Así que estás en el mercado para alquilar un apartamento y tratando de averiguar cuántos apartamentos deberías recorrer.
Una buena regla general es recorrer al menos tres (3) diferentes comunidades de apartamentos en el área deseada, aunque es posible que desee recorrer más o menos dependiendo de sus preferencias personales.
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Si es un inquilino experimentado y/o conoce bien el área, un recorrido por el apartamento podría ser suficiente.
Cómo planificar el recorrido de su apartamento
Planificar un recorrido por un apartamento no es demasiado difícil, especialmente si está en alquiler en el mercado. Aquí hay algunos pasos a seguir:
- Planifique en cada recorrido por el apartamento que dura aproximadamente una hora, aunque por lo general tardan entre 30 y 45 minutos.
- Llame al agente y averigüe si hay horarios programados para recorridos si no figura en el anuncio o el sitio web.
- Averigüe qué días y horarios son mejores para usted y luego programe el recorrido por su apartamento para averiguar si necesita una cita específica.
- Averigüe dónde debe aparcar o si hay opciones de transporte público cercanas. Esto ayuda a evitar frustraciones innecesarias el día del tour.
- Muchos agentes y propietarios ahora ofrecen visitas virtuales de apartamentos de alquiler. Es posible que incluso desee verificar esto antes de decidir si vale la pena recorrer el apartamento en persona.
¿Qué preguntas debe hacer en su recorrido?
Aunque ha confirmado algunas preguntas básicas en su llamada, prepare una lista de cosas más detalladas para hacer durante el recorrido por el apartamento, que incluyen:
- ¿Por cuánto tiempo es el contrato de arrendamiento?
- ¿Cuáles son todas las tarifas que debo cada mes, alquiler? Utilidades? ¿Depósito de seguridad? ¿Cuotas de servicios?
- ¿A cuánto asciende la tarifa de solicitud?
- ¿Existe una política de subarrendamiento?
- ¿El apartamento tiene estacionamiento?
- ¿Puedo modificar mi apartamento?
- ¿Hay una unidad de almacenamiento asignada al apartamento?
- ¿Cómo funciona la reparación y el mantenimiento? ¿A quién llamas en caso de emergencia?
- ¿Con cuánta anticipación se requiere finalizar el contrato de arrendamiento?
- ¿Qué medidas de control de sonido existen?
- ¿El apartamento admite mascotas? Si es así, ¿cuáles son los costos adicionales?
No tema hacer algunas preguntas durante su recorrido para eliminar cualquier duda que pueda tener.
Qué buscar durante su recorrido por el apartamento
Al hacer un recorrido por el apartamento, aquí hay algunas cosas específicas que debe buscar:
- ¿Hay signos de plagas como cucarachas, hormigas y ratones?
- ¿El modelo de apartamento parece estar en buenas condiciones? Por supuesto, su apartamento podría ser diferente, pero generalmente es una buena señal cuando la empresa mantiene su modelo en buen estado.
- ¿Están los terrenos en buenas condiciones o hay basura por todas partes?
- ¿Tiene el complejo de apartamentos parece bien mantenido?
- Hay suficiente vegetación y paisajismo en el apartamento?
- ¿Los apartamentos parecen tener buena luz natural?
- ¿Tiene el el apartamento parece tranquilo una vez dentro de la unidad?
- ¿El agente de arrendamiento es profesional y amable?
- ¿Le parece un lugar donde le gustaría vivir?
Si usted apartamentos turísticos en invierno, asegúrese de planificar en consecuencia, lo que incluye llamar con anticipación para obtener información sobre el estacionamiento, considerar recorridos virtuales y más.
Consejo profesional: tenga en cuenta que esperar demasiado puede hacer que pierda algunos alquileres, por lo que desea completar los recorridos en un período de tiempo relativamente corto para que pueda tomar una decisión informada.
