ეძებთ ბინის დაქირავებას ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში? ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფია არის ქალაქის ძირითადად საცხოვრებელი ნაწილი, მხოლოდ რამდენიმე მილის დაშორებით Centre City Philly-დან. საზოგადოებრივი პარკები, ულამაზესი ნაკრძალები, მიმზიდველი ადგილები უბნებიდა მარტივი წვდომა SEPTA სერვისებზე, სავაჭრო მოედნებზე და სახელმწიფოთაშორისი 95-ს, ეს ყველაფერი მას პოპულარულ საცხოვრებელ არჩევანს ხდის ფილადელფიის მაცხოვრებლებისთვის.
თუ აირჩევთ ცხოვრებას NE Philly-ში, არსებობს გაქირავების მრავალი ვარიანტი, მათ შორის ბინები და ამხანაგობები. ამის თქმით, მნიშვნელოვანია განიხილოს განსხვავებები კონდოები და ბინები სანამ გადაწყვეტთ რა შეიძლება იყოს თქვენთვის საუკეთესოდ.
განიხილეთ შემდეგი კითხვები.
რამდენი საძინებელი გჭირდებათ?
კონდოებს, როგორც წესი, აქვთ ერთი ან ორი საძინებელი. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რამდენი საძინებელი გჭირდებათ თქვენი ცხოვრების წესის შესაფერისად და რამდენად დიდი უნდა იყოს საძინებლები, სანამ არჩევთ ვარიანტებს. ასევე იფიქრეთ იმაზე, თუ რამდენი ადგილი დაგჭირდებათ კარადაში თითოეულ საძინებელში.
რა არის თქვენი ბიუჯეტი?
NE Philly-ში გასაქირავებელი ბინების ღირებულება განსხვავდება ქონების ზომის მიხედვით, მაგრამ შეიძლება დაიწყოს თვეში $1,100-ზე მეტი. სხვა ხარჯები, როგორიცაა ინტერნეტი, წყალი, ელექტროენერგია და გაზი, შეიძლება ცალკე იყოს. თქვენი კონკრეტული ბიუჯეტიდან გამომდინარე, თქვენ შეიძლება შეგეძლოთ პატარა ან უფრო დიდი ბინა.
ვინ მართავს რეგულარულ და გადაუდებელ რემონტს?
თუ რამე გაფუჭდა ბინაში, ვინ არის პასუხისმგებელი მის გამოსწორებაზე? ვინ არის პასუხისმგებელი მის გადახდაზე? მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ, რომ ბინა, როგორც წესი, ინდივიდუალურია, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ ზოგადად არ გქონდეთ საქმე ბინის მენეჯმენტის პროფესიულ კომპანიასთან. ამან შეიძლება ზოგჯერ გადადოს პრობლემის გამოსწორების დრო. თქვენ ასევე გსურთ დარწმუნდეთ, რომ რემონტზე პასუხისმგებელი მხარე შედის იჯარის ხელშეკრულებაში (წერილობითი ფორმით), რათა მოგვიანებით არ მოხდეს დავა.
რა მოხდება, თუ საჭიროა სასწრაფო შეკეთება?
თუ შუაღამისას მოულოდნელად წყლის გაჟონვა მოხდა, ვის დაურეკავთ ამის გამოსასწორებლად? თუ თქვენ ქირაობთ ბინას ინდივიდუალურისგან, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მას ჰყავს პროფესიონალი 24/7 სასწრაფო დახმარების ჯგუფი, მაგრამ შესაძლოა მათ მოაწყვეს სასწრაფო დახმარება. Გაგება.
ვინ ამზადებს იჯარას და რა შედის?
ზოგადად, იჯარის მომზადება მესაკუთრის პასუხისმგებლობაა. ბინების მართვის კომპანიების უმეტესობას აქვს წინასწარ მომზადებული იჯარა, ხოლო ცალკეულ მემამულეებს შეიძლება მოუწიონ რაღაცის შედგენა, როდესაც დათანხმდებით ბინის დაქირავებაზე. დარწმუნდით, რომ იჯარის ხელშეკრულება არის წერილობითი და მოიცავს მნიშვნელოვან დეტალებს იმის შესახებ, თუ რამდენი უნდა გადაიხადოთ ქირა, რამდენ ხანს გაგრძელდება იჯარა, რას მოიცავს მოვლა და ვინ არის პასუხისმგებელი ნებისმიერ რემონტზე. თუ იჯარის ხელშეკრულება მზად არ არის, მას შეიძლება გარკვეული დრო დასჭირდეს მომზადებას. თუ დრო არ გაქვთ, შეიძლება დაგჭირდეთ გადახედოთ თქვენს ვარიანტებს.
რა კეთილმოწყობა შედის ბინაში?
ზოგიერთი კონდო შეიძლება აღჭურვილი იყოს გარკვეული კეთილმოწყობით, როგორიცაა ინტეგრირებული ტექნიკით და ზოგიერთ შემთხვევაში ავეჯითაც კი, ზოგიერთს კი შიგნით არაფერი აქვს. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, თუ რა შედის, რათა გადაწყვიტოთ, შეესაბამება თუ არა. იმის გამო, რომ კონდო, როგორც წესი, კერძო პირების საკუთრებაა, მათ ხშირად შეიძლება ჰქონდეთ უფრო პირადი შეხება, რაც შეიძლება გირჩევნიათ ან არ გირჩევნიათ. ერთადერთი გზა იმის გადასაწყვეტად, მუშაობს თუ არა თქვენთვის, არის მისი პირადად შემოწმება.
თუ თქვენ ეძებთ გასაქირავებელ ბინას ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფიაში, არჩევანის დიდი რაოდენობა გაქვთ. გამოიყენეთ ეს სახელმძღვანელო, რათა დაგეხმაროთ გადაწყვიტოთ, რა არის საუკეთესოდ თქვენი ცხოვრების წესის საჭიროებებისთვის. ზოგიერთი ინდივიდუალური ბინის მემამულე შეიძლება ფლობდეს რამდენიმე ამხანაგობას, ასე რომ არ შეგეშინდეთ კითხვა, ფლობს თუ არა ბინების ჯგუფს სხვა კონდოები ამ ტერიტორიაზე.
