"In affitto dal proprietario" è un termine utilizzato nel settore immobiliare ed è quasi esattamente quello che sembra.
Il termine “affitto dal proprietario” (“FRBO”) descrive quando un appartamento o una casa viene affittato direttamente dal proprietario o locatore stesso, invece che tramite un intermediario o un agente di leasing.
Noterai che l'FRBO è più comune nei piccoli condomini con meno di 4 unità.
Vantaggi dell'affitto da un proprietario
- Potenzialmente poter avere un rapporto più personale con il proprietario.
- Potrebbe essere possibile negoziare l'affitto e il deposito con un singolo proprietario.
- Potresti avere maggiore flessibilità con i requisiti di noleggio.
Svantaggi dell'affitto diretto da un proprietario
Sebbene esistano potenziali vantaggi, ci sono anche potenziali svantaggi nell'affittare da un piccolo proprietario individuale. Alcuni di essi includono:
- Il proprietario potrebbe decidere di tornare nella propria casa e di non affittarla più
- Spesso nessuna possibilità di effettuare pagamenti online.
- È difficile ottenere risposte rapide in caso di necessità di riparazione, dal momento che essere un proprietario probabilmente non è la sua occupazione principale.
- È improbabile che si tratti di un servizio di emergenza 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX (ad esempio, supponiamo che il tuo condizionatore d'aria smetta di funzionare nel bel mezzo di una calda giornata estiva e che il tuo padrone di casa stia dormendo)
- È improbabile che siano servizi
- È improbabile che si tratti di uno spazzaneve o di un servizio paesaggistico
Come trovare appartamenti "affittati dal proprietario"?
Se stai pensando di affittare direttamente da un proprietario, il modo migliore per farlo è fare una ricerca su Google digitando "Appartamenti in affitto dal proprietario in "Appartamenti FRBO in "
Altri modi per trovare appartamenti in affitto dal proprietario (FRBO) possono essere su siti web come Craigslist, Facebook Marketplace, giornali locali, forum comunitari e servizi di elenchi simili (ma fai attenzione alle truffe e fai le tue ricerche).
Questo dovrebbe darti alcune opzioni, permettendoti di decidere cosa funziona meglio per te.
Esiste una via di mezzo?
Una potenziale via di mezzo per gli appartamenti FRBO è trovare una società di gestione di appartamenti di proprietà locale che sia orgogliosa della proprietà, in grado di fornire il servizio personalizzato che stai cercando, ma con i vantaggi di una comunità gestita professionalmente come servizi, servizio 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX, paesaggistica. & spazzaneve, manutenzione reattiva, ecc.
Naturalmente, ogni situazione è diversa. Fai le tue ricerche e poni le domande giuste prima di firmare un contratto di locazione, indipendentemente dal fatto che tu faccia un FRBO o meno.
