Μια από τις μεγαλύτερες ερωτήσεις που μας κάνουν οι κάτοικοι είναι αν «πληρώνουν ενοίκιο για τον προηγούμενο μήνα ή τον επόμενο μήνα;»
Σε αντίθεση με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας ή άλλους πωλητές, με τα διαμερίσματα συνήθως πληρώνετε προκαταβολικά / προπληρώνετε το ενοίκιο για τον επόμενο μήνα. Ως εκ τούτου, το ενοίκιο που λήγει την 1η Ιουλίου θα καλύπτει τον Ιούλιο.
Γιατί να πληρώσω πριν;
Κάποιοι κάτοικοι που δεν έχουν ζήσει ποτέ σε διαμέρισμα μπορεί να μπερδευτούν με αυτό. «Γιατί πρέπει να πληρώσω εκ των προτέρων;»
Αν το καλοσκεφτείτε, τα διαμερίσματα λειτουργούν παρόμοια με τα ξενοδοχεία. Όταν κάνετε check in σε ένα ξενοδοχείο, δεν μπορείτε να πείτε ότι θα πληρώσω μετά τη διαμονή μου (αν και τεχνικά τα περισσότερα ξενοδοχεία δεσμεύουν την πιστωτική σας κάρτα μέχρι να κάνετε check out – αυτό είναι τεχνικό θέμα).
Με τα ξενοδοχεία, πληρώνετε προκαταβολικά για την επερχόμενη διαμονή σας. Έτσι λειτουργεί και στα διαμερίσματα.
Αυτή η προκαταβολή βοηθά στην προστασία του ιδιοκτήτη από την ευθύνη σε περίπτωση που αποφασίσετε να φύγετε και επιλέξετε να μην πληρώσετε ενοίκιο.
Πώς λειτουργεί το Rent;
Σχεδόν σε κάθε πολιτεία και πόλη της Αμερικής, πληρώνετε ενοίκιο για τον επόμενο μήνα (δηλαδή τον επόμενο μήνα). Η πληρωμή ενοικίου που οφείλεται την 1η Ιουλίου θα καλύψει τη διαβίωσή του Ιουλίου, η πληρωμή ενοικίου που οφείλεται την 1η Αυγούστου θα καλύψει τη διαμονή του Αυγούστου και ούτω καθεξής.
Τι γίνεται όμως με τη μετακίνηση;
Την πρώτη φορά που θα μετακομίσετε, εξακολουθείτε να προπληρώνετε το ενοίκιο, αλλά μπορεί να οφείλετε λίγο παραπάνω εκ των προτέρων (μερικές φορές μπορεί να οφείλετε ενοίκιο για τον 1ο μήνα και κατάθεση εγγύησης).
Για παράδειγμα, εάν μετακομίζετε την 1η Φεβρουαρίου. Πιθανότατα θα έχετε ήδη εξοφλήσει το ενοίκιο του Φεβρουαρίου και η επόμενη πληρωμή σας θα καταβληθεί πιθανότατα την 1η Μαρτίου (επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη σας).
Τι συμβαίνει αν μετακομίσω στη μέση του μήνα;
Εάν μετακομίσετε στα μέσα του μήνα, συνήθως θα πρέπει να πληρώσετε εκ των προτέρων, αλλά το ενοίκιό σας θα είναι συνήθως αναλογικό (δηλαδή πρέπει να πληρώσετε μόνο ενοίκιο για τις ημέρες που συμφωνήσατε να αποκτήσετε την κατοχή του διαμερίσματος).
Πώς λειτουργούν τα βοηθητικά προγράμματα;
Η ενοικίαση λειτουργεί διαφορετικά από τις περισσότερες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που χρεώνονται απευθείας με βάση τη χρήση, χρεώνονται καθυστερημένα (ή εκ των υστέρων). Για παράδειγμα, η εταιρεία ηλεκτρισμού σας δεν θα γνωρίζει πόσο έχετε χρησιμοποιήσει τα φώτα ή το σύστημα κλιματισμού σας μέχρι το τέλος του μήνα, επομένως θα λάβετε το τιμολόγιό σας αφού υπολογίσουν την κατανάλωσή σας.
Ορισμένες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορεί να πληρώσετε ένα πάγιο τέλος, οπότε αυτό είναι διαφορετικό. Σε αυτό το παράδειγμα, την 1η Φεβρουαρίου, θα πληρώσετε για το ηλεκτρικό σας που χρησιμοποιήσατε όλο τον μήνα Ιανουάριο.
Χαρακτηριστικά
Οι πληρωμές ενοικίων συνήθως καταβάλλονται εκ των προτέρων για την κάλυψη του επόμενου μήνα. Εάν μόλις μετακομίζετε, θα συνεχίσετε να πληρώνετε προκαταβολικά, αλλά ίσως χρειαστεί να πληρώσετε λίγο παραπάνω.
Ελέγξτε τη μίσθωσή σας για συγκεκριμένες ημερομηνίες κατά την ημερομηνία λήξης του ενοικίου. Λάβετε υπόψη ότι τα περισσότερα ενοίκια των Ιδιοκτητών, αν και οφείλονται την 1η ημέρα, θα δώσουν μια περίοδο χάριτος μερικών ημερών.
Παρακολουθήστε Σύντομη Περίληψη Βίντεο:
