¿Conseguiste un nuevo trabajo? ¿Quieres acercarte al trabajo? Cualquiera sea el motivo, debe prepararse para mudarse de su apartamento. Esto implica notificar al arrendador cuándo se va a desocupar. Entonces, ¿con cuánta anticipación debes dar?
En términos generales, aunque cada contrato de arrendamiento es diferente (consulte su contrato de arrendamiento para conocer las disposiciones específicas), la mayoría de los edificios de apartamentos requieren Aviso de 60 días calendario completos desde el final de su plazo de arrendamiento. Esto es sustancialmente diferente del aviso de 60 días cuando lo desee. Por lo general, deben transcurrir 60 días a partir de la fecha de vencimiento de su contrato de arrendamiento.
Estudie su contrato de arrendamiento cuidadosamente
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, debe comprender cuál será el costo de la terminación anticipada (mudarse antes de que finalice el plazo del contrato de arrendamiento).
No debería sorprenderle el costo si se ve obligado (por reubicación laboral u otra causa) a terminar anticipadamente.
Si debe rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, revise su contrato de arrendamiento antes de determinar exactamente qué debe hacer para desalojar el departamento de alquiler.
Su contrato de arrendamiento contendrá lenguaje específico sobre cuánto aviso debe dar, cómo enviar ese aviso y a quién debe enviarse.
Comprender el período de notificación
Como se mencionó anteriormente, como regla general, la mayoría de los contratos de arrendamiento requieren que usted avise con 60 días calendario completos desde el final de su contrato de arrendamiento que no renovará.
Es no es el mismo como 60 días calendario desde el momento que desee, pero esto solo puede suceder 60 días después del final de su contrato de arrendamiento.
Por ejemplo, si su contrato de arrendamiento vence el 31 de octubre de 2020 y su contrato de arrendamiento estipula que se requiere un aviso de 60 días calendario completos, entonces debe notificarlo a más tardar el 31 de agosto de 2020.
Compruebe si se rompe el contrato de arrendamiento antes del vencimiento
Si necesita mudarse antes de que expire su contrato de arrendamiento, esta es una expectativa completamente diferente. Esto aún puede incluir 60 días calendario (o más) dependiendo del contrato de arrendamiento y, como mínimo, probablemente incluirá algunos cargos por terminación anticipada del contrato de arrendamiento en los que deberá incurrir para mudarse antes de que finalice su contrato como mínimo.
Legalmente, el propietario debe hacer todo lo posible para mitigar sus pérdidas, pero esto es bastante subjetivo, y si no hay un cargo por terminación anticipada establecido en el contrato de arrendamiento, usted podría ser responsable del alquiler durante el plazo restante de su contrato de arrendamiento.
Enviar aviso de mudanza
Por lo general, debe notificar al administrador de su propiedad o al propietario por correo certificado de EE. UU. Incluso si no es obligatorio, es posible que desee enviar el aviso por correo certificado como prueba.
En términos prácticos, también es una buena idea hacer un seguimiento con una llamada telefónica unos días después de enviar su aviso, para maximizar la comunicación. Esto ayuda a evitar malentendidos posteriores. Si no notifica adecuadamente, corre el riesgo de incumplir su contrato de arrendamiento, lo que probablemente resultará en la imposición de sanciones financieras importantes.
Infórmese sobre su depósito de seguridad
Una vez que envíe el aviso de mudanza, también es una buena idea consultar con su arrendador sobre su depósito de seguridad y cuándo puede esperar recuperarlo. Una vez más, asegúrese de verificar los términos establecidos en el contrato de arrendamiento para que pueda recuperar lo que se merece sin ninguna dificultad. Recuerde, su depósito de seguridad debe reembolsarse en su totalidad a menos que los daños superen el desgaste normal.
Dado que cada contrato de arrendamiento es diferente según el acuerdo entre los inquilinos y los propietarios, siempre es una buena idea revisar los términos cuando decida mudarse.
