თუ თქვენ გეგმავთ ბინაში გადასვლას მეზობელთან ერთად, ალბათ გაინტერესებთ როგორ გაიყოთ ყოველთვიური ქირა. როგორ ახორციელებთ გადახდას მესაკუთრეს? როგორ სამართლიანად გავყოთ ქირა, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ყველა ბედნიერია?
სწრაფი შემაჯამებელი ვიდეო (თუ გსურთ) და შემდეგ განაგრძეთ კითხვა…
1. გადაწყვიტეთ როგორ გაიყოთ გადასახადები
ზოგადად, თანამოსახლეებმა უნდა გადაიხადონ თანაბარი წილი - ეს არის 50-50 გაყოფა 2 ერთად მცხოვრები ადამიანის შემთხვევაში ან 33.3%-33.3%-33.3% 3 ერთად მცხოვრების შემთხვევაში (ან დაახლოებით მესამედი თითოეული).
თუმცა, თუ ერთ ადამიანს აქვს უფრო დიდი ოთახი ან კარადა, ეს არც ისე იშვიათია ოთახის თანამშრომელი ოდნავ მეტი გადაიხადოს (შეიძლება 3-დან 5%-მდე მეტი). გაარკვიეთ, თუ როგორ უნდა გაიყოთ ქირა და ასევე კომუნალური მომსახურება. იმისდა მიხედვით, თუ როგორ იყენებთ სახლს, შეგიძლიათ აირჩიოთ კომუნალური ხარჯების თანაბრად გაყოფა თქვენს მეზობელთან, ან ერთმა ადამიანმა შეიძლება გადაიხადოს მეტი, თუ ის იყენებს ბინაში მეტ ობიექტს (ანუ თუ ერთ ადამიანს ესაჭიროება სუპერ ტელევიზორის პაკეტი).
თუ გსურთ მიიღოთ ნამდვილად ტექნიკური, შეგიძლიათ გამოთვალოთ თითოეული საძინებლის კვადრატული მეტრი და შემდეგ გაყოთ თითოეული საძინებლის კვადრატული მეტრი საერთო საძინებლის კვადრატულ მეტრზე, რათა გაერკვნენ, თუ ვინ უნდა გადაიხადოს მეტი. თუმცა, პრაქტიკაში, უმჯობესია გამოიყენოთ თვალის ბურთის მიდგომა და იყოთ სამართლიანი. თუ არ არის შესამჩნევი განსხვავება თითოეული ადამიანის საძინებლის სივრცეში (ზომასა და მახასიათებლებში), სავარაუდოდ არ ღირს მასში შესვლა.
2. იცოდე მესაკუთრის პოლიტიკა
თუ იჯარაზე ორი ან მეტი ოკუპანტია, იურიდიული პასუხისმგებლობა ეკისრება თითოეულ ოკუპანტს როგორც წესი, ერთობლივი და ინდივიდუალური. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ თქვენი ოთახის მეზობელი ვერ იხდის ქირას, თქვენ პასუხისმგებელი ხართ მეორე ნახევრის გადახდაზე, მიუხედავად მიზეზისა. იცოდე ეს პოლიტიკა.
3. ჰკითხეთ, აქვს თუ არა გამქირავებელს ონლაინ გადახდის სისტემა
ზოგიერთ მემამულეს აქვს ონლაინ გადახდის სისტემები, სადაც თითოეულ ინდივიდს შეუძლია გადაიხადოს ქირის თავისი წილი. ეს უფრო ადვილია, ასე რომ არავის არ უნდა ინერვიულოს ხელით ჩეკებთან და ფოსტასთან დაკავშირებით. თუ ეს არ არის ვარიანტი, მოგიწევთ კოორდინაცია გაუწიოთ ქირის შემოწმებას თქვენს თანამემამულეებთან.
4. შეამოწმეთ ნებისმიერი მესამე მხარის აპი ქირავნობის გასაყოფად
ზოგიერთი მესამე მხარის აპლიკაცია, როგორიცაა გაყოფილი, გააადვილეთ ქირავნობის გადახდის კოორდინაცია თანამემამულეებთან. Splitwise-ს აქვს კალკულატორი, რომელიც შეგიძლიათ წინასწარ გამოიყენოთ, რათა დაგეხმაროთ განსაზღვროთ რამდენი უნდა გადაიხადოთ. თქვენ ასევე შეგიძლიათ უბრალოდ გამოიყენოთ ქაღალდი ან Excel.
5. მიიღეთ წერილობითი შეთანხმება თქვენს მეზობელთან
ყოველთვის ჯობია ყველაფერი წერილობით გქონდეთ, რათა არ მოხდეს გაუგებრობები, როგორც კი დაისაკუთრებთ თქვენს ბინას ან სახლს. სთხოვეთ მას ხელი მოაწეროს წერილობით შეთანხმებას, რათა უთანხმოების შემთხვევაში ორივეს დაუბრუნდეთ მას. შეთანხმებას ასევე უნდა ჰქონდეს განცხადება იმის შესახებ, თუ რა მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ ერთი მხარე დაარღვევს თქვენ მიერ დადგენილ პირობებს. შეიძლება გარკვეული თავისუფლება იყოს გადახდის დაგვიანებისთვის, მაგრამ ეს უნდა იყოს მითითებული ხელშეკრულებაში.
ქირის გაყოფა ოთახის მეზობელთან არ უნდა იყოს რთული, მაგრამ ყოველთვის კარგი იდეაა წინასწარ გადაწყვიტოთ ყველა მნიშვნელოვანი საკითხი, რათა თავიდან აიცილოთ კონფლიქტები, სანამ ერთად ცხოვრობთ.
