Como posible inquilino de un apartamento, probablemente se esté preguntando quién es responsable del mantenimiento del apartamento y qué incluye.
El mantenimiento del apartamento se refiere al mantenimiento y los servicios razonables para mantener su apartamento y la propiedad en condiciones funcionales y de calidad.
En una propiedad profesional de tamaño mediano a grande, esto lo realiza un equipo de mantenimiento y las tareas incluyen una variedad de elementos, como electrodomésticos HVAC, pisos, techos, puertas, paredes y cerraduras. Consulta tu contrato de arrendamiento para conocer los detalles.
¿De qué mantenimiento se ocupa un propietario / administrador de apartamento?
El mantenimiento de apartamentos generalmente incluye todas las características permanentes y semipermanentes. Esto incluye electrodomésticos HVAC, pisos, techos, puertas, paredes y cerraduras. Sin embargo, consulte su contrato de arrendamiento para conocer los detalles.
También se pueden incluir servicios adicionales como control de plagas, jardinería, servicio de emergencia 24/7, mantenimiento de jardines y remoción de nieve, pero este no es siempre el caso. Es importante verificar su contrato de arrendamiento.
Buen mantenimiento de apartamentos anticipa y aborda los problemas con prontitud y rapidez.
¿Qué mantenimiento es responsabilidad del inquilino?
Una vez que se muda al apartamento, algunas cosas son su responsabilidad y no los propietarios, por lo que es importante comprender la distinción. Algunos artículos que son responsabilidad del inquilino incluyen:
- Reemplazo o reparación de artículos personales.
- Daños causados por usted (inquilino, por ejemplo, tirando artículos que no se pueden desechar en el inodoro, raspando pisos y paredes, etc.).
- Arreglar elementos que instaló sin permiso.
- Cambio de bombillas
¿Qué supervisan los equipos de mantenimiento de apartamentos?
Muchos equipos de mantenimiento de apartamentos son de tiempo completo y están de guardia para manejar una serie de solicitudes de mantenimiento, incluidas posibles emergencias que no ponen en peligro la vida. Algunas de las tareas que el mantenimiento puede supervisar incluyen:
- Lavado de pasillos y entradas de vehículos.
- Limpieza de gimnasios, piscinas y otras áreas comunes.
- Manejo de problemas de plomería, calefacción, electricidad y aire acondicionado.
- Fijación de cerraduras
- Solucionando problemas de agua caliente.
Por lo general, se llama a terceros expertos cuando es necesario (es decir, control de plagas, técnico de HVAC). Con tantas responsabilidades, un equipo de mantenimiento de apartamentos suele estar ocupado, especialmente si el complejo es grande.
