Cuando busca un nuevo complejo de apartamentos, ¿cómo sabe qué signos claros de problemas debe buscar? ¿Qué es exactamente lo que hace que un complejo de apartamentos sea malo?
Eche un vistazo a estas señales de alerta para saber si el complejo de apartamentos que está viendo es probablemente una mala elección.
1. Descuido
Si nota signos de abandono en el exterior, es probable que esté viendo un complejo de apartamentos en mal estado. Algunas señales de advertencia a tener en cuenta incluyen aceras y escalones de concreto excesivamente irregulares o rotos, baches en los estacionamientos, paisajismo deficiente (césped mal mantenido, arbustos que crecen demasiado, falta de arbustos), ventanas faltantes, basura en todas partes y exceso de pintura descascarada.
2. Mantenimiento deficiente
¿El equipo de mantenimiento responde a las solicitudes de servicio? ¿Cuál es la reputación de la administración y el mantenimiento? Pregunta por ahí. El mantenimiento deficiente es un signo revelador de un mal complejo de apartamentos. Ocasionalmente, las órdenes de trabajo pueden perderse incluso en los mejores complejos, pero ¿cómo responde el mantenimiento después de eso?
3. Sin número de teléfono de emergencia
Si el complejo de apartamentos no tiene un número de teléfono de emergencia las 24 horas, los 7 días de la semana para reparaciones o mantenimiento urgentes, probablemente no sea una buena señal. Ciertamente no es una señal de alerta tan grande como algunos de los otros elementos, pero el servicio de emergencia 24 horas al día, 7 días a la semana es una buena característica en un edificio de apartamentos de lujo.
4. Problemas persistentes de plagas
Cada apartamento puede tener problemas de plagas, pero si el complejo de apartamentos tiene muchos problemas de plagas que parecen no abordarse durante períodos prolongados, entonces sabe que el equipo de mantenimiento del edificio no está haciendo su trabajo.
5. Faltan mejoras
Si parece que el complejo de apartamentos no se ha mantenido o mejorado durante años, entonces puede esperar que haya una variedad de problemas que harán que su vida sea más difícil como inquilino. Pregúntele al agente de arrendamiento cuáles han sido algunas de las mejoras recientes al complejo en los últimos años. Si no tienen ninguno, eso no suele ser una buena señal.
6. Mala remoción de nieve
Si nota que el edificio no tiene una buena remoción de nieve durante los inviernos, esta es otra señal de mantenimiento deficiente.
7. Exceso de puertas comunes abiertas
Ocasionalmente, las puertas pueden dejarse abiertas, pero en general, las puertas comunes deben cerrarse y bloquearse.
8. Mala iluminación nocturna
La mala iluminación por la noche también es un problema de seguridad, así que trátelo como una señal de advertencia de un mal complejo de apartamentos.
9. Sin comunicación
Si experimenta una comunicación deficiente del agente de arrendamiento, esta no es una buena señal. Debes tener claro y comunicación consistente. De manera similar, los inquilinos existentes deben tener una comunicación regular (tanto reactiva a los problemas como proactiva con las mejoras en curso)
10. Sin comodidades
Si no hay comodidades en el edificio, ¿vale la pena vivir allí? Idealmente, querrás algunos comodidades como lavandería, senderos para caminar, parques infantiles y estacionamiento.
Use estos letreros para determinar si ya está viviendo o está buscando un complejo de apartamentos en malas condiciones.
¿Quieres saber qué hace un buen complejo de apartamentos? Casi todo lo contrario, incluida una buena ubicación, bien construida, bien mantenida, limpia, buena administración receptiva, comodidades y mejora continua.
