Vous envisagez de louer un appartement, mais seulement pour quelques mois ? Des locations à court terme de plus d'un mois peuvent être possibles, mais elles comportent des limites, notamment des loyers mensuels généralement nettement plus élevés.
Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur les baux d’appartements à court terme et leurs avantages et inconvénients.
Qu'est-ce qu'un bail d'appartement à court terme?
Un bail à court terme est défini comme un bail d’appartement d’une durée inférieure à 12 mois. Bien que toutes les communautés d'appartements ne proposent pas de baux à court terme, lorsqu'ils sont proposés, des frais mensuels supplémentaires sont généralement facturés.
Quelle est l'augmentation typique des frais mensuels pour un bail à court terme ?
L'augmentation typique pour un bail d'appartement à court terme varie en fonction de la durée que vous recherchez. Attendez-vous à payer au moins 30 à 50% de complément de loyer pour une durée de location au mois. Pour un bail de 10 ou XNUMX mois, attendez-vous à une prime moindre.
Jetons un coup d'œil à un exemple de bail de 3 mois.
Si le loyer normal est de 1,500 450 $/mois, attendez-vous à payer entre 750 $ et 1,950 $ de plus par mois pour un bail à court terme. Cela signifie que votre loyer mensuel serait de 2,250 XNUMX $ à XNUMX XNUMX $. Encore une fois, vérifiez auprès de votre communauté d’appartements pour plus de détails spécifiques.
La clé à emporter ? Les baux à court terme sont assortis d'un loyer mensuel plus élevé.
Quelle est la durée de location la plus courante pour les locations à court terme ?
La durée de location la plus courante est généralement de 12 mois. Un bail à court terme serait de 1, 3, 6, 9, 11 mois ou n'importe quoi entre les deux. S'il est inférieur à trois mois, il peut relever de la catégorie d'un bail au mois ou potentiellement d'un "logement de fonction".
Quelle est la durée de location la plus courte disponible ?
La durée de location la plus courte disponible dans les appartements est généralement de 31 jours ou d'un mois. Ces baux à court terme sont souvent appelés baux mensuels ou logements sociaux.
Qu'est-ce que le logement corporatif ?
Logement corporatif fait référence à un type de logement spécifique, généralement de 30 à 90 jours, où la location d'appartement n'est pas seulement un bail à court terme, mais est souvent entièrement meublée, approvisionnée (pensez au linge de maison, aux ustensiles de cuisine) et peut même éventuellement être accompagnée d'un entretien ménager hebdomadaire.
En raison de la nature entièrement meublée et approvisionnée de la location et du fait qu'il s'agit d'un bail à court terme, le logement d'entreprise est généralement très coûteux, encore plus qu'un bail typique à court terme ou au mois.
Que sont les baux mensuels ?
Si vous recherchez des baux au mois et la meilleure offre possible, vous souhaiterez peut-être un bail traditionnel à court terme avec une provision mensuelle. Cela sera probablement ne sauraient sera un appartement meublé, mais il sera moins cher qu'un logement d'entreprise.
Astuce Pro:
Demandez une ventilation des coûts pour une location de 3 mois, 4 mois, 5 mois, 6 mois, 9 mois, etc. afin de pouvoir prendre une décision éclairée. Par exemple, même si vous souhaitez rester 3 mois, un bail de 6 mois peut être une bien meilleure offre. Déterminez ce qui fonctionne le mieux pour vous.
Alternatives aux baux d'appartement au mois
Il existe d'autres alternatives à la location au mois, par exemple :
- hôtel pour séjours prolongés
- hôtel ordinaire
- Airbnb
- VRBO
Bien que les baux au mois soient le type de bail le plus court disponible, vous devrez payer une prime pour le luxe d'une date de résiliation flexible.
Assurez-vous de demander une ventilation des augmentations, y compris les options de logement d'entreprise meublé, puis décidez ce qui vous convient le mieux.
Quel est l'avantage des baux plus courts ?
- Flexibilité déménagez à l’expiration de votre bail sans avoir à attendre un an
- Procès essayez le complexe d'appartements pour voir si vous l'aimez
- Remplir les besoins peut-être n'avez-vous besoin d'un logement que pour une courte période, le temps de la rénovation de votre maison ou d'une autre circonstance de la vie.
- Ameublement il existe un potentiel pour un appartement meublé qui peut vous faire économiser le temps et les dépenses liées à l'achat de vos propres meubles.
Gardez à l'esprit que vous pouvez souvent obtenir un bail normal de 12 mois avec des meubles.
Quel est l'inconvénient des baux plus courts ?
- Prix Vous paierez plus par mois
- Augmente – Le loyer peut augmenter rapidement à l'expiration de chaque bail (c'est-à-dire potentiellement tous les mois si vous êtes sur un bail au mois)
- Manque de sentiment établi Lorsque vous êtes dans un endroit seulement pour une courte période, il peut être difficile de vous sentir bien.
La décision sur la durée du bail dépend de votre situation. Faites vos propres recherches et décidez ce qui est le mieux pour vous et votre famille.
Comment trouver des baux d'appartement à court terme
Pour trouver des baux d'appartement à court terme, consultez certains de ces sites :
- Appartements.com > saisissez le code postal. Sous style de vie> sélectionnez court terme
2. AppartementGuide.com – saisissez votre code postal. Sous le filtre Plus, faites défiler et sélectionnez Court terme.
3. CorporateHousing.com appartenant à la société Apartments.com
4. NationalCorporateHousing.com
5. Tapez les baux à court terme dans (insérer le nom du quartier souhaité).
*Faites toujours vos propres recherches et prenez la meilleure décision pour vous.
