¿Está pensando en alquilar un apartamento y no está seguro si alquilar un condominio o un apartamento? ¡Esta es una buena pregunta!
Has venido al lugar correcto.
¿En qué se parecen los condominios y los apartamentos?
Tanto los apartamentos como los condominios son parte de edificios más grandes que se componen de varias unidades. De hecho, si solo mira el edificio visualmente, es posible que no pueda saber si es un condominio o un apartamento (ya que pueden verse idénticos) excepto por la señalización.
¿Cuál es la diferencia entre ellos de todos modos?
En términos generales, un condominio o condominio es propiedad de un individuo/propietario, mientras que un apartamento generalmente es propiedad de una empresa más grande administrada profesionalmente.
Si bien esto puede parecer una diferencia sutil, hay muchas implicaciones para esta estructura. Sigue leyendo a continuación.
Condominio vs. Apartamentos (Pros y Contras)
Condo
Por lo general, en un condominio se alquila al propietario real de la unidad (ya que los condominios están formados por propietarios individuales).
También es probable que trate con una asociación de condominios o HOA que se ocupa de cosas como el mantenimiento de las áreas comunes, las reparaciones y los problemas de seguridad, y se asegura de que se cumplan las normas y reglamentos relacionados con la propiedad.
PROS:
- Podría ser la mejor ubicación para ti
- Podría tener más comodidades
- Podría permitir una mayor personalización de la casa (ya que se trata de un propietario individual)
CONS:
- Tratar con múltiples capas y reglas: debe lidiar con las reglas tanto de la asociación de condominios como del propietario
- Es probable que la respuesta al mantenimiento sea más lenta debido a la administración individual del propietario (ver desventajas de alquilar de un propietario privado)
- Puede obtener menos comunicación ya que este no es el rol principal del propietario
- Puede ser más difícil de encontrar
- El propietario del condominio puede decidir mudarse de regreso y echarlo al final del contrato de arrendamiento
- Por lo general, tiene que pagar el alquiler, los servicios públicos y las tarifas de condominio (mientras que el apartamento generalmente es solo el alquiler y los servicios públicos)
Apartamento
En el complejo de apartamentos, solo está tratando con su arrendador. Esto puede marcar la diferencia, ya que las reglas y políticas son uniformes para todos los inquilinos.
Si es un buen complejo de apartamentos, también obtendrá un servicio más rápido y confiable.
PROS:
- Por lo general, un servicio de mantenimiento más rápido y confiable
- Arrendamiento consistente y reglas para todos
- Administración profesional de la propiedad probable
- Conoce a otros inquilinos y puedes ser más colegiado
- Por lo general, es más fácil de encontrar y realizar transacciones.
CONS:
- limitado, si se alquila en un buen edificio de apartamentos
¿Cual de estos es correcto para ti?
Algunas personas prefieren alquilar en condominios porque están ubicados en un vecindario o edificio específico que funciona mejor para ellos.
En igualdad de condiciones, la mayoría de los inquilinos tienden a gravitar hacia complejos de apartamentos con una entidad rectora, reglas consistentes para todos los inquilinos y, por lo general, un mejor servicio de mantenimiento.
En la práctica, los apartamentos también suelen ser más fáciles de encontrar y negociar (porque tienen contratos de arrendamiento preestablecidos y un proceso estandarizado listo para funcionar).
En última instancia, la decisión entre alquilar un condominio o un apartamento se basa en su situación personal, por lo que es importante sopesar los pros y los contras.
