Chaque ville a ses nuances lors de la recherche d'un appartement. Par exemple, à New York, StreetEasy.com est une plate-forme de référencement majeure, mais ne sauraient à Philadelphie. À New York, les coopératives sont courantes à louer, mais ne sauraient à Philadelphie.
Si vous cherchez un appartement à Philadelphie, vous devez comprendre le marché local. Parmi les conseils les plus importants, citons la compréhension du programme de permis de stationnement résidentiel de Philadelphie, le coût de la vie et du stationnement dans divers quartiers, où se trouvent les trois plus grands parcs de la ville et les meilleurs sites Web de recherche d'appartements à Philadelphie.
Voici nos 7 meilleurs conseils pour la recherche d'un appartement à Philadelphie.
1. Comprendre les quartiers
Il y a environ 7 grandes régions générales à Philadelphie, y compris le centre-ville, le nord-est de Philadelphie, le nord-ouest de Philadelphie, le nord de Philadelphie, le sud de Philadelphie et l'ouest de Philadelphie. Dans chacune de ces régions, il y a des dizaines de quartiers qui répondent à différents besoins de style de vie. Par exemple:
- Le centre-ville peut être un bon choix pour les professionnels qui y travaillent car il réduit leur trajet domicile-travail et offre une opportunité de style de vie éclectique.
- Le nord-ouest de Philly et le nord-est de Philly sont les espaces les plus verts avec de nombreux espaces extérieurs et un prix abordable.
Découvrez notre complète Guide des quartiers de Philadelphie pour aider à déterminer dans quel quartier de Philadelphie vivre.
2. Travaillez avec votre budget
Bien que chaque quartier ait ses avantages et ses inconvénients, ils s'accompagnent également de différences de coûts. En général, les quartiers les plus chers de Philadelphie comprennent Rittenhouse Square, Washington Square West et Society Hill, pour n'en nommer que quelques-uns.
En général, certains des quartiers les plus abordables de Philadelphie comprennent Mt. Airy, Bustleton, Somerton et Roxborough. Tu peux comparer les coûts des quartiers de Philadelphie avec le tableau qui apparaît sur notre guide.
3. Comprendre les modèles de trafic et SEPTA
Philadelphie est un ville favorable au transport en commun. Si vous devez vous rendre au travail en transports en commun ou en voiture, vous devrez probablement être à proximité d'une gare SEPTA ou d'une autoroute principale. Jetez un oeil à la carte générale pour SEPTA et découvrez ce qui a du sens en termes de marche jusqu'à une gare, de conduire votre voiture ou de prendre d'autres dispositions pour vous rendre au travail ou à l'école. SEPTA peut être un excellent moyen de se déplacer, alors familiarisez-vous avec la carte. Il existe des lignes ferroviaires régionales (pensez aux trains), des bus, un système de métro (principalement dans le centre-ville) et des tramways (principalement dans l'ouest de Philadelphie et University City).
4. Comprendre la situation du stationnement à Philadelphie
Seuls environ 20 % des appartements à Philadelphie sont équipés d'un parking sur place, alors que ceux qui le font, bien sûr, ont un prix. Le coût pour garer une voiture à Philadelphie varie considérablement d'un quartier à l'autre.
Les quartiers du centre-ville tels que Society Hill, Washington Square West et Rittenhouse ont tendance à être les endroits les plus chers pour garer une voiture (environ 300 $ + par mois), tandis que des quartiers comme Fairmount, Brewerytown, Fishtown, Northern Liberties, ont tendance à être à mi- prix de gamme (pensez plutôt à 100 $ à 250 $ par mois), le stationnement le plus abordable étant dans des quartiers comme Bustleton, Somerton, Fox Chase, Roxborough, Mount Airy (généralement gratuit ou 25 $ par mois).
**Astuce de pro: Philadelphie a un programme spécial appelé Permis de stationnement résidentiel où, en tant que résident d'une zone éligible, vous pouvez vous garer pour environ 35 $ pour toute l'année pour votre premier véhicule. Gardez à l'esprit que cela n'est pas disponible dans tous les quartiers et qu'il existe d'autres exigences, vous pouvez en savoir plus sur Permis de stationnement résidents ici.
5. Renseignez-vous sur les parcs locaux
Philly est classée parmi les 10 meilleures au monde pour son système de parc, c'est pourquoi vous voudrez peut-être vivre à proximité de certains d'entre eux. Ceci est particulièrement important si être à l'extérieur et profiter de la nature est un élément clé de votre vie. Dans ce cas, cela peut valoir la peine d'être à proximité des trois plus grands parcs de Philadelphie, y compris Pennypack Park, Fairmount Park ou Wissahickon Valley Park. Pennypack est dans le nord-est de Philadelphie, et Fairmount et Wissahickon sont près du nord-ouest de Philadelphie. Il existe bien sûr de nombreux autres parcs plus petits dans toute la ville.
6. Identifiez le type de location pour vous
L'une des meilleures choses à propos de Philadelphie est que vous avez le choix entre une variété d'options de logement. Même dans le centre-ville, il y a des maisons unifamiliales en rangée à louer, ou peut-être préférez-vous un immeuble d'habitation (moyenne ou grande hauteur). Si vous allez un peu plus loin vers le nord-est ou le nord-ouest de Philadelphie, vous pouvez même trouver appartements de style jardin. Alors, essayez d'identifier ce qui convient le mieux à votre style de vie et partez de là.
7. Connaître les sites sur lesquels effectuer une recherche
À Philadelphie, les meilleurs sites Web de recherche d'appartements (agrégateurs) en ce moment sont Apartments.com et ApartmentGuide.com. Également Zillow.com/Trulia pour les petites annonces d'immeubles d'appartements et certaines locations individuelles. Si vous regardez sur ces sites, vous devriez pouvoir trouver la plupart des appartements disponibles à la location à Philadelphie ou dans des quartiers spécifiques. Complétez cela avec votre propre recherche sur Internet avec le terme de recherche "quartier + appartements" (par exemple, appartements Rittenhouse Square ou appartements Chestnut Hill) et vous devriez commencer à trouver ce dont vous avez besoin. Avec votre propre recherche, vous pouvez découvrir directement les petites marques et le site Web d'appartements qui peuvent offrir des informations supplémentaires et parfois des promotions spéciales.
Utilisez ces conseils pour accélérer votre recherche d'un appartement à Philadelphie. Une fois que vous êtes prêt, prenez le principales ressources pour les locataires déménageant à Philadelphie.
