¿Está buscando alquilar de un propietario particular privado?
Si bien puede haber algunas ventajas de alquilar a un propietario privado, como una relación potencialmente más personal, también se deben comprender las posibles desventajas, incluidas demoras en el mantenimiento, falta de un número de servicio de emergencia (si, por ejemplo, no tiene aire acondicionado en el medio). de las calurosas noches de verano) y retrasos en servicios especializados como HVAC y control de plagas.
Exploremos cada uno de estos un poco más.
1. Retrasos en el mantenimiento
Es poco probable que un propietario privado administre una propiedad de alquiler a tiempo completo, lo que significa que puede haber retrasos en el mantenimiento y la reparación. Por el contrario, los administradores de propiedades, por definición, administran apartamentos a tiempo completo, lo que significa que probablemente tengan acceso a equipos de mantenimiento en el lugar a tiempo completo.
2. Sin número de emergencia
El hecho de que es poco probable que un propietario particular administre los apartamentos a tiempo completo significa que es posible que no tenga un número de teléfono de emergencia al que pueda llamar si algo sale mal en medio de la noche.
3. Menos orientado al proceso durante la rotación de inquilinos
Las buenas compañías de administración de propiedades saben que el diablo está en los detalles. Ofrecerán cosas como cambios de bloqueo entre inquilinos. También se asegurarán de que el apartamento esté completamente limpio y mantenido antes de que el nuevo inquilino se mude, lo que los propietarios privados pueden optar por hacer por su cuenta o no.
4. Falta de servicios
Los propietarios privados generalmente no pueden proporcionar el mismo comodidades que los administradores de propiedades pueden hacer en grandes complejos de apartamentos. Algunas comodidades que son populares entre los inquilinos incluyen salas de ejercicios, piscinas, jardines comunitarios y senderos para caminar.
5. Falta de mantenimiento de terrenos adecuados
Muchas empresas de administración de propiedades ofrecen funciones como remoción de nieve y jardinería, que pueden evitarle la molestia de tener que hacer el trabajo usted mismo. Es poco probable que los propietarios privados ofrezcan estos servicios adicionales, lo que le cuesta tiempo y dinero.
6. Sin socios proveedores oficiales = Servicio más lento
Es probable que una empresa de administración de propiedades tenga al menos cinco tipos diferentes de proveedores especialistas, incluidos control de plagas, pintores, techados, HVAC, plomería, concreto y más. Cuando algo sale mal y requiere uno de estos expertos, están a solo una llamada de distancia de la empresa de administración de propiedades y, por lo general, dan prioridad a sus socios más importantes.
Si su arrendador particular tiene que llamarlo, podría demorar un poco en regresar y programar, sin mencionar que es costoso.
Algunas ventajas potenciales de alquilar a un propietario individual incluyen una relación más cercana con el propietario (podría ser buena o mala).
Averigüe lo que es importante para usted cuando busca un apartamento. Con suerte, esta guía le dio un buen comienzo. Tome la decisión que sea mejor para usted y su familia.
