La recherche d'un nouvel appartement est généralement passionnante (surtout si c'est la première fois que vous emménagez dans un appartement), mais il est important de mettre de côté votre enthousiasme jusqu'à ce que vous ayez soigneusement examiné et analysé votre liste d'appartements.
Certains des principaux signaux d'alarme lors de la recherche d'un appartement incluent : une mauvaise préparation de l'appartement de la part du locataire précédent, des déchets empilés à l'extérieur, un mauvais aménagement paysager, des demandes d'entretien en attente excessives, un mauvais stationnement, des problèmes de bruit et des intérieurs médiocres.
Regardons plus en détail :
Problèmes avec la préparation de l'appartement
Consultez les critiques en ligne des expériences des résidents dans les communautés que vous évaluez. Demandez à vos amis ce qu'ils savent de la communauté. L'appartement est-il fier de préparer ses appartements à l'occupation ? De nombreux complexes d’appartements prennent des raccourcis dans la préparation des appartements, ce qui conduit à des déceptions, voire pire.
Déchets empilés à l'extérieur
Les complexes d'appartements doivent disposer d'installations raisonnables sur place pour que les résidents puissent se débarrasser de leurs ordures, ainsi que d'un service régulier de collecte des ordures prévu. Voir des sacs poubelles empilés autour des poubelles ou à l'extérieur des unités résidentielles peut être un drapeau rouge. Des poubelles qui débordent et des ordures qui traînent peuvent indiquer une mauvaise gestion, surtout si cela est observé lors de plusieurs visites. Parfois, la gestion est bonne, mais quelques résidents voyous choisissent d'ignorer les règles et de se débarrasser de leurs ordures ménagères de manière inappropriée. La façon dont la direction gère l'entretien des terrains est certainement révélatrice de son style de gestion.
Aucun aménagement paysager ou aménagement paysager médiocre
Les mauvaises herbes envahies ou les pelouses non tondues peuvent indiquer un manque de soins. Méfiez-vous des bâtiments avec un aménagement paysager limité ou médiocre sur la propriété et assurez-vous que le propriétaire peut fournir une explication raisonnable si les choses ne sont pas en bon état.
Problèmes de maintenance continus ou excessifs
Il est difficile de recueillir des informations sur les problèmes d'entretien directement auprès du propriétaire, mais si vous avez des amis ou des connaissances qui ont vécu dans l'immeuble ou si vous prenez le temps de rechercher des avis en ligne, vous devriez être en mesure de savoir si l'immeuble présente des problèmes persistants. . Il y aura presque toujours des problèmes ponctuels, mais des problèmes réguliers et continus liés à la lutte antiparasitaire, au contrôle de la température, à la propreté ou aux appareils électroménagers peuvent être un signal d'alarme.
Un avis négatif ne signifie pas que la gestion est mauvaise, mais une série d'avis négatifs peut suggérer des problèmes sous-jacents ou chroniques. Comme nous l'avons suggéré ci-dessus, si vous visitez un site, essayez d'interroger un résident actuel sur ses expériences lors de votre visite.
Vous pouvez entendre les voisins
La maison doit être un endroit où vous pouvez trouver la paix et la tranquillité. Si vous visitez un appartement et entendez les voix, la musique ou d'autres sons des voisins provenant des murs ou du plafond, il est très probable que ces bruits continueront après votre emménagement.
Mauvais stationnement
Si vous arrivez pour visiter un appartement potentiel et que vous avez du mal à trouver une place de parking, cela pourrait être un signe que vous rencontrerez le même problème lorsque vous emménagerez. Demandez au propriétaire le nombre de places de parking et les frais supplémentaires applicables. Il est également conseillé de passer la nuit en voiture pour s'assurer que le parking est bien éclairé (mesure de sécurité).
Manque de réponses aux questions importantes
Lors de la visite de la propriété, le propriétaire doit être en mesure de répondre à des questions importantes telles que :
- En quoi votre propriété est-elle différente ?
- Quelles améliorations avez-vous apportées récemment ?
- Comment sont traitées les demandes de maintenance?
- Quelles mesures de sécurité sont en place?
S'ils ne sont pas en mesure de fournir une réponse à ces questions ou à d'autres questions que vous vous posez sur la propriété, il est probablement temps de chercher un appartement ailleurs.
Intérieurs pauvres
Si vous visitez la communauté d'appartements et que le modèle n'est pas bien entretenu ou que les couloirs communs sont sales, c'est un drapeau rouge majeur. Si c'est ainsi qu'ils préparent l'appartement modèle que vous voyez, à quoi ressemblera votre appartement ?
