Η μίσθωση του διαμερίσματός σας έχει λήξει και σκοπεύετε να φύγετε. Ακολουθήστε αυτές τις οδηγίες για να εξασφαλίσετε μια ομαλή διαδικασία μετακίνησης.
1. Βεβαιωθείτε ότι η ημερομηνία μετακόμισής σας είναι σαφής
Αρχικά, ρίξτε μια ματιά στη μίσθωση για να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε ποιοι είναι οι όροι σχετικά με τη μετακόμιση. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ενοικιαστές αναμένεται να δώσουν Ειδοποίηση 60 πλήρεις ημερολογιακές ημέρες από τη λήξη μιας μίσθωσης. Αυτό είναι δεν 60 πλήρεις ημερολογιακές ημέρες από όποτε θέλετε, αλλά μάλλον πρέπει να είναι από τη λήξη της μίσθωσης σας. Για παράδειγμα, εάν η μίσθωση λήγει στις 31 Ιουλίου 2020, τότε η ειδοποίησή σας πρέπει να ληφθεί έως τις 31 Μαΐου 2020.
Εδώ είναι μερικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε:
- Στείλτε μια επιστολή μέσω επικυρωμένου ταχυδρομείου στις ΗΠΑ στον ιδιοκτήτη ή στον διαχειριστή του ακινήτου σας για να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζουν την ημερομηνία που σκοπεύετε να μετακομίσετε.
- Ακολουθήστε τους για να βεβαιωθείτε ότι έχουν λάβει την επικοινωνία σας
- Απαντήστε γρήγορα σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχει ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου σας για να αποφύγετε τυχόν παρεξηγήσεις.
- Μάθετε εάν υπάρχουν ειδικές οδηγίες σχετικά με τη μετακόμιση (περιορισμοί ώρες ή ημέρες της εβδομάδας, άλλες διαδικασίες)
Η γραπτή επικοινωνία βοηθά στην εξάλειψη της πιθανότητας τυχόν ζητημάτων που μπορεί να προκύψουν αργότερα σε σχέση με τις ημερομηνίες αποχώρησης και άλλες συμφωνίες. Μπορεί επίσης να είναι μια απαίτηση στη μίσθωση σας.
2. Επικοινωνήστε με μια εταιρεία μετακόμισης
Περίπου έναν έως δύο μήνες* πριν μετακομίσετε, επικοινωνήστε με μια μεταφορική εταιρεία για να οργανώσετε μια ημερομηνία για να παραλάβετε όλα τα υπάρχοντά σας και να τα μεταφέρετε στο νέο σας σπίτι.
- Ερευνήστε τις εταιρείες μετακίνησης για να βεβαιωθείτε ότι είναι αξιόπιστες και αξιόπιστες
- Μάθετε πώς θα λειτουργεί η πληρωμή με την εταιρεία μετακόμισης
- Προγραμματίστε μια ημερομηνία παραλαβής
- Ενημερώστε τη μεταφορική εταιρεία πόσα έπιπλα έχετε για να οργανώσετε ένα συγκεκριμένο μέγεθος φορτηγού για την παραλαβή των πραγμάτων σας
- Μάθετε εάν η εταιρεία μετακόμισης προσφέρει βοήθεια για τη συσκευασία των αντικειμένων σας, εάν χρειαστεί (ορισμένες εταιρείες μπορεί να προσφέρουν αυτήν την πρόσθετη υπηρεσία με επιπλέον χρέωση)
- Βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία μετακόμισης παρέχει ασφάλεια αστικής ευθύνης για τα υπάρχοντά σας κατά τη μεταφορά τους ή αγοράστε συμπληρωματική ασφάλεια εάν χρειάζεται
- Κάντε κράτηση για ανελκυστήρα ή αποβάθρα φόρτωσης εάν χρειάζεται
3. Ξεκινήστε να οργανώνετε τα πράγματα για τη νέα σας διεύθυνση
Μόλις η μετακόμισή σας απέχει περίπου δύο με τρεις εβδομάδες*, είναι ώρα να αρχίσετε να οργανώνετε πράγματα για τη νέα σας διεύθυνση. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη:
- Ρυθμίστε βοηθητικά προγράμματα όπως φυσικό αέριο, καλώδιο και ηλεκτρικό ρεύμα, όπως απαιτείται στη νέα σας μίσθωση
- Επικοινωνήστε με την Ταχυδρομική Υπηρεσία των ΗΠΑ (USPS) για να διασφαλίσετε ότι όλα τα μηνύματα αλληλογραφίας θα ανακατευθύνονται στη νέα σας διεύθυνση μόλις μετακινηθείτε. Υπάρχει μια ονομαστική χρέωση επεξεργασίας $1 που χρεώνεται από το USPS, αλλά μπορεί να εξοικονομήσει πολλούς πονοκεφάλους.
