც კი.
სახლის ან ბინის შერჩევა ფინანსური საკითხების ფარგლებს გარეთ უნდა იყოს. ის უნდა მოიცავდეს სკოლების, საყიდლების, სამუშაოს და ტრანსპორტის მოხერხებულ საკითხებს. უნდა შეიცავდეს ბინის ზომა, კომფორტი, რეპუტაცია და კეთილმოწყობის.
სწრაფი შემაჯამებელი ვიდეო (თუ გსურთ) და შემდეგ გააგრძელეთ კითხვა:
რატომ არის მდებარეობა მნიშვნელოვანი
ფინანსური მოსაზრებების შემდეგ, საიდან ბინის თემს უნდა მიენიჭოს უმაღლესი პრიორიტეტი საცხოვრებელი ადგილის არჩევასთან დაკავშირებით. ადამიანები, როგორც წესი, მოგზაურობენ სამუშაოზე, სკოლაში, საყიდლებზე, სამედიცინო მიმართულებებში და ოჯახისა და მეგობრების სახლებში მათი საცხოვრებელი ადგილიდან. ისინი დადიან სალოცავ სახლებში, დასასვენებელ ობიექტებში, გასართობ ადგილებსა და კულტურულ ცენტრებში. ბინის ყიდვისას მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ მანძილი, მგზავრობის დრო და ტრანსპორტირების ხარჯები ყველა ამ მიმართულებით.
გარდა ზემოაღნიშნულისა, გასათვალისწინებელია ტერიტორიის ფეხით სიარულიც.
გასეირნება
გასეირნება არის ტერმინი, რომელსაც ხშირად იყენებენ საბინაო პროფესიონალები, როგორიცაა მშენებლები და არქიტექტორები. ეს ეხება განახლებულ აქცენტს და ფოკუსირებას უფრო ინტერაქტიულ უბნებზე. რამდენად ადვილია ტერიტორიის გარშემო სიარული, რათა შეიძინოთ ის, რაც გჭირდებათ თქვენს ყოველდღიურ ცხოვრებაში (მაგალითად, სასურსათო და ფარმაცევტული პროდუქტები). ფეხით სიარულის ფაქტორები მოიცავს ისეთ საკითხებს, როგორიცაა ტროტუარები, ფეხით მოსიარულეთა გზის უფლება და სიახლოვე.
ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი, კომპანიამ შეიმუშავა საკუთრების ალგორითმი, რათა დადგინდეს ტერიტორიის სიარულისუნარიანობა ან „გასეირნების ქულა“. შეგიძლიათ შეადარო ფეხით ქულები სხვადასხვა მრავალბინიანი კორპუსების უბრალოდ ბინის შენობის მისამართის ან სახელის შეყვანით WalkScore ვებსაიტი.
მარტივი წვდომა ქალაქის ცენტრში
გარეუბანში ცხოვრებას თავისი სარგებელი აქვს, მაგრამ ქალაქში მცხოვრები ზოგადად იძლევა შოპინგისა და საგანმანათლებლო შესაძლებლობების უფრო დიდი არჩევანის საშუალებას. ქალაქებში ასევე არის ეროვნული და რეგიონალური კულტურული (ხელოვნების, ისტორიისა და მეცნიერების მუზეუმები) და გასართობი ცენტრების (როგორიცაა ბურთის პარკები და თეატრები) აბსოლუტური უმრავლესობა.
პარკები და დასვენება
ქალაქის ცენტრში ცხოვრების უპირატესობები ხშირად შეიძლება შეიცვალოს, როდესაც განიხილავთ დასასვენებელ ობიექტებსა და პარკებს.
გარეუბნების მუნიციპალიტეტების უმეტესობას აქვს გაცილებით მეტი პარკი და სპორტის სპეციფიკური რეკრეაციული ბურთის მოედანი, ვიდრე ქალაქის ცენტრში.
მოგზაურობის დრო და ღირებულება
ისეთი ინსტრუმენტების გამოჩენით, როგორიცაა Bing და Google Maps, შედარებით მარტივია მარშრუტის და მოგზაურობის დროის განსაზღვრა თქვენთვის სასურველ დანიშნულებამდე. Google (და სხვა საიტები) საშუალებას გაძლევთ გაითვალისწინოთ არა მხოლოდ მართვის დრო, არამედ მგზავრობის დრო სატრანსპორტო საშუალებების, მატარებლისა და ფეხით სავალი მარშრუტების ნებისმიერი კომბინაციით. მაშინაც კი, თუ თქვენ გარკვეულწილად იცნობთ ტერიტორიას, ასეთი ხელსაწყოს გამოყენება სწრაფად მოგცემთ პასუხებს, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ შეადაროთ ერთი ადგილი მეორეს. თუ რეგულარულად მიდიხართ სამსახურში ან სკოლაში, მოგზაურობის დრო (და ღირებულება!) უპირველეს ყოვლისა.
კიდევ ბევრი ადამიანი ირჩევს სატრანზიტო ჰაბებთან ახლოს ცხოვრებას სწორედ ამ მიზეზების გამო. სინამდვილეში, ასეთი ქონების ინდუსტრიის აკრონიმი შეიქმნა TOD ან ტრანზიტზე ორიენტირებული განვითარება.
დროისა და ფულის დაზოგვის გარდა, სატრანსპორტო რეჟიმები, როგორიცაა მატარებელი, ამცირებს სტრესს და აძლევს მოგზაურს დასვენების ან მოგზაურობის დროის გამოყენების შესაძლებლობას პროდუქტიული მიზნებისთვის, როგორიცაა სამუშაო ან სწავლა.
თუ ადამიანი ექსკლუზიურად იყენებს ავტომობილს, როგორც ტრანსპორტირების ძირითად საშუალებას, უნდა განიხილოს საუკეთესო მარშრუტი დაწყების ადგილისა და დანიშნულების ადგილისკენ პიკისა და პიკის დროს მოძრაობის დროს. ასევე გასათვალისწინებელია ზამთრის მოგზაურობა. რა მანძილზე და რა ტიპის გზებზე დასჭირდება გამგზავრება და როგორ იმოქმედებს ეს მგზავრობის დროზე? პირველადი გზები, როგორიცაა US-1, I-95 და შემობრუნება არის პირველი გზები, რომლებიც გაიწმინდება ზამთარში. თოვლის მოვლენიდან გამომდინარე, მეორადი გზები შეიძლება არ იყოს დასწრებული ერთი, ორი ან მეტი დღის განმავლობაში მთავარი მოვლენის შემდეგ.
ბინის მდებარეობა, რომელიც განიხილება, როგორც თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი, მნიშვნელოვანია, რადგან ეს გავლენას ახდენს თქვენი ცხოვრების კომფორტსა და ხარისხზე. ბევრი რამ არის გასათვალისწინებელი, სანამ „სწორ“ გადაწყვეტილებას მიიღებთ თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის.
