En términos generales, la mayoría de los contratos de arrendamiento estipulan que el inquilino es responsable de cambiar las bombillas. Sin embargo, en términos prácticos, en el mundo moderno de alquiler de hoy, los mejores administradores de propiedades y propietarios harán un esfuerzo adicional y cambiarán las bombillas que son parte del apartamento por usted.
Si el contrato de arrendamiento no estipula, pregúntele a su arrendador.
¿Cuándo debe el inquilino cambiar las bombillas?
No hay duda de que un inquilino casi siempre es responsable de todo "desgaste razonable" de la propiedad. Por lo tanto, si es necesario cambiar una bombilla mientras se hospeda en el apartamento, es probable que deba cambiarla. Pregúntele a su arrendador y verifique su contrato de arrendamiento. Si le preocupan las áreas de difícil acceso o similares, pregúntele al propietario si podría ayudarlo.
En circunstancias extremas en las que una bombilla no funcione correctamente o la bombilla esté demasiado alta para alcanzarla, el propietario o el administrador de la propiedad puede ser responsable de arreglarla. Nuevamente, revise su contrato de arrendamiento y pregúntele a su arrendador.
¿Qué pasa con las áreas comunes?
Las áreas comunes como los pasillos, la iluminación exterior o los cuartos de lavado son otra historia. En todas las áreas comunes, el arrendador suele ser responsable de la reparación. Si nota un problema, infórmele al arrendador de inmediato.
¿Cómo piden los propietarios a los inquilinos que cambien las bombillas?
Algunos propietarios querrán que los inquilinos cambien las bombillas de forma continua. Algunos pueden pedirle al inquilino que solo cambie según sea necesario.
Aquí hay algunas noticias potencialmente buenas. Si tiene luces LED en su apartamento, probablemente esté cubierto. El beneficio de la iluminación LED es que no es necesario cambiarlos con tanta frecuencia, y algunos inquilinos pueden pasar por todo su arrendamiento sin necesidad de cambiar ninguna luz LED en la casa.
¿Puede un arrendador cobrarle por reemplazar las bombillas?
Si usted es responsable de arreglarlo y el arrendador hace el trabajo por usted, es probable que le cobre el costo de la bombilla. Hablando en términos prácticos, el arrendador debe informarle de antemano sobre dichos cargos. Y deberías preguntar.
En resumen, en la mayoría de los casos, el inquilino es responsable de cambiar una bombilla en una propiedad de alquiler si se debe al desgaste general. Sin embargo, puede haber ciertos casos en los que el propietario sea responsable o, como medida de buena voluntad, tal vez quiera ayudar. Aunque no es obligatorio, los mejores administradores de propiedades cambiarán las bombillas que forman parte del apartamento de forma gratuita.
