Si está planeando mudarse a un departamento con un compañero de cuarto, probablemente se esté preguntando cómo dividir el alquiler mensual. ¿Cómo se realiza el pago al arrendador? ¿Cómo dividir el alquiler de manera justa para garantizar que todos estén contentos?
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1. Decida cómo dividir las facturas
En general, los compañeros de habitación deben pagar una parte igual, es decir, 50-50 divididos en el caso de 2 personas que viven juntas o 33.3% -33.3% -33.3% en el caso de 3 personas que viven juntas (o aproximadamente un tercio cada una).
Sin embargo, si una persona tiene una habitación o un armario más grande, no es raro que compañero de cuarto a pagar un poco más (tal vez de un 3 a un 5% más). Averigüe cómo dividir el alquiler y los servicios públicos. Dependiendo de cómo use la casa, puede optar por dividir los costos de servicios públicos en partes iguales con su compañero de cuarto o una persona puede pagar más si usa más instalaciones en el apartamento (es decir, si una persona requiere un paquete de super TV).
Si desea ser realmente técnico, puede calcular los pies cuadrados totales de cada habitación y luego dividir los pies cuadrados de cada habitación por los pies cuadrados totales de las habitaciones para determinar quién debería pagar más. Sin embargo, en la práctica, es mejor utilizar el enfoque de bola ocular y ser justo. Si no hay una diferencia notable en el espacio (tamaño y características) del dormitorio de cada persona, es probable que no valga la pena entrar.
2. Conozca la política del propietario
Si hay dos o más ocupantes en el contrato de arrendamiento, la responsabilidad legal de cada ocupante es generalmente conjunta e individual. En otras palabras, si su compañero de cuarto no paga el alquiler, es probable que usted sea responsable de pagar la otra mitad, independientemente del motivo. Conozca esta política.
3. Pregunte si el propietario tiene un sistema de pago en línea.
Algunos propietarios tienen sistemas de pago en línea donde cada individuo puede pagar su parte del alquiler. Esto es más fácil, por lo que nadie tiene que preocuparse por lidiar con los cheques manuales y el correo. Si esta no es una opción, deberá coordinar los controles de alquiler con sus compañeros de cuarto.
4. Compruebe si hay aplicaciones de terceros para dividir el alquiler
Algunas aplicaciones de terceros, como Splitwise, facilita la coordinación del pago del alquiler con los compañeros de cuarto. Splitwise tiene una calculadora que puede usar con anticipación para determinar cuánto debe pagar. También puedes usar papel o Excel.
5. Obtenga un acuerdo por escrito con su compañero de cuarto
Siempre es mejor tener todo por escrito para que no haya malentendidos una vez que tome posesión de su apartamento o casa. Pídale que firme el acuerdo por escrito para que ambos puedan consultarlo en caso de desacuerdo. El acuerdo también debe incluir una declaración sobre lo que sucede en caso de que una de las partes incumpla los términos que ambos establecieron. Puede haber cierto margen para los pagos atrasados, pero debe indicarse en el acuerdo.
Dividir el alquiler con un compañero de cuarto no tiene por qué ser difícil, pero siempre es una buena idea decidir todas las cosas importantes con anticipación para evitar conflictos mientras viven juntos.
