Si vous louez un appartement avec un colocataire, vous êtes tous les deux susceptibles d'être sur le bail. Mais si votre colocataire veut rompre le bail, que pouvez-vous faire ?
Étape 1 : Vérifiez votre bail
Un bail entre un propriétaire / gestionnaire immobilier et plusieurs résidents tient généralement chaque colocataire conjointement responsable jusqu'à la fin de la durée du bail. Ainsi, si une personne décide de déménager entre les deux, l'autre ou les autres personnes nommées sur le bail peuvent être tenues responsables du paiement du loyer.
Par conséquent, si le loyer n'est pas payé, toutes les personnes nommées dans le bail pourraient potentiellement voir leur crédit endommagé (en supposant que le propriétaire obtienne un jugement pour non-paiement du loyer), que des paiements partiels aient été effectués ou non.
Étape 2 : Obtenez une demande écrite de votre colocataire
Commencez par obtenir une demande écrite de votre colocataire indiquant qu'il souhaite déménager afin que cela soit enregistré.
Étape 3 : Demandez si votre propriétaire autorisera un autre colocataire
Demandez si votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier est prêt à laisser un locataire de remplacement emménager. Si oui, quelle est la procédure à suivre ?
Étape 4 : Cherchez un nouveau colocataire
Si vous trouvez quelqu'un qui pourrait potentiellement emménager, assurez-vous de l'interroger d'abord pour vous assurer qu'il n'y a pas de signaux d'alarme majeurs et qu'il peut s'adapter à votre style de vie si nécessaire. Ensuite, assurez-vous qu'ils entrent en contact avec le gestionnaire immobilier ou le propriétaire pour remplir les détails et les demandes nécessaires. Faites attention à qui vous prenez.
Étape 5 : Négociez un accord avec votre nouveau colocataire
Assurez-vous d'avoir couvert les détails avec le nouveau colocataire potentiel, y compris qui est responsable de quelles corvées et qui effectuera les paiements.
Que faire si vous ne trouvez pas de nouveau colocataire ?
Si vous ne trouvez pas de colocataire et que vous ne pouvez pas vous permettre de payer le loyer par vous-même, une option consiste à vérifier si le propriétaire/gestionnaire immobilier a des propriétés plus petites plus adaptées à votre style de vie.
La deuxième option consiste à demander à votre colocataire s’il envisagerait de payer quelques mois de plus, ce qui vous laisserait plus de temps pour trouver une nouvelle personne avec qui vivre.
Il n'y a pas de solution unique pour faire face à un colocataire qui déménage au milieu d'un bail, mais ce guide devrait vous aider à mieux gérer la situation afin qu'il y ait un minimum d'inconvénients pour vous.
