Así como hay hoteles buenos y malos, en los apartamentos ocurre lo mismo.
Debido a que llegó a esta publicación de blog, probablemente ya lo sepa o tal vez un miembro de su familia le haya dicho que busque un buen edificio de apartamentos.
Pero, en primer lugar, ¿qué caracteriza a un "buen edificio de apartamentos"?
Desglosaremos los factores para ayudarle a comprender.
1. Ubicación
La ubicación de su apartamento es extremadamente importante. Debe elegir una ubicación después de incluirla en la lista y luego priorizar sus necesidades personales y estilo de vida (es decir, trabajo o escuela). Un buen edificio de apartamentos también debería estar en una zona con una tasa de criminalidad baja. Considere estas preguntas:
- ¿Quiere estar cerca de su lugar de trabajo o tener fácil acceso a tiendas minoristas y supermercados?
- ¿Necesitas vivir cerca del transporte público?
Quiere estar en un área con una tasa de criminalidad baja. Ningún área o edificio de apartamentos está libre de delitos, pero el delito se puede medir y puede consultar las tasas de delincuencia históricamente por vecindario.
2. Bien construido
El edificio de apartamentos debe estar bien construido. No es necesario ser arquitecto para comprender los conceptos básicos de un edificio bien construido.
- El exterior debe ser visualmente atractivo para los ojos. Puede ver esto usted mismo cuando visite.
- Ciertas medidas de control de sonido como pisos y techos de concreto para ayudar con el control del ruido.
- Grandes ventanales para luz natural
- Unidades de apartamentos grandes. No es necesario que el apartamento sea el más grande, pero sí debe ser lo suficientemente grande como para satisfacer todas tus necesidades.
- Buenas características de seguridad como iluminación nocturna brillante y entradas comunes cerradas de forma segura
- Exterior limpio y libre de objetos externos como medidores eléctricos colgantes, postes eléctricos, medidores de agua. Estos artículos pueden ser una gran monstruosidad y no muy divertido volver a casa. Otra característica que a veces no se puede evitar son las unidades de aire acondicionado de ventana. Estos también pueden ser una monstruosidad.
- ¿Las puertas interiores son puertas de núcleo sólido para que no se escuchen ruidos del interior?
3. Bien mantenido
Un buen edificio de apartamentos debe estar bien mantenido. Por ejemplo:
- ¿Está el área general ordenada y limpia? ¿Ves basura alrededor?
- ¿Es el paisaje visualmente atractivo?
- ¿Notas plagas o roedores alrededor?
- ¿Ve ventanas colgando o postes de luz torcidos?
- ¿Está sucio el exterior?
- ¿Ves basura en los pasillos?
- ¿Están limpios los pasillos o hay artículos en el pasillo y basura afuera?
- ¿Cómo se guarda el área del contenedor de basura? Es un contenedor de basura, pero los complejos de apartamentos que permiten que objetos diversos, como sillas y sofás, se mantengan cerca del contenedor de basura durante largos períodos de tiempo, generalmente son una señal de mantenimiento y mantenimiento deficientes.
Debe tener una idea de las cosas exteriores con solo vigilar mientras conduce hacia el edificio.
4. Espacios interiores limpios y adecuados
Los espacios interiores del edificio de viviendas deben ser tan importantes como los exteriores. Considere estos:
- ¿Los pasillos que conducen a los apartamentos están bien iluminados y limpios?
- ¿Observa signos de pintura descascarada, graffitis, etc. que comprometen la estética?
- ¿Está el apartamento limpio y ordenado?
- ¿Tiene el apartamento suficiente luz natural y ventilación?
- ¿Está bien utilizado el diseño?
5. Buena gestión receptiva
Asegúrese de hacer estas preguntas:
- ¿La administración de apartamentos responde rápidamente a las solicitudes de mantenimiento si algo sale mal?
- ¿Es fácil ponerse en contacto con el equipo de gestión?
- ¿Hay un número de servicio de emergencia al que pueda llamar en caso de una emergencia como no hay calefacción en el invierno, no hay aire acondicionado en el verano, inundaciones, cierres, etc. Estos son puntos importantes a considerar?
- ¿Quién quita la nieve en invierno?
6. Comodidades
Un buen edificio de apartamentos debe tener comodidades. Esto depende mucho de tus preferencias personales, pero algunas comodidades populares incluyen:
- Piscina
- Clubhouse
- Sala de la Comunidad
- Áreas al aire libre
- Sistema de Vigilancia
- Balcón
- Lavadora y secadora en el lugar o en el apartamento
- Estacionamiento en el lugar
No se puede tenerlo todo, pero con suerte el edificio tiene al menos algunos de estos.
7.Medidas de seguridad implementadas
Además de una buena ubicación (de nuevo, ninguna zona está libre de delitos), una de las características más importantes de un buen edificio de apartamentos es un edificio que se toma en serio la seguridad. Haga las siguientes preguntas:
- ¿Tiene el apartamento un sistema de vigilancia en toda la propiedad para disuadir el crimen?
- ¿El edificio de apartamentos tiene un estacionamiento bien iluminado?
- ¿Hay intercomunicador o timbre para comunicarse con los apartamentos?
- ¿El apartamento tiene al menos un cerrojo?
- ¿El apartamento tiene puertas exteriores automáticas que se cierran y bloquean?
- ¿La gerencia ha colocado letreros que indiquen que no se solicite ni se traspase?
- ¿La administración ha instalado cerraduras en las ventanas en los apartamentos del primer piso?
- Política de cambios clave al momento de la mudanza.
- Y otra preguntas de seguridad importantes para hacer antes de arrendar.
Un buen edificio de apartamentos debería mejorar tu estilo de vida sin obligarte a hacer concesiones.
8. Eficiencia energética
Un buen edificio de apartamentos puede ser energéticamente eficiente, lo que no solo es bueno para el medio ambiente, sino que también puede reducir sus facturas de servicios públicos. Por ejemplo:
- ¿Tiene el edificio un buen aislamiento exterior?
- ¿Son las ventanas energéticamente eficientes?
- ¿Existe un termostato inteligente?
9. Asequibilidad
La asequibilidad es clave. Puede ser el mejor edificio de apartamentos del mundo, pero debe poder pagarlo. Cuando usted comparar precios de apartamentos, no se limite a comparar precio con precio. Compare el alquiler por pie cuadrado. Por ejemplo, si el Apartamento A cuesta $1,200 y 500 pies cuadrados (es decir, $2.40 por pie cuadrado) versus el Apartamento B, que cuesta $1,400 y 750 pies cuadrados ($1.86), entonces el Apartamento B sigue siendo una mejor oferta por pie cuadrado.
10. Mejora Continua
Un buen edificio de apartamentos siempre está mejorando y siempre comunicándose con sus residentes. Pregunte a los residentes cómo se comunica el propietario y qué tipos de nuevos proyectos Se han completado en los últimos 5 años. Pregunte con qué frecuencia tienen noticias del propietario y qué tan receptivos han sido a sus solicitudes.
Como puede ver, no todos los edificios de apartamentos son iguales. Un buen edificio de apartamentos es una experiencia bastante diferente y vale la pena investigarlo.
