Uno de los elementos más importantes para todos los inquilinos es encontrar un apartamento tranquilo. Encontrar un apartamento tranquilo es fácil si primero identifica los factores internos y externos que pueden generar ruido y luego las características de diseño en un apartamento que pueden controlarlo. Ningún apartamento está completamente libre de ruidos, pero marcar estos elementos mejorará en gran medida sus posibilidades de encontrar un apartamento tranquilo.
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PASO 1: Busque EXTERNA factores de ruido
Los factores de ruido externo son exactamente como suenan. ¿Qué fuentes obvias (externas al edificio) podrían estar creando ruido? Deberá observar visualmente todos los lados del edificio para verificar la posibilidad de cualquier ruido físico, que incluye:
- Construcción exterior
- Trabajo en la carretera
- Vías del tren
- Aeropuerto cercano o ruta de vuelo
- Hospital o estación de bomberos (es decir, sirenas)
- Bares, pubs y discotecas cercanas
- Calles concurridas con mucho tráfico
- Patios escolares
- Calles cerradas por desfiles de grandes eventos
- Las ventanas del apartamento dan al patio de juegos o la piscina
PASO 2: Pregunte sobre INTERNA factores de ruido del edificio
Además de los ruidos externos, debe considerar los factores de ruido interno que provienen del interior del edificio. La mayoría de estos factores de ruido interno pueden resolverse mediante un complejo de apartamentos bien construido. Apartamentos bien construidos con control de sonido en mente puede resolver la mayoría de estos problemas. Haz las siguientes preguntas cuando estés recorriendo un apartamento:
- ¿Cómo se construyen los techos y pisos? En igualdad de condiciones, los pisos de concreto son mejores para el control del sonido (suponiendo que tenga personas por encima de usted) en comparación con los sistemas de armadura de madera. El hormigón es más costoso de construir, por lo que menos apartamentos tienden a tener esto.
- ¿Cómo se construyen los muros internos entre las unidades? Una vez más, las paredes de hormigón entre las unidades (también conocidas como medianeras) son mejores para el control del sonido que las paredes enmarcadas con paneles de yeso. Paredes enmarcadas con simplemente paneles de yeso y poco aislamiento acústico entre ellas es donde se encuentra el adagio de 'mis paredes son tan delgadas'puede provenir. Dicho esto, las paredes enmarcadas construidas con paredes de yeso se pueden construir para el control del sonido si se utilizan técnicas y materiales especiales. Estas técnicas y materiales especiales están destinados a reducir la transmisión de sonido (clasificación STC) y agregar más costos para el constructor. Los edificios de apartamentos más silenciosos gastan mucho dinero para crear una clasificación de sonido óptima (clasificación STC) entre unidades.
- ¿Las ventanas son dobles o de un solo panel? Las ventanas son a menudo el "eslabón más débil" para el control del sonido, ya que el sonido puede viajar fácilmente a través del vidrio. Los paneles dobles (dos piezas de vidrio) naturalmente tienen un mejor aislamiento acústico que los paneles simples (una pieza de vidrio).
- ¿Cuál es la calidad de las puertas exteriores? ¿Las puertas externas son puertas de núcleo sólido? ¿Bloquean el ruido o lo dejan entrar? ¿La puerta se cierra herméticamente al marco y al umbral, o hay un pequeño espacio que permite que el ruido viaje desde el exterior a su apartamento?
- ¿Qué tipo de piso hay en la casa? En igualdad de condiciones, los pisos alfombrados (suponiendo que haya alguien por encima de usted) tienden a tener un mejor aislamiento acústico ya que absorben el ruido en comparación con las superficies duras como las baldosas (las más ruidosas) y los pisos de madera o compuestos.
- ¿Cómo se diseña el plano de planta? ¿Están los dormitorios contiguos a la sala de estar de su vecino? Esto podría ser una molestia, especialmente si los vecinos optan por ver la televisión en medio de la noche. Un mejor plan de diseño sería dormitorios colocados contra dormitorios en diferentes unidades de apartamentos.
- ¿Los vecinos tienen mascotas dentro de las unidades? ¿Se permiten mascotas en el edificio? Si es así, ¿de qué tamaño son los perros? Si no hay mascotas en el edificio, eso puede ayudar con un apartamento más tranquilo.
- ¿La gerencia tiene una política de ruido? ¿Hay reglas sobre las horas de silencio? ¿Cómo se aplica eso? Si la administración tiene una política de ruido activa y restringe las horas donde se pueden hacer ruidos fuertes, esto puede tener un gran impacto en la búsqueda de un apartamento tranquilo.
PASO 3: Pregunte sobre Localizacion fisica de la unidad
La ubicación física de su apartamento exacto también tendrá un impacto en el nivel de ruido interior. Considere estos:
- Es el apartamento cerca de un vertedero de basura?
- ¿Hay servicios o patios al aire libre? cerca de tus ventanas o puertas?
- ¿Es el sistema HVAC unidad condensadora exterior justo cerca de la ventana de tu habitación?
- ¿En qué piso estás? Si está en el piso superior, no hay necesidad de preocuparse por el ruido de la unidad de arriba, pero esto podría ser un problema en los pisos inferiores.
- ¿Hay aislamiento entre diferentes habitaciones? en el apartamento para limitar la transmisión de sonido?
- ¿Estás justo al lado de uno de los factores externos? mencionado anteriormente (es decir, calle concurrida, estación de bomberos, discoteca)
Encontrar un apartamento tranquilo requiere cierta consideración, pero una vez que comprenda cómo mitigar los riesgos, es mucho más probable que encuentre un apartamento tranquilo que se adapte a sus necesidades. Recuerde, para observar los factores externos, comprenda los factores internos (es decir, cómo se construyó el apartamento) y comprenda la ubicación física exacta de dónde se ubicará su apartamento.
Última actualización: Mayo 6, 2021
