En un hotel, un huésped puede realizar el check-in y el check-out virtualmente cuando lo desee.
En un apartamento, sin embargo, la estancia casi siempre se basa en una Arrendamiento (contrato legal) y requiere aviso.
Por lo general, cuando pregunta "¿Qué significa un aviso de 60 días?", se refiere al número de días (60) necesarios para entregárselo al propietario si tiene la intención de mudarse (es decir, no renovar).
También es probable que signifique la cantidad de días (60) que un propietario debe darle si no desea renovar su contrato de arrendamiento.
¿Qué es el Aviso de 60 días para inquilinos?
Un aviso de 60 días se refiere a una carta que usted (inquilino) debe enviar al arrendador por escrito según los términos de su contrato de arrendamiento (al menos 60 días calendario antes de la finalización de su contrato de arrendamiento) indicando que no renovará su contrato de arrendamiento.
Es muy importante señalar que este aviso de 60 días calendario se refiere a 60 días calendario antes de que expire su contrato de arrendamiento y no Esto significa que puede avisar con 60 días de antelación cada vez que decida mudarse.
¿Qué pasa con el aviso del propietario?
Un aviso de 60 días generalmente significa que si el propietario no desea renovar su contrato de arrendamiento, también debe informarle al menos con 60 días de anticipación.
¿Todavía tengo que pagar el alquiler una vez que entregue el aviso?
Sí, incluso si proporciona la notificación adecuada, está obligado a pagar el alquiler durante el resto del plazo, no solo hasta que se mude.
¿Cómo calcular un aviso de 60 días naturales?
Primero, determine la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento. Luego, cuente 2 meses COMPLETOS hacia atrás a partir de eso.
Entonces, si su contrato de arrendamiento vence el 31 de julio, entonces debe retroceder desde ese momento...
….un mes completo hacia atrás sería todo julio….
…y otro mes completo sería todo junio…así que antes del 31 de mayo debe avisarle al arrendador.
En este ejemplo de vencimiento del contrato de arrendamiento el 31 de julio, debe informarle al propietario por escrito antes del 31 de mayo que desalojará la propiedad al final del plazo.
¿Cómo proporcionar un aviso?
Por lo general, debe proporcionar este aviso por escrito.
Consulte su contrato de arrendamiento para conocer los detalles específicos sobre las disposiciones de notificación, pero en general, la notificación debe realizarse por escrito y enviarse por correo certificado de EE. UU.
Hablando en términos prácticos, aunque no es necesariamente obligatorio, también debe llamar al arrendador e informarle que hará un seguimiento con una carta certificada por correo.
¿El propietario le recuerda al inquilino?
No precisamente. Sin embargo, debe recibir una carta o notificación del propietario antes del plazo de notificación de 60 días que indique los términos de su nuevo contrato de arrendamiento (si se ofrece).
En este punto, si no desea aceptar los términos, debe enviar su aviso de 60 días certificado al arrendador.
¿Qué sucede si no doy la notificación adecuada?
Si no avisa adecuadamente al final del contrato de arrendamiento, está incumpliendo el contrato de arrendamiento y podría ser responsable de todos los pagos restantes del nuevo contrato de arrendamiento y/o las tarifas de incumplimiento.
En algunos casos, si no avisa, el contrato de arrendamiento podría renovarse a tarifas mensuales que a veces pueden ser el doble de su alquiler actual.
Si no tiene la intención de renovar su contrato, es importante revisar su contrato de arrendamiento, adherirse al calendario de aviso de 60 días (o según lo estipulado en su contrato de arrendamiento), para que no termine pagando más de lo debido.
Resumen
Un aviso de 60 días se refiere a la disposición de aviso en el contrato de arrendamiento donde debe informar a su arrendador 60 días o dos meses calendario completos antes de que finalice su contrato de arrendamiento (si planea mudarse). Muchas veces se requiere que sea por escrito y enviado por correo certificado.
A pesar de haber avisado, usted seguirá siendo responsable del alquiler durante el resto del plazo de su contrato de arrendamiento.
Si no proporciona el aviso adecuado, podría estar sujeto a tarifas por incumplimiento o alquileres significativamente más altos.
Siempre consulte su contrato de arrendamiento para obtener detalles ya que algunos apartamentos pueden requerir más de 60 días de antelación.
