თქვენ ეძებთ ბინის დაქირავებას და გაინტერესებთ რამდენის გადახდა შეგიძლიათ ქირაში.
ქვემოთ მოცემულია სამი წესი, რომლებსაც ფინანსური ექსპერტების უმეტესობა გვთავაზობს გამოიყენოს სახელმძღვანელოდ იმის შესახებ, თუ რამდენი უნდა გადაიხადოთ ქირაში.
- წესი #1: დახარჯეთ თქვენი წლიური შემოსავლის მაქსიმუმ 30% ქირაზე.
- წესი #2: თქვენი წლიური შემოსავალი უნდა იყოს მინიმუმ 40-ჯერ მეტი თქვენი ყოველთვიური ქირის.
- წესი #3: 50-30-20 წესი. ეს წესი ცოტა უფრო რთულია, რადგან ის იძლევა მიახლოებით პროცენტებს სხვადასხვა "ხარჯის კატეგორიებში".
მოდით გადავიდეთ თითოეულ წესზე.
1. 30% წესი
თუ თქვენი წლიური შემოსავალი არის $40,000 წელიწადში, გაამრავლეთ $40,000 x 30% (40,000 x .30). შედეგი არის $12,000. ეს რიცხვი არის ქირის ოდენობა, რომლის დახარჯვაც შეგიძლიათ ყოველწლიურად.
თუ გაყოფთ 12-ზე, შედეგი იქნება $1,000. $1,000 არის ქირის სავარაუდო ოდენობა, რომლის გადახდაც შეგიძლიათ თვეში, წლიური შემოსავალი $40,000. გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთი ექსპერტი თვლის, რომ თქვენ უნდა გამოყოთ 30% გადასახადის შემდეგ, ვიდრე გადასახადამდე.
2. თვიური ქირის 40-ჯერ მეტი წესი
ეს წესი სასარგებლოა, თუ უკვე იცით ქირავნობა.
დავუშვათ, რომ თქვენი ქირა არის $1,000 ყოველთვიურად. გაამრავლეთ ყოველთვიური ქირა 40-ზე და შედეგი იქნება 40,000 დოლარი წელიწადში შემოსავალზე. იმის გამო, რომ ორივე განტოლებაში ერთსა და იმავე შედეგს გამოიმუშავებთ, ორივე სტრატეგია ეფექტური და ზუსტი გზაა გამოსათვლელად, რა ფასის დიაპაზონში უნდა იყოს თქვენი ქირა.
თუ რომელიმე წესი აჩვენებს, რომ თქვენ არ შეუძლია აიღეთ ბინა, რომლის დაქირავებას გინდოდათ, მაგრამ გონივრულად ახლოს იყავით ფასების დიაპაზონთან (ვთქვათ 10%-ის ფარგლებში), შეიძლება ღირდეს გამოიყენოთ სხვა სასარგებლო წესი: 50/30/20 სახელმძღვანელო.
3. 50/30/20 წესი
ამისათვის თქვენ უნდა შექმნათ საყოფაცხოვრებო ბიუჯეტი, რომელიც დააჯგუფებს თქვენს ხარჯებს შემდეგ კატეგორიებიდან სამ კატეგორიად:
- ფიქსირებული ყოველთვიური ხარჯები: მოიცავს ქირას, კომუნალურ მომსახურებას, ტრანსპორტირებას და დაზღვევას (ჯანმრთელობა და ავტო)
- ყოველდღიური ხარჯები/მოთხოვნილებები: მოიცავს გართობას, სასადილოებს, საყიდლებს და სხვა სხვადასხვა ნივთებს
- ფინანსური ხარჯები/მიზნები: მოიცავს ვალის დაფარვას, გადაუდებელ სახსრებს და დანაზოგს
ეს ცერის წესი ამბობს:
- თქვენი გადასახადის შემდგომი შემოსავლის 50% უნდა გამოიყოს „ფიქსირებულ ხარჯებზე“
- თქვენი გადასახადის შემდგომი შემოსავლის 30% უნდა გამოიყოს „დღიური ხარჯები/სურვილები“
- თქვენი გადასახადის შემდგომი შემოსავლის 20% უნდა გამოიყოს „ფინანსური ხარჯები და მიზნები“
მაგალითად, თუ თქვენი წმინდა შემოსავალი (გადასახადების შემდეგ შემოსავალი) იყო $30,000 წელიწადში, თქვენ გექნებოდათ შემდეგი ხელმისაწვდომი თითოეულ ზემოთ ჩამოთვლილ კატეგორიაში:
- $15,000 წელიწადში (50%) ფიქსირებული ხარჯებისთვის ($30,000 x 0.50)
- $9,000 წელიწადში (30%) ყოველდღიური ხარჯებისთვის ($30,000 x 0.30)
- $6,000 წელიწადში (20%) ფინანსური ხარჯებისა და მიზნებისთვის ($30,000 x 0.20)
თუ ამ საბიუჯეტო სავარჯიშოს შესრულების შემდეგ დაადგენთ, რომ თქვენი „ფიქსირებული ხარჯები“ საშუალებას მოგცემთ გადაიხადოთ მეტი ქირა და კვლავ დაეცეს რეკომენდებულ 50%-იან (მთლიანი შემოსავლის) ზღვარს, ან თუ შეგიძლიათ გონივრულად შეცვალოთ თქვენი დისკრეციული ხარჯები (დღის დღე). ხარჯები) დახარჯული თანხის 30%-ზე ქვემოთ (მთლიანი შემოსავლის) შემცირებით, შეგიძლიათ დარჩენილი ჭარბი გადანაწილდეთ „ფიქსირებულ ხარჯებზე“ და იჯარით.
იყავით ფრთხილად და პატიოსანი
იყავით ფრთხილად და გულწრფელი საკუთარ თავთან კატეგორიებს შორის ხარჯების გადანაწილების ან შემცირებისას.
ეს წინადადებები ფართოა და მიზნად ისახავს ჯანსაღი ხარჯვისა და მართვის ჩვევების წახალისებას ფინანსური სტაბილურობის გაზრდის მიზნით. გაგიმართლებთ, ამ პოსტის წაკითხვის შემდეგ, თქვენ შეხვალთ თქვენი ბინის ძიებაში დადასტურებული, კარგად ინფორმირებული და მზადყოფნაში გასაქირავებლად.
და ბოლოს, გახსოვდეთ, რომ ეს მხოლოდ ცერის წესებია. ყველას მდგომარეობა და მიზნები განსხვავებულია.
