Ίσως αναρωτιέστε "Πότε ενημερώνονται τα διαμερίσματα;"
Σε αντίθεση με ένα ξενοδοχείο που μπορεί να υποβληθεί σε μαζική ανακαίνιση ταυτόχρονα, τα περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων συνήθως ανακαινίζονται «όπως πάνε». Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα ξενοδοχεία λειτουργούν κάθε βράδυ και μπορούν απλώς να επιλέξουν μια ημερομηνία και να κλείσουν τις πόρτες του για ανακαίνιση. Τα περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων, ωστόσο, έχουν μακροχρόνιες μισθώσεις (υπάρχοντες κάτοικοι) και ως εκ τούτου τείνουν να ανακαινίζονται λίγο τη φορά.
Ας εμβαθύνουμε περισσότερα παρακάτω.
Πότε ενημερώνεται ένα συγκρότημα διαμερισμάτων;
Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων συνήθως ενημερώνονται σταδιακά και με βάση το επιθυμητό χρονοδιάγραμμα του ιδιοκτήτη. Τα πραγματικά καλά συγκροτήματα διαμερισμάτων υπόκεινται συνεχώς σε ενημερώσεις.
Τύποι ενημερώσεων κτιρίων
Υπάρχει μια ποικιλία διαφορετικών τύπων ενημερώσεων, συμπεριλαμβανομένων εξωτερικών, ανέσεων, εσωτερικών χώρων, τεχνολογίας και υπηρεσιών.
Ενημερώσεις εξωτερικού κτιρίου
Οι εξωτερικές ενημερώσεις ενδέχεται να περιλαμβάνουν νέα βαφή, αντικαταστάσεις παραθύρων, αλλαγές στην πρόσοψη ή πλήρη αλλαγή στη συνολική εμφάνιση του κτιρίου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι παρατηρήστε την κατάσταση του εξωτερικού και αποφασίστε εάν είναι σε καλή κατάσταση. Επίσης, ρωτήστε για τις πρόσφατες ανακαινίσεις παραθύρων. Τα παράθυρα είναι μονό τζάμι ή διπλό τζάμι; Όλα τα πράγματα είναι ίσα, το γυαλί διπλού υαλοπίνακα είναι καλύτερο για την ενεργειακή απόδοση.
Ενημερώσεις παροχών
Οι ενημερώσεις ανέσεων αναφέρονται σε βελτιώσεις σε κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες, γυμναστήρια και αίθουσες αναψυχής. Τα κορυφαία συγκροτήματα διαμερισμάτων θα διατηρούν τακτικά την αισθητική εμφάνιση και τη συντήρηση αυτών των ανέσεων.
Για παράδειγμα, η επανατοποθέτηση των πισινών και η αγορά νέων επίπλων πισίνας μπορεί να πραγματοποιούνται κάθε λίγα χρόνια.
Οι καλοί μάνατζερ θα αντικαταστήσουν επίσης τον εξοπλισμό γυμναστηρίου όπως απαιτείται.
Ωστόσο, σημαντικές ανακαινίσεις ανέσεων, όπως η πλήρης ανακαίνιση γυμναστηρίου, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης όλων των δαπέδων και του εξοπλισμού, συνήθως γίνονται κάθε 15-20 χρόνια σε καλά συντηρημένα συγκροτήματα.
Ενημερώσεις εσωτερικού χώρου
Όταν ένας παλιός κάτοικος μετακομίζει έξω, και ένας νέος κάτοικος (εσείς) μετακομίζει μέσα, καλά συγκροτήματα διαμερισμάτων θα προετοιμάσει επιμελώς το νέο διαμέρισμα. Αυτό περιλαμβάνει νέο βάψιμο, καθώς και ανακαίνιση και επιδιόρθωση τυχόν μεγάλων ζημιών από τον προηγούμενο ενοικιαστή.
Επιπλέον, θα αντικατασταθούν σημαντικά αντικείμενα υψηλής αφής εάν χρειαστεί. Θα αντικατασταθεί επίσης ο πραγματικά πολύ κατεστραμμένος ή δυσλειτουργικός εξοπλισμός, συμπεριλαμβανομένων των πάγκων, του χαλιού και του δαπέδου.
Οι συσκευές έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής και συνήθως δεν αντικαθίστανται εκτός εάν έχουν δυσλειτουργήσει ή παρουσιάζουν σημάδια πολύ σοβαρής ζημιάς.
Δεν πρέπει να περιμένετε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα με ολοκαίνουργια αντικείμενα (εκτός αν σας το έχουν πει συγκεκριμένα). Τούτου λεχθέντος, θα πρέπει να λάβετε ένα διαμέρισμα που είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας και χωρίς σοβαρά ελαττώματα και σημαντική φθορά.
Τεχνολογικές ενημερώσεις
Τέτοιες ενημερώσεις συχνά παραβλέπονται από τους ιδιοκτήτες συγκροτημάτων και τους διαχειριστές κτιρίων, αλλά μπορούν να προσφέρουν τεράστια αξία στους κατοίκους. Οι ενημερώσεις τεχνολογίας στα διαμερίσματα ενδέχεται να περιλαμβάνουν ενσωμάτωση τεχνολογίας ασφάλειας και άνεσης, όπως έξυπνα συστήματα ενδοεπικοινωνίας, πρόσβαση fob, εγκαταστάσεις καμερών και ψηφιακές επιλογές πληρωμής ενοικίου. Αν και αυτές δεν είναι πάντα φυσικές αλλαγές, μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά τη ζωντανή εμπειρία.
Ενημερώσεις υπηρεσίας
Οι ενημερώσεις της υπηρεσίας θα μπορούσαν να συμβαίνουν στο παρασκήνιο (όπως περισσότερη παρακολούθηση και καλύτερη επικοινωνία), αλλά θα μπορούσαν επίσης να είναι πράγματα όπως η προσθήκη υπηρεσίας έκτακτης ανάγκης 24/7, αυτοματοποιημένο σύστημα μάρκετινγκ ηλεκτρονικού ταχυδρομείου κ.λπ. Η ποιότητα της υπηρεσίας είναι αναμφισβήτητα ένα από τα πιο παραγνωρισμένα χαρακτηριστικά σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων.
