In un hotel l’ospite può virtualmente effettuare il check-in e il check-out come desidera.
In appartamento, invece, il soggiorno si basa quasi sempre su a Locazione (contratto legale) e richiede preavviso.
In genere, quando si chiede "Cosa significa preavviso di 60 giorni?", ci si riferisce al numero di giorni (60) necessari da concedere al proprietario se intendi trasferirti (ovvero senza rinnovare).
Probabilmente significa anche il numero di giorni (60) che un proprietario deve concederti se non desidera rinnovare il contratto di locazione.
Cos'è il preavviso di 60 giorni per gli inquilini?
Un preavviso di 60 giorni si riferisce a una lettera che tu (inquilino) devi inviare al proprietario per iscritto secondo i termini del contratto di locazione (almeno 60 giorni di calendario prima della fine del contratto di locazione) affermando che non rinnoverai il contratto di locazione.
È molto importante notare a cosa si riferisce il presente preavviso di 60 giorni di calendario 60 giorni di calendario prima della scadenza del contratto di locazione ed non significa che puoi fornire un preavviso di 60 giorni ogni volta che decidi di trasferirti.
Che dire dell'avviso da parte del proprietario?
Un preavviso di 60 giorni in genere significa che se il proprietario non desidera rinnovare il contratto di locazione, anche il proprietario deve informarti con almeno 60 giorni di anticipo.
Dopo il preavviso devo comunque pagare l'affitto?
Sì, anche se fornisci un preavviso adeguato, sei obbligato a pagare l'affitto per il resto del periodo, non solo fino al trasloco.
Come calcolare un preavviso di 60 giorni di calendario?
Innanzitutto, determina la data di scadenza del contratto di locazione. Quindi, conta 2 mesi COMPLETI a ritroso da quello.
Quindi se il tuo contratto di locazione scade il 31 luglio, allora devi tornare indietro da quel momento...
….un mese intero indietro sarebbe tutto luglio….
…e un altro mese intero sarebbe tutto giugno….quindi entro il 31 maggio devi comunicarlo al tuo padrone di casa.
In questo esempio di scadenza del contratto di locazione il 31 luglio, devi comunicare per iscritto al proprietario entro il 31 maggio che lascerai libera la proprietà alla fine del termine.
Come fornire l'avviso?
In generale, è necessario fornire tale avviso per iscritto.
Controlla il tuo contratto di locazione per informazioni specifiche sulle disposizioni relative all'avviso, ma in generale l'avviso deve essere in forma scritta inviato tramite posta certificata negli Stati Uniti.
In pratica, anche se non è necessariamente obbligatorio, dovresti chiamare anche il proprietario e fargli sapere che riceverai una lettera certificata per posta.
Il proprietario ricorda all'inquilino?
Non proprio. Tuttavia, dovresti ricevere una lettera o una notifica dal proprietario prima del termine di preavviso di 60 giorni che indichi i termini del nuovo contratto di locazione (se offerto).
A questo punto, se non desideri accettare i termini, dovrai inviare al proprietario il tuo preavviso certificato di 60 giorni.
Cosa succede se non diamo il giusto preavviso?
Se non fornisci un preavviso adeguato alla fine del contratto di locazione, sei in violazione del contratto di locazione e potresti essere responsabile di tutti i pagamenti rimanenti del nuovo contratto di locazione e/o delle spese di violazione.
In alcuni casi, se non si dà preavviso, il contratto di locazione potrebbe essere rinnovato a tariffe mensili che a volte possono essere il doppio dell’affitto attuale.
Se non hai intenzione di rinnovare il contratto, è importante controllare il contratto di locazione, rispettare il preavviso di 60 giorni (o quanto diversamente previsto nel contratto di locazione), in modo da non pagare più del dovuto.
Sommario
Un preavviso di 60 giorni si riferisce alla disposizione di preavviso nel contratto di locazione in base alla quale devi informare il tuo proprietario 60 giorni o due mesi di calendario interi prima della scadenza del contratto di locazione (se prevedi di trasferirti). Spesso è necessario essere in forma scritta e inviare posta certificata.
Nonostante il preavviso, continuerai a essere responsabile dell'affitto per il resto della durata del contratto.
Se non fornisci il preavviso adeguato, potresti essere soggetto a penali per violazione o ad affitti significativamente più alti.
Sempre controlla il tuo contratto di locazione per i dettagli poiché alcuni appartamenti potrebbero richiedere più di 60 giorni di preavviso.
