Hai trovato un nuovo lavoro? Vuoi avvicinarti al lavoro? Qualunque sia il motivo, devi prepararti a lasciare il tuo appartamento. Ciò comporta la notifica al proprietario di quando sarai libero. Quindi, quanto preavviso devi dare?
In generale, sebbene ogni contratto di locazione sia diverso (controlla il tuo contratto di locazione per disposizioni specifiche) lo richiede la maggior parte dei condomini Preavviso di 60 giorni solari interi dalla fine del periodo di locazione. Questo è sostanzialmente diverso dal preavviso di 60 giorni quando vuoi. Di solito devono essere 60 giorni dalla scadenza del contratto di locazione.
Studia attentamente il tuo contratto di locazione
Prima di firmare un contratto di locazione, dovresti capire quale sarà il costo della risoluzione anticipata (trasloco prima della fine del contratto di locazione).
Non dovresti essere sorpreso dal costo se sei costretto (trasferimento di lavoro o altra causa) a licenziare anticipatamente.
Se devi disdire anticipatamente, rivedi il contratto di locazione prima di determinare esattamente cosa devi fare per liberare l'appartamento in affitto.
Il tuo contratto di locazione conterrà una lingua specifica su quanto preavviso devi dare, come inviare tale avviso e a chi deve essere inviato.
Comprendere il periodo di preavviso
Come accennato in precedenza, come regola generale, la maggior parte dei contratti di locazione richiedono di dare un preavviso di 60 giorni di calendario completi dalla fine del contratto di locazione che non verrà rinnovato.
Questo è anche non lo stesso come 60 giorni di calendario dal momento che desideri, ma ciò può avvenire solo 60 giorni dalla fine del contratto di locazione.
Ad esempio, se il tuo contratto di locazione scade il 31 ottobre 2020 e prevede che sia richiesto un preavviso di 60 giorni di calendario completi, dovrai dare il preavviso entro il 31 agosto 2020.
Verificare la rottura del contratto di locazione prima della scadenza
Se devi trasferirti prima della scadenza del contratto di locazione, questa è un'aspettativa completamente diversa. Ciò potrebbe includere ancora 60 giorni di calendario (o più) a seconda del contratto di locazione e, come minimo, includerà probabilmente alcune spese di risoluzione anticipata del contratto che dovrai sostenere per trasferirti prima della fine del contratto.
Legalmente, il proprietario deve fare del suo meglio per mitigare le perdite, ma questo è abbastanza soggettivo e se nel contratto di locazione non è prevista una commissione di risoluzione anticipata, potresti essere responsabile dell'affitto per la durata rimanente del contratto.
Invio comunicazione di dismissione
In genere, sei tenuto a dare notifica al tuo amministratore della proprietà o al proprietario tramite posta certificata negli Stati Uniti. Anche se non è richiesto, potresti voler inviare l'avviso tramite posta certificata per la tua prova.
In pratica, è anche una buona idea far seguire una telefonata qualche giorno dopo l’invio della notifica, così massimizzi la comunicazione. Questo aiuta a prevenire eventuali malintesi in seguito. Se non fornisci un preavviso adeguato, corri il rischio di violare il contratto di locazione, il che probabilmente comporterà la valutazione di sanzioni finanziarie significative.
Scopri il tuo deposito cauzionale
Una volta inviato l'avviso di trasloco, è anche una buona idea verificare con il tuo padrone di casa deposito di sicurezza e quando puoi aspettarti di riaverlo indietro. Ancora una volta, assicurati di controllare i termini stabiliti nel contratto di locazione in modo da poter riavere ciò che meriti senza alcuna difficoltà. Ricorda, il tuo deposito cauzionale dovrebbe essere rimborsato per intero a meno che i danni non siano superiori alla normale usura.
Poiché ogni contratto di locazione è diverso in base all'accordo tra inquilini e proprietari, è sempre una buona idea rivedere i termini quando si decide di trasferirsi.
