Welche Fragen sollte ich bei einer Wohnungsbesichtigung stellen? Wenn Sie an einer Wohnungsbesichtigung teilnehmen oder gerade auf dem Weg zu einer Wohnungsbesichtigung sind, sollten Sie alle Ihre Fragen sorgfältig prüfen, bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen. Sobald Sie sich zum Mietvertrag verpflichten, sind Sie rechtlich gebunden. Wenn Sie an einer Wohnungsbesichtigung teilnehmen, denken Sie unter anderem darüber nach, diese Fragen zu stellen.
1. Wie lange ist die Mietdauer?
Die meisten Wohnungen werden in der Regel für ein Jahr vermietet. Einige Vermieter bieten möglicherweise mehr Flexibilität und gestatten Ihnen, je nach Ihren spezifischen Bedürfnissen, für einen kürzeren oder längeren Zeitraum zu mieten, aber Sie müssen es wissen.
2. Wie viel Kündigungsfrist vor dem Auszug?
Die meisten Vermieter verlangen eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Kalendertagen vor dem Auszug. So bleibt ihnen genügend Zeit, einen Nachmieter für die Immobilie zu finden. Möglicherweise müssen Sie diese Mitteilung auch schriftlich oder per Einschreiben einreichen, um Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Datum der Mitteilung zu vermeiden. Fragen Sie danach und lesen Sie die Klausel im Mietvertrag sorgfältig durch.
3. Wie hoch ist mein finanzielles Engagement?
Informieren Sie sich über die Kosten, die Sie beim Einzug zahlen müssen – dazu gehört in der Regel eine Anmeldegebühr, Kaution, erste Monatsmiete, zusätzliche Kautionen; und dann, was Sie regelmäßig bezahlen müssen (Miete, Wasser, Gas/Strom, andere Nebenkosten, Nebenkosten wie Parkgebühren, Haustiergebühren usw.). Stellen Sie sicher, dass jede Gebühr klar verstanden wird und welche Bedingungen für die Rückerstattung der Gebühren (falls vorhanden) gelten.
4. Kann ich Änderungen an der Wohnung vornehmen?
Es kann bestimmte Einschränkungen geben, was Sie mit der Wohnung tun dürfen und was nicht. Zum Beispiel werden Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein -
- Bohren Sie große Löcher durch die Wände
- Streichen Sie die Wände und Decken
- Ändern Sie alle Böden
Einige Vermieter bieten Ihnen möglicherweise die Möglichkeit, einige Änderungen vorzunehmen, die möglicherweise zusätzliche Kosten für die von Ihnen gezahlte Grundmiete verursachen und einer schriftlichen gegenseitigen Vereinbarung und den Bedingungen des Mietvertrags unterliegen.
5. Kann ich Haustiere haben?
Wenn Sie ein Haustier haben, stellen Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags sicher, dass Ihr Vermieter/Mieter Haustiere zulässt. Ihr Mietvertrag sollte eine Klausel enthalten, die das Mitbringen von Haustieren ausdrücklich erlaubt oder verbietet. Jede Erlaubnis, ein Haustier in einem Mietobjekt zu halten, sollte schriftlich und nicht durch eine mündliche Vereinbarung erfolgen und unterliegt weiterhin den Bedingungen im Mietvertrag. Merken Sie sich; Möglicherweise müssen Sie eine Kaution für Haustiere oder wiederkehrende Haustiergebühren zahlen.
6. Wann kann ich einziehen?
Manchmal kann es Einschränkungen bezüglich des Einzugszeitpunkts geben, die im Mietvertrag detailliert aufgeführt werden. Fragen Sie den Makler oder Vermieter und stellen Sie sicher, dass in der Vereinbarung alles klar formuliert ist, um künftige Streitigkeiten zu vermeiden.
7. Welche Leistungen sind in meiner Miete enthalten?
Überprüfen Sie alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die in Ihrer Miete enthalten sind. Umfasst es zum Beispiel?
- Pool oder Fitnessstudio innerhalb des Apartmentkomplexes
- Parken
- Müllabfuhr
- Abwasserkanal
- Wasser
- Utilities
Stellen Sie sicher, dass Sie bestätigen, was Ihre Miete abdeckt und welche zusätzlichen Nebenkosten (falls vorhanden) Sie möglicherweise zahlen müssen.
8. Bekomme ich meine Kaution bei Auszug vollständig zurückerstattet?
Die Frage stellen. Typischerweise wird von Vermietern gesetzlich erwartet, dass sie zurückkehren, was je nach Bundesland unterschiedlich ist Sicherheitsleistungen innerhalb von 30 Tagen nach Ihrem Auszug oder Ende des Mietverhältnisses. Bei Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen, kann es dem Vermieter gestattet sein, einen Teil der Kaution einzubehalten. Allerdings muss der Vermieter den Schaden und die damit verbundenen Kosten einzeln aufführen. Machen Sie sich klar, was Ihr Mietvertrag nach Ablauf des Mietvertrags von Ihnen erwartet (z. B. Nagellöcher reparieren, den Teppich reinigen und die Wohnung reinigen lassen), um zu vermeiden, dass Sie einen Teil Ihrer Kaution verlieren.
9. Wie wird die finanzielle Sicherheit zwischen zwei oder mehr unabhängigen Parteien aufgeteilt?
In den Mietvertrag sind in der Regel alle Mitbewohner der Wohnung einbezogen, da sie für die Zahlung ihres Anteils selbst verantwortlich sind. Beachten Sie jedoch, dass bei Nichtzahlung der Miete alle im Mietvertrag aufgeführten Personen unabhängig von einer Vereinbarung zwischen den Mietern in vollem Umfang für die Zahlung der Miete verantwortlich gemacht werden können. Wenn Sie beispielsweise mit einem Mitbewohner in eine Wohnung ziehen und dieser nicht zahlt, können Sie unabhängig von der Vereinbarung, die Sie mit Ihrem Mitbewohner getroffen haben, individuell und gesamthaft zur Verantwortung gezogen werden. Sie können den Vermieter fragen, ob er bereit wäre, einen Mietvertrag zu unterzeichnen, der die Verantwortung von zwei oder mehr unabhängigen Parteien trennt, aber das ist unwahrscheinlich.
10. Wie erhalte ich Reparaturen und Wartung?
Ihr Mietvertrag sollte eine Klausel enthalten, die Reparaturen und Wartung für Ihre Miete abdeckt und klar darlegt, welche Verantwortung Sie im Vergleich zur Verantwortung des Vermieters tragen. Dazu gehört, wer im Notfall bei dringenden Reparaturanfragen und bei Standardreparaturen angerufen werden kann.
11. Gibt es eine gute Schallkontrolle?
Erkundigen Sie sich nach vorhandenen Lärmschutzmaßnahmen. Beispielsweise sind die Wände, Fenster und Türen stark gebaut Schallschutzbewertungen.
Sichern Sie Ihre eigenen Interessen bereits vor dem Einzug in eine Mietwohnung ab, indem Sie diese Checkliste im Vorfeld abhaken. Wenn Sie also nach einer Liste mit Fragen suchen, die Sie bei einer Wohnungsbesichtigung stellen sollten, haben Sie jetzt eine Liste, mit der Sie beginnen können.