- Επικοινωνήστε με τον ασφαλιστικό πάροχο του ενοικιαστή σας και είτε ακυρώστε την τρέχουσα κάλυψη είτε μεταφέρετε όλη την κάλυψη στη νέα σας διεύθυνση από μια συγκεκριμένη ημερομηνία. Εάν μετακομίζετε σε ένα σπίτι που αγοράσατε, πιθανότατα θα χρειαστείτε ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, η οποία είναι διαφορετικός τύπος πολιτικής από την ασφάλιση ενοικιαστών.
- Ενημερώστε την παλιές διευθύνσεις στις νέες σας διευθύνσεις στα τραπεζικά σας έγγραφα, την άδεια οδήγησης και οποιαδήποτε άλλα σημαντικά έγγραφα
- Δώστε στον υπάρχοντα ιδιοκτήτη σας τη νέα σας διεύθυνση κατάθεση εγγύησης μπορεί να απελευθερωθεί. Γενικά, οι καταθέσεις ασφαλείας πρέπει να επιστραφούν εντός 30 ημερών μείον την κανονική φθορά και άλλες συμφωνίες σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης και με βάση τον τόπο διαμονής σας.
4. Σχεδιάστε να καθαρίσετε το διαμέρισμα
Περίπου μία εβδομάδα* πριν προγραμματίσετε να φύγετε, ξεκινήστε να μαζεύετε τα έπιπλά σας και οργανωθείτε για να καθαρίσετε το διαμέρισμά σας, ώστε να μπορέσει να επιστρέψει στην κανονική του κατάσταση πριν μετακομίσετε. Η κανονική φθορά είναι γενικά αποδεκτή, αλλά ορισμένα μεγαλύτερα ζητήματα περιλαμβάνουν :
- Καθαρίστε επαγγελματικά τα χαλιά εάν φαίνονται βρώμικα ή φθαρμένα (και πολλές μισθώσεις το απαιτούν)
- Καθαρίστε τους τοίχους, ανοίξτε τυχόν μεγάλες τρύπες
- Διορθώστε οτιδήποτε έχετε σπάσει στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα
- Καθαρίστε τα πλακάκια του μπάνιου, την τουαλέτα και το ντους για να αφαιρέσετε τυχόν μούχλα ή βρωμιά που έχει συσσωρευτεί
- Προετοιμάστε το διαμέρισμα ώστε να μοιάζει με την κατάσταση στην οποία το παραλάβατε
- Τραβήξτε φωτογραφίες της κατάστασης του διαμερίσματος όταν μετακομίσατε.
5. Μάθετε πώς θα γίνει η επιθεώρηση
Συνήθως μόλις μετακομίσετε και επιστρέψετε τα κλειδιά, ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής του ακινήτου θα κάνει μια επιθεώρηση για να διαπιστώσει ότι όλα είναι εντάξει πριν λάβετε πίσω την κατάθεσή σας. Μάθετε πώς συμβαίνει συνήθως αυτό, ώστε να μην υπάρχουν εκπλήξεις αργότερα.
- Κατανοήστε το χρονοδιάγραμμα της επιθεώρησης
- Μάθετε πότε θα επιστραφεί η εγγύηση σας (λιγότερες ζημιές πέρα από την κανονική φθορά και σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης).
Η μετακόμιση από το ενοικιαζόμενο διαμέρισμά σας δεν χρειάζεται να είναι αγχωτικό όταν ξέρετε τι να κάνετε.
*Τα χρονοδιαγράμματα που δίνονται σε αυτό το άρθρο προορίζονται ως γενική ιδέα και δεν προορίζονται να είναι ακριβή. Το χρονοδιάγραμμα και οι ανάγκες του καθενός είναι διαφορετικά. Μάθετε τι λειτουργεί καλύτερα για εσάς και την οικογένειά σας και προγραμματίστε ανάλογα.
Τελευταία ενημέρωση: 16 Αυγούστου 2022
