Una de las preguntas más importantes que nos hacen los residentes es si '¿pagan el alquiler del mes anterior o del mes siguiente?'
A diferencia de los servicios públicos u otros proveedores, en los apartamentos normalmente se paga por adelantado el alquiler del mes siguiente. Por lo tanto, el alquiler que vence el 1 de julio cubrirá el mes de julio.
¿Por qué pagaría antes?
Algunos residentes que nunca han vivido en un apartamento pueden sentirse confundidos por esto. “¿Por qué debería pagar por adelantado?”
Si lo piensas bien, los apartamentos funcionan de manera similar a los hoteles. Cuando te registras en un hotel, no puedes decir que pagaré después de mi estadía (aunque técnicamente la mayoría de los hoteles retienen tu tarjeta de crédito hasta que te vayas; eso es un tecnicismo).
Con los hoteles, estás pagando por adelantado tu próxima estancia. Así funciona también en los apartamentos.
Este pago anticipado ayuda a proteger al propietario de la responsabilidad en caso de que usted decida mudarse y no pagar el alquiler.
¿Cómo funciona el alquiler?
En casi todos los estados y ciudades de Estados Unidos, usted paga el alquiler del mes siguiente (es decir, el mes siguiente). El pago del alquiler que vence el 1 de julio cubrirá la vida en julio, el pago del alquiler que vence el 1 de agosto cubrirá la vida en agosto, y así sucesivamente.
¿Pero qué pasa al mudarse?
La primera vez que se muda, todavía debe pagar el alquiler por adelantado, pero es posible que deba un poco más por adelantado (a veces es posible que deba el alquiler del primer mes y depósito de seguridad).
Por ejemplo, si se mudará el 1 de febrero, probablemente ya habrá pagado el alquiler de febrero por adelantado y su próximo pago probablemente venza el 1 de marzo (consulte con su arrendador).
¿Qué pasa si me mudo a mitad de mes?
Si se muda a mitad de mes, normalmente tendrá que pagar por adelantado, pero el alquiler normalmente será prorrateado (es decir, sólo tendrá que pagar el alquiler por los días que acordó tomar posesión del apartamento).
¿Cómo funcionan las utilidades?
El alquiler funciona de manera diferente a la mayoría de los servicios públicos. Para los servicios públicos que se facturan directamente en función del uso, se facturan a mes vencido (o después del hecho). Por ejemplo, tu compañía eléctrica no sabrá cuánto has usado tus luces o tu sistema de aire acondicionado hasta final de mes, por lo que recibirás tu factura una vez que hayan calculado tu consumo.
Es posible que pague una tarifa fija por algunos servicios públicos, por lo que esto es diferente. En este ejemplo, el 1 de febrero pagarás por la electricidad que usaste durante todo el mes de enero.
Resumen
Los pagos de alquiler generalmente se pagan por adelantado para cubrir el mes siguiente. Si se acaba de mudar, seguirá pagando por adelantado, pero es posible que deba pagar un poco más por adelantado.
Consulte su contrato de arrendamiento para conocer las fechas específicas de vencimiento del alquiler. Tenga en cuenta que la mayoría de los propietarios, aunque el alquiler vence el día 1, concederán un período de gracia de unos días.
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