სტუდიო ბინა უფრო იაფია, ვიდრე ერთი ოთახიანი? დიახ, სტუდიის ბინა თითქმის ყოველთვის არის იაფი ვიდრე ერთოთახიანი ბინა ა მთლიანი დოლარი თვეში, მაგრამ ჩვეულებრივ უფრო ძვირია დოლარის კვადრატულ ფუტს საფუძველზე.
სწრაფი შემაჯამებელი ვიდეო (თუ გსურთ)…და შემდეგ განაგრძეთ კითხვა…
კვადრატულ ფუტზე უფრო ძვირი რას გულისხმობ?
ვთქვათ, რომ ხედავთ სტუდიას, რომელიც ჩამოთვლილია $1,500/თვეში და 1 საძინებელი ჩამოთვლილია $1,800/თვეში…მაგრამ თუ სტუდია არის მხოლოდ 500 კვადრატული ფუტი (ეს არის $3/კვადრატული ფუტი), მაშინ როდესაც 1 ოთახიანი ბინა არის 750 კვადრატული ფუტი (ეს არის $2.4 კვადრატულ ფუტზე).
ამ მაგალითში, თქვენ იხდით ნაკლებს თვეში, მაგრამ 25% მეტს კვადრატულ ფუტზე.
აქვს თუ არა მნიშვნელობა კვადრატულ მეტრზე მეტს ვიხდი?
ალბათ არა, თუ სივრცე არ გჭირდება. ეს პირადი პრეფერენციაა, მაგრამ უბრალოდ უნდა იცოდე.
რა არის სტუდიების და ერთოთახიანი ბინების განმარტება?
სტუდიო ბინა ძირითადად აერთიანებს სასადილო ზონას, სამზარეულოს, საძინებელს და მისაღები ოთახს ერთ ოთახში. ჩვეულებრივ არ არის გამყოფი კედლები, გარდა აბაზანისა.
მეორეს მხრივ, ერთოთახიანი ბინა ჩვეულებრივ მოიცავს ცალკე საძინებელს და განსაზღვრულ საცხოვრებელ ადგილს. სამზარეულო ასევე შეიძლება იყოს ცალკე, ბინის განლაგების მიხედვით.
როგორც წესი, ერთოთახიანი ბინები, როგორც წესი, უფრო დიდი ზომისაა, ვიდრე სტუდიის აპარტამენტები და გვთავაზობენ განსხვავებულ საცხოვრებელ ზონებს.
განსხვავებები სტუდიებსა და ერთ საძინებელს შორის
განლაგებისა და ზომის გარდა, არის სხვა განსხვავებები სტუდიასა და ერთ საძინებელს შორის რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ, თუ არჩევთ სტუდიებსა და ერთოთახიან აპარტამენტებს შორის.
ღირებულება
სტუდიო ბინის დაქირავება თითქმის ყოველთვის ნაკლები დაჯდება, ვიდრე ერთოთახიანი ბინა იმავე ტერიტორიაზე. მაგრამ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ დაბალი ქირა პირდაპირ შეესაბამება უფრო მცირე ფართს და, როგორც წესი, თქვენ იხდით მეტს ერთ კვადრატულ მეტრზე სტუდიის ბინაში.
თუ თქვენი ყველაზე დიდი პრიორიტეტი არის მთლიანი დოლარის ღირებულება, სტუდია თითქმის ყოველთვის იაფი იქნება.
კომუნალური გამოყენება
კომუნალური მომსახურება დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ როგორ იყენებთ ბინას და როგორ ხდება კომუნალური გადასახადი, ამიტომ ამის პროგნოზირება რთულია. მაგალითად, თუ გონივრული ხართ ერთოთახიან ოთახში ელექტროენერგიის მოხმარებასთან დაკავშირებით, მაგრამ სტუდიაში მთელი დღე გაქვთ ჩართული გამათბობლები და კონდიციონერები, მაშინ გადაიხდით მეტს სტუდიაში კომუნალური მომსახურებისთვის (სხვა ყველაფერი თანაბარი იყოს).
არსებობს მრავალი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს კომუნალურ ღირებულებაზე, ასე რომ, ამის დაშვება რთულია.
Privacy
ეს დამოკიდებულია იმაზე, მარტო ცხოვრობთ თუ აპირებთ თანამემამულესთან გაზიარებას. თუ თქვენ აპირებთ ვინმესთან გაზიარებას, მაშინ ერთოთახიანი ბინა შეიძლება იყოს უკეთესი არჩევანი თქვენი კონფიდენციალურობის შესანარჩუნებლად.
გართობა
ეს დამოკიდებულია იმ ადამიანების რაოდენობაზე, რომელთა გართობა ერთდროულად გსურთ. მაგრამ სტუდიოს ბინა სავარაუდოდ უფრო ვიწრო ადგილი იქნება ერთოთახიანთან შედარებით.
Სახლიდან მუშაობა
თუ თქვენ აპირებთ სახლიდან მუშაობას, მაშინ შეიძლება გირჩევნიათ ერთოთახიანი ბინის გამოყოფა. როგორც ითქვა, თქვენ ასევე შეგიძლიათ შექმნათ ცალკეული სამუშაო ადგილი თქვენს სტუდიაში.
რა ღირს სტუდია ან ერთი ოთახიანი?
სტუდიის და ერთი საძინებლის ღირებულება ბაზრის მიხედვით მკვეთრად განსხვავდება. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, სტუდიის ბინა თითქმის ყოველთვის უფრო იაფია, ვიდრე ერთი საძინებელი მთლიანი დოლარით. როგორც წესი, ჩვენი გამოცდილებიდან გამომდინარე, სტუდიის ბინა შეიძლება იყოს დაახლოებით 5%-დან 20%-მდე იაფი, ვიდრე მისი ერთი ოთახიანი ანალოგი.
რა ფაქტორები მოქმედებს სტუდიის და ერთი საძინებლის ფასზე?
ყველაზე დიდი ფაქტორები, რომლებიც გავლენას მოახდენს ფასზე, არის ზომა, განახლებები და ხედი. თუ თქვენ უყურებთ კონკრეტულ სართულის გეგმას ბინის კორპუსში, და ხედავთ რამდენიმე სტუდიას ან ერთ საძინებელს გარკვეულ ფასად და გაინტერესებთ, რატომ არის ზოგიერთი სართულის გეგმა უფრო მეტი, ეს ჩვეულებრივ გამოწვეულია ზომის (უფრო დიდი დაჯდება), განახლებული ფუნქციებით. ან პრემიუმ ხედი.
ჩვენი გამოცდილებიდან გამომდინარე, ყველაზე სწრაფი გზა ღირებულების სხვაობის შესამოწმებლად არის apartments.com-ზე გადასვლა. მას შემდეგ რაც ამ ჩამონათვალში მოხვდებით, შეგიძლიათ მარტივად გადახვიდეთ სტუდიას, ერთ საძინებელსა და ორ საძინებელს შორის.
