Vous cherchez donc à louer une maison pour peut-être plus d'espace ou plus d'intimité. Quelle que soit la raison, c'est très bien, mais avant de continuer, posez ces questions pour éviter les pièges courants.
Louer une maison à un particulier n'est pas la même chose que louer à une société de gestion professionnelle.
1. Qui s'occupe de la maintenance ?
Contrairement à un complexe d'appartements professionnel qui dispose d'un personnel d'entretien, le propriétaire chez qui vous louez n'en a probablement pas. Découvrez qui coordonnera et paiera la maintenance en cas de panne ? Quels types de demandes d'entretien sont pris en charge (c'est-à-dire lutte antiparasitaire, ampoules, éviers bouchés, toilettes bouchées, tuyaux gelés, problèmes de vidange, problèmes de gicleurs, problèmes de toit). Dans une maison, beaucoup de choses peuvent et vont mal tourner.
2. Y a-t-il un bail ?
Même si vous louez auprès d'un propriétaire individuel, il est toujours dans votre intérêt d'avoir un bail écrit avec des termes et conditions clairs que vous et votre propriétaire devez suivre. Cela aide à éliminer les différends plus tard.
3. Qui gère la pelouse et le déneigement ?
Cela entre dans la catégorie de l'entretien, mais l'entretien de la pelouse et de la neige est une considération très importante pour éviter les problèmes et les différends plus tard. Vous ne vous en souciez peut-être pas, mais la ville et les voisins pourraient. Si vous laissez pousser l'herbe, vous pourriez enfreindre une ordonnance locale ou les règles de l'association des propriétaires, et votre propriétaire/bailleur pourrait vous poursuivre plus tard pour les frais. Soyez explicite quant à la personne qui s'en chargera.
4. Que se passe-t-il en cas de problème structurel ?
Des problèmes structurels tels que des dommages au toit et des fuites peuvent survenir lorsque vous y êtes. Découvrez comment cela sera traité au cas où cela se produirait pendant que vous y habitez. Les termes doivent être clairs dans le bail afin que vous n'ayez aucun problème plus tard.
5. La maison est-elle meublée ?
Découvrez si la maison est meublée ou non. S'il est meublé, que se passe-t-il en cas d'usure régulière des meubles ? Il est toujours préférable d'avoir cela par écrit afin que vous et votre propriétaire sachiez exactement à quoi vous attendre.
6. Pouvez-vous transférer le courrier à l'adresse ?
Vous souhaiterez probablement que votre courrier soit transféré à votre nouvelle adresse de location, alors renseignez-vous à ce sujet. Si le courrier du propriétaire va également à cette adresse, il est préférable de vérifier ce qui doit être fait ici ou si vous serez autorisé à faire suivre le courrier.
7. Qui s'occupe de l'entretien de la piscine ?
Si la maison a une piscine, qui est chargé de l'entretenir et de la nettoyer régulièrement ? Assurez-vous de vous renseigner à l'avance.
8. Qui paie les factures de services publics ?
Quelles sont les attentes en matière de paiement des factures de services publics ? Dans la plupart des cas, c'est le locataire, mais il est bon de vérifier à l'avance. Si le propriétaire paie pour un service public spécifique, il peut y avoir des attentes quant à l'utilisation. Si vous dépassez l'utilisation prévue, découvrez qui est responsable des paiements excédentaires.
9. Que pouvez-vous remplacer dans la maison ?
Certains éléments peuvent être remplacés tandis que d'autres doivent rester les mêmes. Découvrez ce que vous pouvez et ne pouvez pas remplacer dans la maison.
10. La maison sera-t-elle nettoyée avant d'emménager ?
Découvrez si la maison sera nettoyée avant d'emménager ou si vous devez le faire vous-même.
11. Quelles sont les attentes en matière de confidentialité des locataires ?
Dans certaines circonstances, on peut s'attendre à ce que le propriétaire entre dans la maison. Mais le propriétaire viendra-t-il quand il le voudra ou y a-t-il une limitation spécifique ? Sont-ils censés vous donner un préavis avant de venir à la maison ? Il est toujours bon de le savoir à l'avance.
12. De quel type de sécurité dispose le propriétaire ?
Y a-t-il un pêne dormant ? Une alarme que vous pouvez utiliser ? Des caméras pour surveiller la maison ? Ce ne sont là que quelques-unes des questions que vous pouvez poser.
13. Quelle est la durée du bail ?
Le contrat de location parle-t-il de la durée du bail ? Existe-t-il une option de renouvellement si vous décidez de rester plus longtemps ? Peut-être que le propriétaire ne cherche à louer sa maison que pendant un an en raison d'un déménagement temporaire et prévoit de revenir l'année prochaine, mais vous recherchiez un bail de 2 ans. Si vous ne demandez pas, vous ne saurez pas.
Les locataires tiennent facilement cela pour acquis dans les complexes d'appartements ordinaires, mais ils doivent être pris en compte lors de la location d'une maison à un particulier. Il vaut mieux prévenir que guérir. J'espère que vous comprenez maintenant à quel point la location d'une maison à un propriétaire individuel peut être différente. La location d'une maison peut être le choix parfait pour vous, mais faites vos recherches et posez les bonnes questions à l'avance. Il y a aussi d'autres questions, mais j'espère que cela vous donne un bon début. Bonne location.
