Une fois que vous avez signé un bail pour un appartement, vous acceptez généralement de payer le loyer mensuellement et à temps (généralement le 1er du mois).
Que peut faire le propriétaire si vous décidez de ne pas payer le loyer ?
En fin de compte, si vous ne payez pas de loyer, vous pouvez être expulsé (légalement expulsé de votre appartement) ainsi que des dommages potentiels à long terme à votre crédit et à votre historique de location.
Quels sont les droits du propriétaire si vous ne payez pas de loyer ?
Si vous décidez de ne pas payer votre loyer, voici certaines choses qui pourraient arriver :
- Expulsion, sous réserve des lois locales.
- Dommages potentiels à votre pointage de crédit
- Jugement contre vous (ce qui signifie que vous devez toujours de l'argent et que le propriétaire peut probablement rechercher des actifs actuels et futurs, y compris potentiellement votre voiture, vos salaires et votre compte bancaire)
Qu'advient-il de votre dossier de crédit et de votre historique de location ?
Outre le processus d'expulsion et le risque d'être légalement exclu de votre appartement, votre dossier sera également probablement terni. Qu'est-ce que cela signifie?
- Il pourrait devenir difficile pour vous de trouver d'autres appartements à louer. En effet, votre expulsion sera probablement trouvée par tout futur propriétaire qui effectuera une recherche d'historique de location.
- Cela pourrait vous nuire si vous avez l'intention de contracter des prêts pour une voiture, une maison ou toute autre chose
- Pointage de crédit potentiellement inférieur (en savoir plus sur Experian)
- Avoir potentiellement un jugement contre vous indiquant les fonds que vous devez (consultable dans les archives publiques)
Quelles sont vos obligations légales après avoir été expulsé ?
En plus d'être expulsé, si un jugement est rendu contre vous, vous resterez toujours responsable du paiement des arriérés de loyer.
De plus, avec un jugement en main, le propriétaire peut, sous réserve des lois locales, choisir de s'attaquer à vos objets physiques tels qu'une voiture, des comptes bancaires, d'autres fonds et potentiellement même vos futurs salaires.
Le non-paiement du loyer à temps peut entraîner des pertes financières substantielles actuelles et futures.
Que puis-je faire d'autre?
Si vous traversez des moments difficiles, parlez-en à votre propriétaire (et pas à la dernière minute) pour voir s'il existe un moyen d'arranger les choses à l'amiable. Le fait de ne pas communiquer aggrave souvent les choses. Peut-être qu'un accord de paiement peut être conclu pour éviter l'expulsion.
*Cet article est purement informatif et non un conseil juridique ou financier d'aucune sorte. Parlez à un avocat local agréé et à un conseiller financier pour obtenir des conseils financiers et pour voir quelles lois locales s'appliquent à votre situation.
